2024年大型數(shù)據(jù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型數(shù)據(jù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付和驗(yàn)收第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時間4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓5.2租賃物的轉(zhuǎn)租第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效和終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)11.2租賃雙方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計5年。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物的交付日期為2024年X月X日。租賃物交付時，租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。如租賃物存在問題，租賃雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，租賃雙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，協(xié)商確定銀行賬戶信息。2.3租金支付時間租金支付時間為每月X日前，租賃方應(yīng)將租金支付至租賃物的所有權(quán)人指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。3.3租賃物的保險租賃方應(yīng)按照合同約定，為租賃物購買保險，并將保險單副本交予租賃物的所有權(quán)人。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，除非因租賃物的正常磨損或者老化導(dǎo)致的問題。4.2維修和保養(yǎng)的時間租賃方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得租賃物的所有權(quán)人同意。5.2租賃物的轉(zhuǎn)租租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得租賃物的所有權(quán)人同意，并按照租賃物的實(shí)際租金支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更合同的變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同的解除合同的解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式按照人民幣萬元整計算，根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式如租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等不宜公開的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1租賃物知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)由所有權(quán)人負(fù)責(zé)保護(hù)，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯所有權(quán)人的知識產(chǎn)權(quán)。11.2租賃雙方知識產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方協(xié)商確定歸屬。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方在其他方面應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，互相尊重，公平交易，誠實(shí)守信。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在租賃雙方履行本合同過程中，除租賃雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息及協(xié)調(diào)服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方對租賃物的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（3）保險提供商提供的租賃物保險服務(wù)；（4）其他與租賃物及租賃合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。3.2租賃雙方對第三方介入方的權(quán)益保護(hù)租賃雙方應(yīng)尊重第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方介入方的正常工作。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入費(fèi)用應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由租賃雙方按照合同約定支付。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此所遭受的損失。5.2第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)由租賃雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條第三方介入與租賃雙方的關(guān)系6.1第三方介入與租賃雙方的關(guān)系第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，與租賃雙方形成服務(wù)關(guān)系，但不改變租賃雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入方的獨(dú)立性第三方介入方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受租賃雙方的不當(dāng)影響。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式如租賃雙方與第三方介入方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國省市，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十條其他相關(guān)事項10.1租賃雙方與第三方介入方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方與第三方介入方在其他方面應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，互相尊重，公平交易，誠實(shí)守信。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付證明文件附件3：租賃物驗(yàn)收報告附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：保險單副本附件6：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件7：合同變更和解除協(xié)議附件8：違約金計算公式說明附件9：爭議解決方式說明附件10：保密協(xié)議附件11：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件12：不可抗力證明文件附件13：法律適用和爭議解決方式說明附件14：其他相關(guān)事項說明附件1：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。附件2：租金支付證明文件本附件用于證明租賃方按照合同約定支付租金的證據(jù)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件3：租賃物驗(yàn)收報告本附件用于記錄租賃物交付時的驗(yàn)收情況，包括但不限于租賃物的數(shù)量、外觀、功能等情況。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件5：保險單副本本附件提供了租賃物的保險單副本，以證明租賃物已購買保險。附件6：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件7：合同變更和解除協(xié)議本附件用于記錄合同變更和解除的情況，包括但不限于變更內(nèi)容、解除條件等。附件8：違約金計算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計算公式，以及違約金的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件9：爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑和方法，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等方式。附件10：保密協(xié)議本附件用于保護(hù)租賃雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件11：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件用于保護(hù)租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于歸屬、使用權(quán)等。附件12：不可抗力證明文件本附件提供了不可抗力的證明文件，以證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。附件13：法律適用和爭議解決方式說明本附件詳細(xì)說明了本合同的法律適用和爭議解決方式，包括但不限于適用法律、爭議解決地點(diǎn)等。附件14：其他相關(guān)事項說明本附件詳細(xì)說明了租賃雙方在其他方面應(yīng)遵守的法律法規(guī)，包括但不限于稅法、勞動法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。4.租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，未征得所有權(quán)人同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.所有權(quán)人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的用于租賃的財產(chǎn)，包括服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給所有權(quán)人的費(fèi)用，用于使用租賃物。