2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公空間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)用途辦公空間本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條變更條款7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同變更程序第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米的商業(yè)用途辦公空間。1.2房屋面積：上述辦公空間實際可使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止或限制的活動。承租人僅將該房屋用作辦公場所，不得進(jìn)行任何形式的改造或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200,000元）。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50,000元）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同被保險人。第七條變更條款7.1租賃合同變更條件：租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2租賃合同變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：1)任何一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益，對方有權(quán)提前終止合同。2)承租人因自身原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知出租人，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3)出租人因政策、法律法規(guī)等原因需提前終止合同，應(yīng)提前六個月通知承租人。8.2提前終止合同的程序：1)提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明終止合同的理由。2)雙方應(yīng)在收到終止通知后一個月內(nèi)協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。3)雙方達(dá)成一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)出租人未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。2)出租人未按合同約定維修租賃房屋，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：1)承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)支付租金的1%。2)承租人未按合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時間：租賃開始日期前一個月，出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人使用。12.2房屋交付條件：租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)滿足正常使用要求，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形1)租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；2)租賃房屋的維修、保養(yǎng)；3)租賃房屋的征收、征用；4)租賃房屋的拆除、改建；5)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供房屋、設(shè)施或服務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定參與租賃房屋的管理、維修等活動。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)，確保其符合租賃用途。5.2第三方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為：1)因租賃房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為第三方從該行為中獲得的利益；2)因租賃房屋維修、保養(yǎng)導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為維修、保養(yǎng)費(fèi)用；3)因租賃房屋征收、征用導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為第三方從征收、征用中獲得的補(bǔ)償；4)因租賃房屋拆除、改建導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為拆除、改建費(fèi)用；5)因法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形導(dǎo)致的損失，第三方賠償責(zé)任限額為法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的金額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后五個工作日內(nèi)，與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九條第三方退出9.1第三方因法律法規(guī)、政策變化或其他原因需退出本合同，應(yīng)提前三個月通知甲乙方。9.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條附件10.1本合同附件中包含第三方的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3第三方簽字：11.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方身份證明附件5：第三方聯(lián)系方式附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施，以便于雙方在履行合同過程中對照。附件2：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息，以便于雙方在履行合同過程中核對。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、征收、拆除、改建等特殊情況下的權(quán)利義務(wù)及處理方式。附件4：第三方身份證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其身份及合法權(quán)益。附件5：第三方聯(lián)系方式詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，以便于甲乙方在必要時與第三方聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按合同約定維修、保養(yǎng)租賃房屋或附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋或附屬設(shè)施。5.第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方支付的賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租人未能在合同約定時間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付遲延交付的違約金，并承擔(dān)因遲延交付導(dǎo)致的承租人損失。2.若承租人未能在合同約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。承租人應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指