買賣門面合同范本

買賣門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方購買位于______________市______________區(qū)______________街道的門面（以下簡稱“該門面”）事宜，達(dá)成以下合同條款。

背景及前提條件：

甲方為擴(kuò)大其商業(yè)版圖，經(jīng)過充分的市場和選址比較，最終確定購買乙方所擁有的該門面。乙方愿意出售該門面，且雙方就門面的價格、支付方式、交付時間等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同，共同遵守。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“門面”指位于______________市______________區(qū)______________街道的商用房產(chǎn)，具體門牌號為______________。

1.2“交易價格”指甲方購買該門面的總價款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購買該門面。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時間和方式向乙方支付交易價格。

（3）甲方在購買該門面后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條件出售該門面。

（2）乙方應(yīng)保證對該門面擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情況。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付交易價格后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、價格與支付條件

3.1該門面的交易價格為人民幣______________元（大寫：______________元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%。

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，支付交易價格的剩余50%。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付交易價格后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期金額×日利率（0.05%）×逾期天數(shù)。

5.3乙方未按約定交付門面或未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方法為：交易價格的5%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。

6.2不可抗力事件指不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同簽訂地為______________市______________區(qū)。

9.2本合同簽訂時間為____年____月____日。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署：

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的該門面達(dá)成一致，并明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：門面的購買、交易價格的支付、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)等。本合同的約定內(nèi)容僅限于甲乙雙方之間的門面買賣事宜，不涉及其他無關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

2.1“門面”指位于______________市______________區(qū)______________街道的商用房產(chǎn)，具體門牌號為______________。

2.2“交易價格”指甲方購買該門面的總價款。

2.3“房產(chǎn)過戶手續(xù)”指甲方在購買門面后，按照國家法律法規(guī)辦理的將該門面所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該門面。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，并確保支付款項(xiàng)的合法來源。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供該門面的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方在購買門面后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用門面。

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售該門面，并獲得交易價格。

（2）乙方應(yīng)保證對該門面擁有合法、完整的所有權(quán)，且在合同簽訂前已將該門面涉及的債務(wù)、糾紛等情況告知甲方。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付交易價格后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將該門面的使用權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給甲方。

（5）如甲方未按照約定支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，確保門面買賣事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

4.1甲方購買該門面的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：

（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%；

（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，支付交易價格的剩余50%。

4.3甲方支付交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同中指定收款賬戶，并提供相應(yīng)的收款信息。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在甲方支付交易價格后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)，將門面及相關(guān)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，計算方法為：逾期金額×日利率（0.05%）×逾期天數(shù)。

6.3甲方未按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付交易價格的10%作為違約金。

6.4乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或未將門面及相關(guān)權(quán)益完全轉(zhuǎn)移給甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方法為：交易價格的5%。

6.5如乙方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)該門面存在權(quán)屬糾紛、查封等影響甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付交易價格的10%作為違約金。

6.6雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，造成對方損失的，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4雙方同意，在爭議解決過程中，為減少損失，應(yīng)采取措施保持門面的現(xiàn)狀，不得擅自處置門面或改變其使用狀態(tài)。

8.5雙方因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按雙方敗訴比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

（2）通知、文件或通信應(yīng)通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

（3）除非另有證明，按上述方式發(fā)送的通知、文件或通信，在發(fā)送之日起3日后視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3合同終止條件

（1）本合同按約定履行完畢，自然終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

10.1本合同未