2024年度物業(yè)管理合同：日常房屋租住過程中的維護與服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理合同：日常房屋租住過程中的維護與服務本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理1.2日常房屋租住1.3維護與服務第二條物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責第三條服務內容與標準3.1服務內容3.2服務標準第四條維護與維修4.1維護責任4.2維修責任第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用5.2維修費用第六條服務期限6.1起始日期6.2終止日期第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機制第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點第十一條法律適用11.1適用法律第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條通知機制13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理指的是甲方作為物業(yè)的所有者，乙方作為物業(yè)服務提供商，乙方按照本合同的約定，對甲方擁有的物業(yè)進行日常的管理、維護和保養(yǎng)的工作。1.2日常房屋租住是指甲方或其指定的租戶在物業(yè)內進行的日常居住和使用活動。1.3維護與服務是指乙方對物業(yè)及設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行，并提供其他相關服務。第二條物業(yè)管理范圍與職責2.1物業(yè)管理范圍包括物業(yè)內的所有公共區(qū)域、設施和設備，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2物業(yè)管理職責乙方向甲方承諾，將按照專業(yè)標準和管理規(guī)定，對物業(yè)進行有效管理，確保其安全、整潔、有序。第三條服務內容與標準3.1服務內容包括但不限于物業(yè)的清潔、安保、綠化、維修、保養(yǎng)等。3.2服務標準按照國家和地方的物業(yè)管理相關法規(guī)和標準執(zhí)行，同時乙方應根據(jù)甲方的合理要求，提供個性化服務。第四條維護與維修4.1維護責任乙方負責對物業(yè)及設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。4.2維修責任乙方負責對物業(yè)內的設施進行及時維修，確保租戶的正常使用。對于人為損壞或者不可抗力因素導致的損壞，乙方應立即進行維修，并按照實際情況向甲方報告。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費用甲方應按照乙方的收費標準，按時支付物業(yè)管理費用。5.2維修費用對于物業(yè)內的維修費用，按照實際情況由甲方承擔。對于乙方原因導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條服務期限6.1起始日期本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止日期本合同的服務期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式乙方應按照本合同的約定，提供物業(yè)管理服務。7.2監(jiān)督機制甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。乙方應按照甲方的要求，及時改進和提高服務質量。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均有權在本合同履行期間提出合同變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方欲提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本合同。第九條違約責任9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的違約行為應當承擔的賠償金額的兩倍。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內容本合同的內容和雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知機制13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知期限通知應在對方履行合同義務之前送達。第十四條合同的生效、修改與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改條件對本合同的修改，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3終止條件本合同在履行期限屆滿后自行終止。如提前終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、租戶、供應商、維修保養(yǎng)服務商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同時，參與或影響合同的執(zhí)行過程。第二條第三方介入的附加說明條款2.1乙方向甲方承諾，在與第三方進行任何合作或交易時，應嚴格遵守本合同的約定，確保第三方行為不損害甲方的權益。2.2如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變化，乙方應立即通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，對本合同進行相應的修改和調整。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由第三方承擔責任。甲方和乙方不承擔因第三方行為引起的直接或間接損失。3.2甲方和乙方應盡力防止第三方損害甲方的權益，如因乙方原因導致第三方損害甲方權益的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方應尊重甲方的權益，不得侵犯甲方的財產(chǎn)權、隱私權等。4.2第三方與乙方：第三方應遵守乙方的管理制度和規(guī)定，如違反導致乙方損失的，由第三方承擔責任。4.3第三方與租戶：第三方與租戶之間的交易和合作，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的權益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方需使用物業(yè)設施或服務，需提前向乙方申請，并支付相應的費用。5.2第三方在物業(yè)內的行為，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他租戶的正常生活和工作。5.3第三方如從事商業(yè)活動，應向甲方和乙方報備，并遵守相關商業(yè)規(guī)定。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入引發(fā)爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用7.1本合同的第三方介入相關條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密內容同本合同保密條款的約定。8.2第三方介入的保密期限自第三方介入行為結束之日止。第九條第三方介入的通知機制9.1第三方介入的通知方式同本合同通知條款的約定。9.2第三方介入的通知期限，乙方應在第三方介入行為發(fā)生前通知甲方。第十條第三方介入的合同生效、修改與終止10.1第三方介入的合同生效條件同本合同生效條款的約定。10.2第三方介入的合同修改條件同本合同修改條款的約定。10.3第三方介入的合同終止條件同本合同終止條款的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)設施清單》詳細列出物業(yè)內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：《物業(yè)管理費用明細表》詳細列出物業(yè)管理費用的各項收費標準和服務內容。附件三：《維修費用明細表》詳細列出維修費用的收費標準和服務內容。附件四：《第三方合作協(xié)議》如有第三方參與本合同的履行，需提供與第三方的合作協(xié)議。附件五：《保密協(xié)議》詳細列出需要保密的信息內容，以及保密期限和保密責任的約定。附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細列出爭議解決的方式、地點和適用法律的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。3.乙方未及時維修物業(yè)內的設施。4.第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，未及時通知甲方。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的違約行為應當承擔的賠償金額的兩倍。2.因違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因未支付費用導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的可用于居