單位批量購房化協(xié)議公寓專用

單位批量購房標準化協(xié)議公寓專用版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3公寓第二條公寓購買2.1公寓數(shù)量2.2公寓價格2.3付款方式及時間第三條交付及驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序第四條質(zhì)量保證4.1乙方對公寓質(zhì)量的保證4.2乙方對公寓設(shè)施的保證第五條售后服務(wù)5.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2乙方對售后服務(wù)質(zhì)量的保證第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1本合同適用的法律法規(guī)第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約條件第十三條其他約定13.1甲方對公寓的使用和維護13.2乙方對公寓的管理和服務(wù)第十四條附件14.1公寓戶型圖14.2付款憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具備購房資格并簽署本合同的購買方。1.2乙方（賣方）：指具備銷售資格并簽署本合同的銷售方。1.3公寓：指本合同項下的住宅單位，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。第二條公寓購買2.1公寓數(shù)量：甲方同意購買乙方的公寓數(shù)量為____套，具體戶型、面積等信息詳見附件。2.2公寓價格：雙方確認，公寓的交易價格為每套人民幣____元（大寫：________________________元整），總計人民幣____元（大寫：________________________元整）。2.3.1甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣____元作為定金（大寫：________________________元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3.2甲方應(yīng)于____年__月__日前，向乙方支付剩余房款人民幣____元（大寫：________________________元整）。第三條交付及驗收3.1交付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將公寓交付給甲方。具體交付日期為____年__月__日。3.2驗收標準：甲方按照附件中的驗收標準對公寓進行驗收。3.3驗收程序：甲方在收到公寓后，應(yīng)按照約定的時間、地點進行驗收。如甲方對公寓的質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)當在驗收時提出，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到異議通知后____個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提出的問題進行核實并采取相應(yīng)的措施。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對公寓質(zhì)量的保證：乙方保證公寓符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，以及本合同的約定。4.2乙方對公寓設(shè)施的保證：乙方保證公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計和功能要求，并能夠正常使用。第五條售后服務(wù)5.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于公寓設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)等服務(wù)。5.2乙方對售后服務(wù)質(zhì)量的保證：乙方保證提供的售后服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲方在使用公寓過程中的權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)當以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除的條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)當以書面形式進行確認。第七條違約責任7.1甲方違約的責任：甲方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。7.2乙方違約的責任：乙方未按照本合同約定交付公寓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不為公眾所知的信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)的履行：甲乙雙方在合同有效期內(nèi)和解除合同后，均應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址分別為：甲方地址：____________________________________乙方地址：____________________________________第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。12.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方均有續(xù)約意愿，可以簽訂新的合同續(xù)約。第十三條其他約定13.1甲方對公寓的使用和維護：甲方應(yīng)按照公寓的使用說明和維護手冊使用和維護公寓，確保公寓的正常使用和功能。13.2乙方對公寓的管理和服務(wù)：乙方應(yīng)對公寓進行有效管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方的權(quán)益。第十四條附件14.1公寓戶型圖：詳見附件。14.2付款憑證：詳見附件。14.3其他重要文件：詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓戶型圖詳細要求和說明：戶型圖應(yīng)包括公寓的各個房間布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解公寓的具體情況。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明甲方已按照約定支付款項。附件三：重要文件詳細要求和說明：包括但不限于公寓的使用說明、維護手冊、物業(yè)管理制度等，以幫助甲方了解公寓的使用和維護要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付款項。2.甲方未按照約定要求使用和維護公寓。3.乙方未按照約定時間交付公寓。4.乙方提供的售后服務(wù)不符合約定標準。責任認定標準：1.對于甲方未按照約定時間支付款項的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。2.對于甲方未按照約定要求使用和維護公寓的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。3.對于乙方未按照約定時間交付公寓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。4.對于乙方提供的售后服務(wù)不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付款項，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指具備購房資格并簽署本合同的購買方。2.乙方（賣方）：指具備銷售資格并簽署本合同的銷售方。3.公寓：指本合同項下的住宅單位，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。4.定金：指甲方在本合同簽訂之日起