2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合作合同本合同目錄一覽第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍1.2雙方的合作內(nèi)容第二條：合作期限2.1合同的有效期限2.2合同的續(xù)約條款第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第五條：保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護期限5.3保密信息的例外情況第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約行為的處理方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的地點與適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地點與方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的生效14.1合同的簽署地點14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍中介方同意在委托方指定的城市范圍內(nèi)，為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務(wù)。1.2雙方的合作內(nèi)容1.2.1委托方應(yīng)向中介方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶口簿、身份證明等。1.2.2中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極尋找合適的買家或承租人，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易或租賃事宜。1.2.3中介方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢和建議，協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)投資決策。1.2.4委托方應(yīng)按照約定支付中介方相應(yīng)的服務(wù)費用，中介方提供相應(yīng)服務(wù)。第二條：合作期限2.1合同的有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同的續(xù)約條款合同到期前____個月，雙方均可書面提出續(xù)約申請，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽署續(xù)約協(xié)議。第三條：房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式中介方提供的中介服務(wù)，按照實際成交金額的百分比收取服務(wù)費，具體費率由雙方在合同中約定。3.2服務(wù)費用的支付時間委托方應(yīng)在中介方完成房產(chǎn)交易或租賃事宜后____個工作日內(nèi)，支付約定比例的服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用的支付方式委托方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費用。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，為其尋找合適的買家或承租人。4.1.2中介方應(yīng)妥善保管委托方的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.1.3中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)委托方。4.1.4中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成委托方的委托事項。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)要求中介方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息。4.2.2委托方應(yīng)向中介方提供真實的房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合中介方的調(diào)查和核實。4.2.3委托方應(yīng)按照約定支付中介方的服務(wù)費用，并按時支付。4.2.4委托方應(yīng)協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易或租賃事宜，并履行相關(guān)的法律手續(xù)。第五條：保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)計劃等。5.2保密信息的保護期限雙方對保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為____年。5.3保密信息的例外情況5.3.1保密信息已成為公開信息，且不是因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致的；5.3.2保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府機關(guān)或者其他法定機構(gòu)披露的；5.3.3保密信息在法庭審理或者仲裁過程中被披露的；5.3.4依法其他不受保密條款限制的情況。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約行為的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方均可書面提出合同變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改或補充合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)書面通知解除合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件合同到期，或者雙方協(xié)商一致終止合同，或者發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或者一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方解除合同。9.2合同終止后的處理事項9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的各項活動。9.2.2合同終止后，委托方應(yīng)按照約定支付中介方尚未支付的服務(wù)費用。9.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點雙方指定的通知送達(dá)地址為合同簽署時的聯(lián)系地址。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地點與方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署地點本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方合同履行過程中，直接或間接參與或影響合同的履行。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵循。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方在合同履行過程中的任何違約或侵權(quán)行為，均視為其對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的義務(wù)，包括但不限于遵守合同約定、履行合同義務(wù)、不得違反法律法規(guī)等。4.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金額、違約行為的表現(xiàn)等。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的爭議解決6.1如發(fā)生第三方介入的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，第三方應(yīng)配合甲方和乙方提供相關(guān)證據(jù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入的效力7.1第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。7.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照第三方介入的條款執(zhí)行。第八條：甲方和乙方的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2甲方和乙方應(yīng)向第三方明確告知合同履行過程中的風(fēng)險和注意事項。第九條：第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的條款，可以在合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或解除。9.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)采用書面形式，并由三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方侵權(quán)甲方和乙方，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條：第三方介入的合同解除11.1如第三方請求解除合同，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定向第三方追償。第十二條：第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1如發(fā)生第三方介入的爭議，適用本合同爭議解決條款，如無特別約定，爭議解決的地點為合同簽署地。第十四條：第三方介入的效力14.1本合同第三方介入的條款，是本合同不可分割的一部分，對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣/租賃合同詳細(xì)要求和說明：該附件具體明確了房產(chǎn)買賣或租賃合同的內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易雙方信息、交易金額、支付方式、交付時間等。附件二：中介服務(wù)費用計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了中介服務(wù)費用的計算方式，包括費率、計費基數(shù)、計算公式等。附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件明確了雙方在合同履行過程中需要保密的信息范圍，以及保密信息的保護期限和例外情況。附件四：第三方擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：如第三方為個體，需提供個人擔(dān)保文件；如第三方為組織，需提供組織擔(dān)保文件。擔(dān)保文件應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保金額等。附件五：第三方資格證書/資質(zhì)文件詳細(xì)要求和說明：如第三方為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人，需提供相關(guān)資格證書或資質(zhì)文件，以證明其具備履行合同的能力。附件六：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、戶口簿等，用于證明雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供真實的房產(chǎn)信息。3.乙方未按約定完成房產(chǎn)交易或租賃事宜。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)書面通知解除合同。示例說明：甲方未按約定支付中介服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付中介服務(wù)費