不動產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議樣式2024

不動產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議1.2樣式2024版1.3A版第二條協(xié)議各方2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4擔(dān)保人第三條不動產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物使用權(quán)第四條融資額度與用途4.1融資額度4.2融資用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2相關(guān)費(fèi)用第七條抵押物評估與價值7.1抵押物評估7.2抵押物價值第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保效力第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條保密條款13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1第三方受益14.2合同的完整性與互斥性14.3法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2樣式2024版是指本協(xié)議的格式和條款根據(jù)2024年的法律法規(guī)和市場慣例進(jìn)行制定。1.3A版是指本協(xié)議的版本，適用于特定的貸款和抵押情況。第二條協(xié)議各方2.1借款人是指需要獲得貸款方融資的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.2貸款方是指向借款方提供融資的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.3抵押人是指將其名下的不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物的借款方。2.4擔(dān)保方是指為借款方的債務(wù)提供擔(dān)保的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。第三條不動產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述是指抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息。3.2抵押物所有權(quán)是指抵押人對抵押物享有的一切權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.3抵押物使用權(quán)是指抵押人對其抵押物的使用和收益的權(quán)利。第四條融資額度與用途4.1融資額度是指貸款方同意向借款方提供的最高融資金額。4.2融資用途是指借款方將融資用于的具體項目和目的，包括但不限于購買設(shè)備、擴(kuò)大生產(chǎn)、償還債務(wù)等。第五條貸款期限5.1貸款期限是指貸款方同意向借款方提供融資的期限，包括開始日期和結(jié)束日期。5.2還款方式是指借款方按照約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率是指借款方按照約定的利率支付給貸款方的利息。6.2相關(guān)費(fèi)用是指借款方在申請貸款和還款過程中需要支付給貸款方的各項費(fèi)用，包括但不限于貸款審批費(fèi)、貸款保險費(fèi)、提前還款違約金等。第七條抵押物評估與價值7.1抵押物評估是指對抵押物的價值進(jìn)行評估的過程，包括但不限于評估抵押物的市場價值、折舊情況、周邊環(huán)境等因素。7.2抵押物價值是指根據(jù)抵押物評估結(jié)果，確定的抵押物在設(shè)定抵押時的價值。第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式是指擔(dān)保方為借款方的債務(wù)提供的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。8.2擔(dān)保范圍是指擔(dān)保方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括但不限于借款方的全部債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金等。8.3擔(dān)保效力是指擔(dān)保方提供的擔(dān)保在法律上具有的效力和約束力。第九條合同的生效與終止a)借款方、貸款方和擔(dān)保方已簽署本協(xié)議并加蓋公章；b)貸款方已向借款方提供融資；c)抵押物已設(shè)定為抵押物，并辦理了相關(guān)登記手續(xù)。a)借款方提前償還完畢全部債務(wù)；b)貸款方與借款方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)發(fā)生本協(xié)議約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為是指借款方、貸款方或擔(dān)保方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。10.2違約責(zé)任是指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式是指當(dāng)借款方、貸款方或擔(dān)保方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2適用法律是指本協(xié)議爭議解決的適用法律，包括但不限于中華人民共和國法律。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件是指對本協(xié)議進(jìn)行修改的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。12.2補(bǔ)充內(nèi)容是指對本協(xié)議的補(bǔ)充條款，包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他條款、附屬協(xié)議等。第十三條保密條款13.1保密義務(wù)是指借款方、貸款方和擔(dān)保方在履行本協(xié)議過程中對對方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)。13.2例外情況是指在保密義務(wù)的前提下，借款方、貸款方和擔(dān)保方可以披露保密信息的情況，包括但不限于法律要求、仲裁或訴訟等。第十四條其他條款14.1第三方受益是指本協(xié)議中約定的第三方受益人，其權(quán)益由借款方、貸款方和擔(dān)保方共同保障。14.2合同的完整性與互斥性是指本協(xié)議是借款方、貸款方和擔(dān)保方之間就抵押融資擔(dān)保事項的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.3法律效力是指本協(xié)議在法律上具有的效力和約束力，以及對各方權(quán)益的保護(hù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)抵押物清單附件二：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件附件三：不動產(chǎn)評估報告附件四：融資用途證明文件附件五：貸款審批文件附件六：貸款合同附件七：擔(dān)保合同附件八：抵押登記證明文件附件九：還款計劃表附件十：費(fèi)用明細(xì)表附件一：不動產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求：列出作為抵押物的不動產(chǎn)的具體信息，包括不動產(chǎn)的名稱、位置、面積、用途等。附件二：不動產(chǎn)權(quán)利證明文件詳細(xì)要求：提供證明借款方對抵押物擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：不動產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括抵押物的市場價值、評估日期等。附件四：融資用途證明文件詳細(xì)要求：證明借款方將融資用于約定的用途的文件，如購買合同、項目批準(zhǔn)文件等。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款方審批貸款的文件，包括貸款額度、貸款利率、還款方式等信息。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：借款方與貸款方簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、期限、利率等。附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方與借款方簽訂的擔(dān)保合同，約定擔(dān)保的方式、范圍、效力等。附件八：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：證明抵押物已辦理抵押登記的文件，包括登記證明、登記號等。附件九：還款計劃表詳細(xì)要求：列出借款方的還款計劃，包括還款日期、還款金額等信息。附件十：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出借款方在申請貸款和還款過程中需要支付的各項費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款方未按約定的用途使用融資。2.借款方未按約定的還款計劃進(jìn)行還款。3.借款方提供的信息不真實或存在重大遺漏。4.擔(dān)保方未按約定的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。5.貸款方未按約定的貸款額度、利率和期限提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約時，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)在附件九中詳細(xì)列出。2.借款方違約導(dǎo)致貸款方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方違約時，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款方的損失。示例說明：如果借款方未按約定的用途使用融資，屬于違約行為。根據(jù)附件九中的還款計劃表，借款方應(yīng)在每個還款日期前歸還約定的貸款金額。如果借款方未能如期還款，根據(jù)附件九中的違約金計算方式，借款方需支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押物：指借款方為獲得貸款而設(shè)定抵押的不動產(chǎn)。3.融資：指借款方從貸款方獲得的資金。4.擔(dān)保：指擔(dān)保方為借款方的債務(wù)提供的保證。5.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為。6.貸