大院轉(zhuǎn)讓合同范本

大院轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：大院集團(tuán)有限公司

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)大院路1號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中國(guó)某省某市某區(qū)的大院一處，該大院占地面積廣闊，具備一定的商業(yè)價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

鑒于乙方具備足夠的資金實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力，有意購(gòu)買(mǎi)并經(jīng)營(yíng)該大院；

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將大院轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下合同：

一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對(duì)大院擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證大院不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；

2.甲方應(yīng)向乙方提供大院的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將大院交付給乙方；

4.甲方應(yīng)保證乙方在大院經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不受到任何第三方的合法權(quán)益干擾。

二、乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)大院的價(jià)款；

2.乙方在接收大院后，應(yīng)依法辦理大院的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；

3.乙方應(yīng)合理利用大院資源，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，確保大院的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益；

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付大院轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下具體條款：

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付條件；

2.大院交付及履行期限；

3.雙方違約責(zé)任；

4.不可抗力條款；

5.爭(zhēng)議解決方式；

6.其他條款；

7.附則；

8.合同簽署。

本合同范本旨在明確雙方權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方在大院轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解合同各項(xiàng)內(nèi)容，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的大院轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠合法取得大院的所有權(quán)并對(duì)其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。具體內(nèi)容包括但不限于：大院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓?zhuān)淮笤含F(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任劃分；大院轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)等。

第二條定義

1.本合同所稱(chēng)“大院”是指位于中國(guó)某省某市某區(qū)，甲方擁有合法所有權(quán)的那片土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物。

2.“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的大院轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。

3.“交付”指甲方將大院的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H占有、使用大院的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取大院轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（3）在合同約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)大院轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證大院的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付大院；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理大院土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)向乙方提供大院的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定取得大院的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付大院；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)大院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付大院轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)依法辦理大院土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)合理利用大院資源，確保其合法權(quán)益不受損害；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)大院轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，如合同另有約定，從其約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，大院轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

1.乙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%；

2.乙方在甲方完成大院交付后七個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余50%；

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行，賬戶(hù)名稱(chēng)：大院集團(tuán)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXX。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.甲方應(yīng)在合同生效后三十日內(nèi)完成大院的交付；

3.乙方應(yīng)在合同生效后六十日內(nèi)完成大院土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利與義務(wù)，如需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付大院，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；

2.甲方未提供大院合法權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理權(quán)屬變更登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收到的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%；

2.乙方未依法辦理大院土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限，或部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行合同，應(yīng)按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使合同其他條款無(wú)效或被撤銷(xiāo)，本條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中載明的雙方地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于大院權(quán)屬證明文件、大院平面圖等，附件為本合同不可分