2024年自動(dòng)化冷凍庫(kù)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年自動(dòng)化冷凍庫(kù)租賃本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃物的保險(xiǎn)4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1冷凍庫(kù)設(shè)備清單1.1.1.1制冷機(jī)組1.1.1.2冷凍庫(kù)貨架1.1.1.3溫度控制器1.1.1.4安全監(jiān)控系統(tǒng)1.1.1.5其他附屬設(shè)備1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日1.2.3租賃期限共計(jì)五年，自租賃開(kāi)始日期起算。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.2.1租賃方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間2.3.1租賃方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付給出租方。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物正常使用。3.2.2租賃方應(yīng)按照操作規(guī)程使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1租賃物的保險(xiǎn)4.1.1租賃方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，將保險(xiǎn)單證交給出租方備案。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.1.1租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。5.2出租方違約5.2.1出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金計(jì)算方式同5.1.1。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同5.1.1。6.2.2在租賃期限內(nèi)，出租方提前解除合同的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金計(jì)算方式同5.2.1。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同續(xù)約條件8.3.1租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約協(xié)議中約定的保密期限屆滿(mǎn)日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1租賃物品清單11.1.2保險(xiǎn)單證11.1.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容12.1.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于中華人民共和國(guó)北京市簽署。14.3合同簽署人14.3.1出租方（甲方）：自動(dòng)化設(shè)備有限公司14.3.2租賃方（乙方）：冷凍物流有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的情況及責(zé)任2.1租賃物的保險(xiǎn)2.1.1第三方介入保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)單證，并確保保險(xiǎn)的有效性。2.1.2第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或保險(xiǎn)無(wú)效的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2租賃物的維修保養(yǎng)2.2.1第三方介入維修保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.2.2第三方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或維修保養(yǎng)不當(dāng)?shù)?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3租賃物的使用監(jiān)督2.3.1第三方介入使用監(jiān)督時(shí)，應(yīng)確保租賃物的合理使用，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止不當(dāng)使用行為。2.3.2第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)督或未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止不當(dāng)使用行為的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的告知義務(wù)3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，并將第三方介入的具體情況告知對(duì)方。3.1.2甲乙方未告知第三方介入情況的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.2第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)3.2.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入的事宜，確保第三方順利履行合同義務(wù)。3.2.2甲乙方未按約定協(xié)調(diào)第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.3.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，并在合同中約定。3.3.2甲乙方未約定第三方介入費(fèi)用承擔(dān)方式的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.1.2甲乙方未明確第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2甲乙方未協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額的，第三方責(zé)任限額保持不變。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。5.1.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.2第三方與租賃物的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全完整。5.2.2第三方未妥善保管和使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。6.1.2甲乙方未提前通知變更第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。6.2.2甲乙方未提前通知解除第三方介入的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件2：保險(xiǎn)單證詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃物品的全部風(fēng)險(xiǎn)，并由雙方簽字確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件4：使用監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)督的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)告機(jī)制等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件7：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、內(nèi)容、影響等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件8：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、效果等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件9：使用監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的使用狀況、問(wèn)題及建議等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件10：第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的工作情況、問(wèn)題及建議等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供租賃物。3.第三方未按約定提供保險(xiǎn)、維修保養(yǎng)或使用監(jiān)督服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)