2024北侖區(qū)私人住宅出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024北侖區(qū)私人住宅出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4押金金額3.5押金退還條件第四條住宅使用及維護(hù)4.1住宅使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任分配4.3裝修限制第五條維修責(zé)任及條件5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條其他條款9.1寵物規(guī)定9.2訪客管理9.3房屋交接與退還程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條合同續(xù)約12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序第十三條附件13.1住宅照片及設(shè)施清單13.2租賃合同證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3住宅描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額該住宅的租金為每月人民幣（大寫）：壹萬捌仟元整（小寫）：18000.00元。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付給甲方。3.4押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：5000.00元。3.5押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條住宅使用及維護(hù)4.1住宅使用范圍乙方僅限于合法居住使用該住宅，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2維護(hù)責(zé)任分配租賃期間，甲方負(fù)責(zé)住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.3裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)住宅進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第五條維修責(zé)任及條件5.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3維修申請(qǐng)流程乙方發(fā)現(xiàn)住宅損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方提供的流程進(jìn)行維修申請(qǐng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己和乙方在住宅內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在住宅內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為甲方如未按照本合同約定提供住宅或未履行維修責(zé)任，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2承租方違約行為乙方如未按照本合同約定支付租金或提前解約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ斜眮鰠^(qū)人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1寵物規(guī)定乙方不得在住宅內(nèi)養(yǎng)寵物。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客產(chǎn)生的所有責(zé)任。9.3房屋交接與退還程序租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將住宅交還給甲方，并在交接單上簽字確認(rèn)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同一旦簽訂，除法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容變更外，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同終止11.1合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；（三）一方違約，對(duì)方解除合同；（四）法律、法規(guī)或政策規(guī)定合同終止。11.2合同終止程序合同終止前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離住宅。第十二條合同續(xù)約12.1續(xù)約條件租賃期滿，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2續(xù)約程序雙方按照本合同約定的租金、租賃期限等條件簽訂新的租賃合同。第十三條附件13.1住宅照片及設(shè)施清單附件一：寧波市北侖區(qū)PrivateResidence住宅照片及設(shè)施清單。13.2租賃合同證明文件附件二：寧波市北侖區(qū)PrivateResidence租賃合同證明文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署本合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。2.2甲乙雙方同意，任何第三方介入均應(yīng)遵守本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體情形及合同約定確定。4.2甲乙雙方同意，第三方在任何情況下對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保第三方能夠履行合同義務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。6.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同履行。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙雙方同意，任何第三方介入的變更或解除，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2甲乙雙方同意，任何第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)幉ㄊ斜眮鰠^(qū)人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件一：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件。甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寧波市北侖區(qū)PrivateResidence住宅照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件包含寧波市北侖區(qū)PrivateResidence的住宅照片及設(shè)施清單，詳細(xì)列出了住宅的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和規(guī)格。乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行核對(duì)，確保租賃的住宅符合清單中的描述。附件二：寧波市北侖區(qū)PrivateResidence租賃合同證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包含了寧波市北侖區(qū)PrivateResidence租賃合同的證明文件，包括租賃合同的副本、甲方身份證明、乙方身份證明等。用以證明本合同的有效性和甲乙雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未按照合同約定提供住宅或者未履行維修責(zé)任，構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金或者提前解約，構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者履行合同義務(wù)，構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于寧波市北侖區(qū)PrivateResidence租賃的協(xié)議，包