2024年墓地建設(shè)使用權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墓地建設(shè)使用權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所1.2：乙方名稱及住所第二條：墓地建設(shè)內(nèi)容2.1：建設(shè)規(guī)模2.2：建設(shè)地點(diǎn)2.3：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條：使用權(quán)及期限3.1：甲方將墓地建設(shè)使用權(quán)授予乙方3.2：使用權(quán)期限第四條：投資與融資4.1：乙方的投資金額4.2：融資方式第五條：建設(shè)及運(yùn)營管理5.1：建設(shè)流程5.2：運(yùn)營管理責(zé)任第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：費(fèi)用及支付方式7.1：墓地建設(shè)費(fèi)用7.2：維護(hù)管理費(fèi)用7.3：支付方式及期限第八條：保修及維修8.1：保修期限8.2：維修責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1：變更條件9.2：解除條件第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任11.2：乙方違約責(zé)任第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1：合同生效條件12.2：合同終止條件12.3：合同續(xù)簽條件第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱及住所甲方名稱為：“中華人民共和國省市墓地管理單位”，住所地為：“省市區(qū)路號”。1.2：乙方名稱及住所乙方名稱為：“中華人民共和國省市墓地開發(fā)有限公司”，住所地為：“省市區(qū)路號”。第二條：墓地建設(shè)內(nèi)容2.1：建設(shè)規(guī)模墓地建設(shè)規(guī)模為：平方米，包括墓地墓位數(shù)量、紀(jì)念設(shè)施、綠化等。2.2：建設(shè)地點(diǎn)墓地建設(shè)地點(diǎn)位于：省市區(qū)地，具體地塊位置詳見附件一。2.3：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)墓地建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：使用權(quán)及期限3.1：甲方將墓地建設(shè)使用權(quán)授予乙方甲方同意將墓地建設(shè)使用權(quán)授予乙方，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行墓地建設(shè)及運(yùn)營管理。3.2：使用權(quán)期限墓地建設(shè)使用權(quán)期限為：自本合同簽訂之日起至年止。第四條：投資與融資4.1：乙方的投資金額乙方承諾對墓地建設(shè)項(xiàng)目投資總金額為：萬元人民幣，具體投資金額根據(jù)實(shí)際建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等確定。4.2：融資方式乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的融資方式，確保項(xiàng)目資金的充足與合法性。第五條：建設(shè)及運(yùn)營管理5.1：建設(shè)流程乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求，開展墓地建設(shè)項(xiàng)目的施工、驗(yàn)收、投入使用等工作。5.2：運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)對墓地建設(shè)項(xiàng)目的后期運(yùn)營管理負(fù)責(zé)，確保墓地運(yùn)營安全、環(huán)境整潔、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1：甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行墓地建設(shè)及運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同履行。甲方應(yīng)提供建設(shè)用地、相關(guān)審批手續(xù)等支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2：乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行墓地建設(shè)及運(yùn)營管理，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作，確保項(xiàng)目按期完成。第七條：費(fèi)用及支付方式7.1：墓地建設(shè)費(fèi)用墓地建設(shè)費(fèi)用為：萬元人民幣，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等確定。7.2：維護(hù)管理費(fèi)用墓地維護(hù)管理費(fèi)用為：每年萬元人民幣，自墓地投入使用之日起計(jì)算。7.3：支付方式及期限乙方應(yīng)按照甲方提供的付款通知書，通過銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付相應(yīng)費(fèi)用，付款期限不得超過通知書規(guī)定的期限。第八條：保修及維修8.1：保修期限墓地建設(shè)項(xiàng)目保修期限為：自工程驗(yàn)收合格之日起算，為期兩年。8.2：維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)墓地建設(shè)項(xiàng)目的維修責(zé)任，確保墓地設(shè)施長期穩(wěn)定運(yùn)行。第九條：合同的變更與解除9.1：變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為省市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十一條：違約責(zé)任11.1：甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2：乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方同意提前終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的使用權(quán)期限屆滿。12.3：合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定條件履行。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2：保密期限保密期限自本合同生效之日起算，為期五年。第十四條：其他約定14.1：甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還約定如下事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計(jì)評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶等。第二條：第三方介入情形2.1：介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2：介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。3.2：第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金等。第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1：第三方權(quán)益第三方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、保密、知識產(chǎn)權(quán)等。