倉儲(chǔ)用地承租規(guī)范協(xié)議2024

倉儲(chǔ)用地承租規(guī)范協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方6.租賃物的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2租賃物的抵押9.3租賃物的共同使用10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片13.3附件三：租賃物使用說明書14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物位于____（地點(diǎn)），占地面積____平方米，建筑物面積____平方米。租賃物包括____（具體列舉租賃物）。1.2租賃物的使用目的承租人租賃上述租賃物用于____（用途），不得擅自改變租賃物的用途。如承租人需改變租賃物的用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃物返還給出租人。如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于____（列舉重大維修和保養(yǎng)事項(xiàng)）。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)按照出租人的要求購買租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。第六條租賃物的變更與解除6.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需變更租賃物的用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。如出租人同意解除合同，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同剩余租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能按照本合同約定提供租賃物，或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金的____%。8.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能按照本合同約定支付租金，或未能履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同租金的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃物的抵押承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物用作抵押。10.3租賃物的共同使用未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物提供給第三方共同使用。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3合同的終止條件本合同期滿后，如雙方無續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為____年，自本合同終止之日起計(jì)算。12.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露所造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖片14.3附件三：租賃物使用說明書14.4附件四：租賃物保險(xiǎn)單14.5附件五：其他相關(guān)文件雙方確認(rèn)，本合同及附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物圖片附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：其他相關(guān)文件1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物圖片：提供租賃物的照片，直觀展示租賃物的外觀和現(xiàn)狀。3.租賃物使用說明書：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、操作流程及注意事項(xiàng)，確保承租人正確使用租賃物。4.租賃物保險(xiǎn)單：承租人購買的租賃物保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)已生效。5.其他相關(guān)文件：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、付款憑證等與租賃合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能按照合同約定提供租賃物；未能按時(shí)支付租金；未能履行合同約定的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金金額10%的違約金。2.承租人違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能履行維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；擅自改變租賃物的用途；提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同租金的10%。示例說明：如承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照合同約定支付