2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購買意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)二手房購買意向書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3小產(chǎn)權(quán)二手房第二條：購買意向2.1乙方對(duì)甲方所出售的二手房具有購買意向2.2購買意向的有效期第三條：房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋現(xiàn)狀第四條：價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條：附加條款12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3戶口遷移第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號(hào)碼：_______，系房屋的合法所有者及權(quán)利義務(wù)人。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號(hào)碼：_______，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3小產(chǎn)權(quán)二手房：指位于_______（地址）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______（描述）。第二條：購買意向2.1乙方對(duì)甲方所出售的二手房具有購買意向，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買該房屋。2.2本合同簽訂后，乙方的購買意向有效期為_______個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第三條：房屋信息3.1房屋地址：_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米，房屋使用面積為_______平方米。3.2房屋戶型為_______（戶型），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋所在樓層為_______層，總樓層為_______層。3.3房屋現(xiàn)狀：_______（描述），包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第四條：價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括房屋主體價(jià)款、裝修款、家具家電款等。4.2乙方向甲方支付房價(jià)的方式如下：2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%；2.2房屋過戶完成后_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%；2.3剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付。4.3支付時(shí)間及方式：3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)發(fā)票，乙方按照約定時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。3.2乙方支付房價(jià)款時(shí)，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)；1.2甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋產(chǎn)權(quán)資料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；1.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：3.1過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行；3.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)過戶費(fèi)用，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；1.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.2交付條件：2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀；2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)；2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡、電梯卡等相關(guān)配件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收；3.2如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能有任何異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；1.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日。7.2乙方違約：2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；2.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的第八條：爭議解決8.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同；9.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十條：保密條款10.1雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件；11.3遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。第十二條：附加條款12.1甲方承諾本合同所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的情況；12.2乙方承諾在購買房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用和維護(hù)房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；12.3甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他事項(xiàng)13.1房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；13.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行；13.3戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本合同副本份數(shù)（如需要），甲乙雙方按照實(shí)際需要確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易安全、合規(guī)；2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，其行為不代表甲乙雙方的意志；2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的具體事項(xiàng)3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋的掛牌、推廣、帶看等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向；3.3過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.4其他第三方：包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，協(xié)助甲乙雙方完成交易相關(guān)的其他手續(xù)。第四條：第三方選擇的約定4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力；4.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對(duì)第三方進(jìn)行充分的了解和調(diào)查，確保其具備履行合同的能力；4.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛。第五條：第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要支付第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；5.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；5.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定完成相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確；6.2第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額；6.3第三方對(duì)甲乙雙方的承諾、保證等行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條：第三方退出及更換7.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出，并更換其他第三方；7.2第三方退出或更換后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；7.3第三方退出或更換不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方資料及文件8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其真實(shí)、完整的資質(zhì)證明文件、從業(yè)人員身份證明等；8.2第三方應(yīng)保證其提供的資料及文件真實(shí)、合法，如有虛假、違法等情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料及文件，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)行為；9.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得擅自變更、解除或終止本合同；9.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成相關(guān)服務(wù)，確保甲乙雙方利益不受損害。第十條：其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；10.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：銀行流水證明復(fù)印件附件七：房屋現(xiàn)狀照片附件八：房屋裝修合同復(fù)印件附件九：家具家電清單及發(fā)票復(fù)印件附件十：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方戶口本的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的戶籍情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方婚姻狀況的證明復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：收入證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方收入證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力。附件六：銀行流水證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方銀行流水的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件七：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。附件八：房屋裝修合同復(fù)印件說明：本附件為房屋裝修合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋裝修的約定。附件九：家具家電清單及發(fā)票復(fù)印件說明：本附件為家具家電清單及發(fā)票的復(fù)印件，用于確認(rèn)家具家電的購買情況。附件十：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：本附件為過戶費(fèi)用的明細(xì)表，用于明確過戶費(fèi)用的具體金額及支付方式。附件十一：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)貸款的相關(guān)約定。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)約定。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋；2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息；3.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；4.甲方未按照約定支付過戶費(fèi)用；5.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；6.乙方未按照約定履行維修責(zé)任；7.乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋；8.第三方未按照約定履行其職責(zé)；9.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用；10.甲乙雙方未按照約定選擇第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過損失金額的_______%；3.違約方未按照約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付逾期履行違約金，違約金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）每逾期一日；4.違約方未按照約定提供資料、文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.違約方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