4.2：權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲方不承擔(dān)超越介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。5.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對乙方不承擔(dān)超越介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。6.2：第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和/或乙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方解除介入7.1：第三方解除條件除非介入?yún)f(xié)議另有約定，否則第三方不得單方面解除介入?yún)f(xié)議。7.2：第三方解除程序第三方擬解除介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方信息披露8.1：信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的信息。8.2：信息披露范圍第三方披露的信息范圍應(yīng)限于合同履行所需，不得超出合同約定的范圍。第九條：第三方保密義務(wù)9.1：保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和/或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。9.2：保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同履行完畢之日起算，為期五年。第十條：第三方合規(guī)要求10.1：合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2：合規(guī)責(zé)任第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和/或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方保險(xiǎn)11.1：保險(xiǎn)義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。11.2：保險(xiǎn)憑證第三方應(yīng)向甲方和乙方提供保險(xiǎn)憑證，并確保保險(xiǎn)效力覆蓋合同履行期間。第十二條：第三方退出12.1：退出條件除非介入?yún)f(xié)議另有約定，否則第三方不得單方面退出合同履行。12.2：退出程序第三方擬退出的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：第三方與合同其他方的劃分13.1：第三方與甲方劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。13.2：第三方與乙方劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1：補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲方、乙方與第三方就本合同履行過程中涉及的第三方介入事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，其內(nèi)容不得與本合同相抵觸。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墓地建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件二：墓地建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件三：墓地建設(shè)施工圖紙附件四：墓地建設(shè)預(yù)算報(bào)告附件五：墓地維護(hù)管理規(guī)章制度附件六：墓地建設(shè)資金籌措方案附件七：墓地建設(shè)合同履行時(shí)間表附件八：墓地建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件九：墓地建設(shè)安全防護(hù)措施附件十：墓地建設(shè)環(huán)保評估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：墓地建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件該文件應(yīng)包括政府相關(guān)部門對墓地建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，證明甲方有權(quán)進(jìn)行墓地建設(shè)。附件二：墓地建設(shè)設(shè)計(jì)方案該方案應(yīng)詳細(xì)描述墓地建設(shè)的整體設(shè)計(jì)，包括墓位布局、紀(jì)念設(shè)施、綠化等。附件三：墓地建設(shè)施工圖紙施工圖紙應(yīng)詳細(xì)說明墓地建設(shè)的具體施工細(xì)節(jié)，包括建筑結(jié)構(gòu)、材料規(guī)格、施工工藝等。附件四：墓地建設(shè)預(yù)算報(bào)告預(yù)算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出墓地建設(shè)的全部費(fèi)用，包括建設(shè)成本、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。附件五：墓地維護(hù)管理規(guī)章制度規(guī)章制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定墓地維護(hù)管理的基本原則、管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：墓地建設(shè)資金籌措方案方案應(yīng)詳細(xì)描述墓地建設(shè)資金的籌措方式、時(shí)間表、資金用途等。附件七：墓地建設(shè)合同履行時(shí)間表時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出墓地建設(shè)各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。附件八：墓地建設(shè)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定墓地建設(shè)質(zhì)量的檢驗(yàn)方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：墓地建設(shè)安全防護(hù)措施措施應(yīng)詳細(xì)描述墓地建設(shè)過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括工人安全、環(huán)境保護(hù)等。附件十：墓地建設(shè)環(huán)保評估報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評估墓地建設(shè)對環(huán)境的影響，包括噪音、廢水、廢氣處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供建設(shè)用地、相關(guān)審批手續(xù)等。2.甲方未按約定提供資金、技術(shù)支持等。3.乙方未按約定進(jìn)行墓地建設(shè)、運(yùn)營管理。4.乙方未按約定時(shí)間完成投資、建設(shè)、運(yùn)營等工作。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同金額的1%至5%。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供建設(shè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指