2024年室外觀光臺(tái)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年室外觀光臺(tái)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的繼承10.1合同繼承的條件10.2合同繼承的方式第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的方式14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于地的室外觀光臺(tái)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。觀光臺(tái)設(shè)施齊全，包括座椅、照明、安全設(shè)施等，可容納人同時(shí)使用。1.2租賃目的租賃目的是用于舉辦各類活動(dòng)，包括但不限于展覽、表演、慶?；顒?dòng)等，租賃方應(yīng)確保所有活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及觀光臺(tái)的使用規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳見(jiàn)附件二。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件三。3.3租金支付時(shí)間租金分兩次支付，首次支付于租賃開(kāi)始前七個(gè)工作日，第二次支付于租賃開(kāi)始后一個(gè)月內(nèi)。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方應(yīng)在租賃物上進(jìn)行的活動(dòng)限于附件四中規(guī)定的范圍，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常磨損范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間租賃方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買并維持一份適用于租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額詳見(jiàn)附件五。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2違約賠償方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、違約方應(yīng)支付的額外費(fèi)用等。具體的賠償計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，守約方書面通知違約方后解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條合同的繼承10.1合同繼承的條件（1）合同一方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因喪失合同主體資格；（2）繼承人向守約方提出書面繼承申請(qǐng)，并提供相關(guān)繼承文件；（3）守約方同意繼承人的繼承申請(qǐng)，并與之簽署書面繼承協(xié)議。10.2合同繼承的方式繼承人應(yīng)當(dāng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)，本合同對(duì)繼承人具有約束力。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方不愿公開(kāi)的信息。11.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)除本合同明確規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，租賃雙方還應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。13.2其他條款的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改的方式合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。14.3合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方書面同意解除；（2）租賃方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，守約方書面通知違約方后解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中，參與甲乙方之間的交易、提供服務(wù)或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同履行過(guò)程中的實(shí)際收益金額。若第三方無(wú)收益，則責(zé)任限額為甲乙方實(shí)際損失金額。2.3第三方承擔(dān)責(zé)任的方式包括但不限于賠償、支付違約金、提供履約保障等。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合甲乙方的要求，并承擔(dān)因其提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更換等。第四條第三方違約處理4.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。4.3第三方違約處理過(guò)程中，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間為本合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方本合同的履行情況。6.2第三方應(yīng)在知曉本合同履行情況后，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方與第三方之間的往來(lái)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，各方均有保密義務(wù)。7.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更、解除與繼承8.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如需變更、解除或繼承本合同，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。8.2甲乙方應(yīng)在合同變更、解除或繼承生效后，與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3第三方介入本合同履行過(guò)程中，不得單獨(dú)變更、解除或繼承本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款的修改、解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽署后生效。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品或服務(wù)；（2）甲乙方負(fù)責(zé)支付租金、購(gòu)買保險(xiǎn)、履行保密義務(wù)等；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。本附加條款的制定，旨在明確第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系。請(qǐng)甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，仔細(xì)閱讀本附加條款，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出室外觀光臺(tái)的地理位置、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的金額、支付方式和支付時(shí)間等。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬信息提供租賃方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。附件四：租賃物的使用范圍詳細(xì)列出租賃方可以在租賃物上進(jìn)行的活動(dòng)范圍。附件五：保險(xiǎn)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出保險(xiǎn)費(fèi)用的金額和保險(xiǎn)內(nèi)容的明細(xì)。附件六：維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方在使用租賃物時(shí)超出合同約定的范圍。3.租賃方未按照約定進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。4.第三方未按照約定提供產(chǎn)品或服務(wù)。5.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。3.違約方在履行合同過(guò)程中，若造成第三方損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未按照合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并賠償因未支付租金而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的賠償金。3.連帶責(zé)