2024年城市更新項目建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包人1.2承包人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量保證第五條工期要求5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期開工5.4工期延誤第六條施工組織與管理6.1施工方案6.2施工人員6.3施工材料6.4施工設(shè)備第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護措施7.3安全事故處理第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)保設(shè)施8.3環(huán)保監(jiān)測第九條變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約10.2承包人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條合同的附則13.1名詞解釋13.2合同文件的組成13.3合同的簽訂與備案第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3不可抗力14.4法律適用與爭議解決14.5合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包人1.1.1發(fā)包人名稱：×××城市更新有限公司1.1.2發(fā)包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3發(fā)包人代表：×××（姓名）1.2承包人1.2.1承包人名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承包人代表：×××（姓名）第二條工程概況2.1工程名稱：×××城市更新項目建筑工程2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計文件確定的建筑總面積2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1合同總價：人民幣（大寫）：壹億捌仟萬元整（小寫）：180,000,000.00元3.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進(jìn)行調(diào)整3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款3.4進(jìn)度付款：按照雙方約定的工程進(jìn)度，分期支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行竣工結(jié)算第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求4.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量保證：承包人應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算第五條工期要求5.1開工日期：合同簽訂后三個月內(nèi)5.2竣工日期：合同約定的工程總工期范圍內(nèi)5.3延期開工：如因不可抗力等因素導(dǎo)致不能按期開工，雙方可協(xié)商延期5.4工期延誤：如承包人原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條施工組織與管理6.1施工方案：承包人應(yīng)根據(jù)工程特點和設(shè)計文件，編制詳細(xì)的施工方案，并提交發(fā)包人審批6.2施工人員：承包人應(yīng)按照合同約定，配備具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員6.3施工材料：承包人應(yīng)按照合同約定，采購符合設(shè)計和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料6.4施工設(shè)備：承包人應(yīng)按照合同約定，配置必要的施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求：承包人應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作8.2環(huán)保設(shè)施：承包人應(yīng)設(shè)置有效的環(huán)保設(shè)施，包括但不限于廢水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施、噪聲防治設(shè)施等8.3環(huán)保監(jiān)測：承包人應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，確保施工活動對環(huán)境的影響符合相關(guān)要求第九條變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更9.2合同解除：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包人違約：如發(fā)包人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承包人違約：如承包人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為×××仲裁委員會；如選擇訴訟，管轄法院為×××人民法院第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同第十三條合同的附則13.1名詞解釋：本合同所用詞語的含義與解釋，按照合同文本的表述為準(zhǔn)13.2合同文件的組成：本合同及其附件、補充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本工程的完整協(xié)議13.3合同的簽訂與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行備案第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密14.2知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按合同約定處理14.4法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式及機構(gòu)按照第十一條約定執(zhí)行14.5合同的修訂與補充：本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，構(gòu)成本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2第三方支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方的費用。3.3第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤責(zé)任等。4.2第三方保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，以確保工程風(fēng)險得到有效控制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同參與工程的建設(shè)。5.2第三方與工程：第三方應(yīng)按照工程需求，提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)。5.3第三方與合同：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方糾紛：如第三方之間發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保工程不受影響。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2第三方退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方監(jiān)督與檢查8.1第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。8.2第三方檢查：甲乙方應(yīng)定期對第三方的工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時整改。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密：第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。9.2第三方泄露：如第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方權(quán)益保護10.1第三方權(quán)益：甲乙方應(yīng)尊重并保護第三方的合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益受損：如第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工方案附件三：工程量清單附件四：材料及設(shè)備采購清單附件五：施工進(jìn)度計劃附件六：安全生產(chǎn)措施方案附件七：環(huán)保措施方案附件八：保險單據(jù)附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件十二：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件十三：工程竣工驗收報告附件十四：工程保修合同附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計文件應(yīng)包括工程圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，須經(jīng)甲乙雙方審核確認(rèn)。附件二：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工工藝、施工進(jìn)度、人員配置、安全管理等，須經(jīng)甲乙雙方審批。附件三：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項目的數(shù)量和規(guī)格，作為工程進(jìn)度付款的依據(jù)。附件四：材料及設(shè)備采購清單應(yīng)詳細(xì)列出采購的材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、單價等。附件五：施工進(jìn)度計劃應(yīng)明確工程的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵節(jié)點，須經(jīng)甲乙雙方同意。附件六：安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：環(huán)保措施方案應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施配置、環(huán)保監(jiān)測計劃等。附件八：保險單據(jù)應(yīng)包括工程一切險、第三方責(zé)任險等保險單據(jù)復(fù)印件。附件九：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件十：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的變更條款等。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書應(yīng)作為解決合同爭議的最終依據(jù)。附件十三：工程竣工驗收報告應(yīng)包括工程概況、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方驗收合格。附件十四：工程保修合同應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按合同約定履行義務(wù)2.遲延履行3.工程質(zhì)量不符合約定4.擅自變更合同內(nèi)容5.違反保密義務(wù)6.造成工程安全事故違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤責(zé)任計算逾期竣工違約金。4.質(zhì)量修復(fù)：由違約方承擔(dān)質(zhì)量修復(fù)的費用。5.保險責(zé)任：根據(jù)保險條款確定保險責(zé)任。示例說明：如果承包人未按合同