2024年度安徽省住宅租賃代理合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省住宅租賃代理合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3住宅定義第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條租賃代理費用3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用退還條件第四條租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息整理4.2發(fā)布租賃信息4.3帶看與匹配4.4簽訂租賃合同4.5租賃押金及租金管理4.6維修與保養(yǎng)服務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期11.3合同有效期限第十二條甲方（出租方）簽字第十三條乙方（代理方）簽字第十四條見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指本合同所述住宅的合法所有者或有權(quán)出租該住宅的法人、其他組織或自然人。1.2乙方（代理方）：指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托進(jìn)行住宅租賃代理業(yè)務(wù)的法人、其他組織或自然人。1.3住宅定義：指本合同所述的，位于安徽省的，由甲方擁有或有權(quán)出租的，用于居住的房屋。第二條租賃代理范圍與期限2.1代理范圍：乙方代理甲方的住宅租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找租賃客源、帶看房源、簽訂租賃合同等。2.2代理期限：本合同代理期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃代理費用3.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方支付的代理費用為每月租金的5%。3.2費用支付方式：代理費用由甲方按月支付，甲方應(yīng)在每月租金到賬后五個工作日內(nèi)，向乙方支付該月代理費用。3.3費用退還條件：代理期限屆滿，或者合同提前終止，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得代理費用后，將剩余費用無息退還乙方。第四條租賃代理服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息整理：乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行整理，包括房屋的面積、戶型、設(shè)施等情況。4.2發(fā)布租賃信息：乙方應(yīng)在甲方提供的房源信息基礎(chǔ)上，通過各種渠道發(fā)布租賃信息，尋找租賃客源。4.3帶看與匹配：乙方應(yīng)在找到合適的租賃客源后，安排甲方和租賃客源進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。4.4簽訂租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和租賃客源簽訂《安徽省住宅租賃合同》。4.5租賃押金及租金管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理租賃押金和租金，確保甲方和租賃客源的權(quán)益。4.6維修與保養(yǎng)服務(wù)：乙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方進(jìn)行住宅的維修和保養(yǎng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供租賃代理服務(wù)，并按約定收取代理費用。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按約定支付代理費用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按本合同約定收取代理費用，并有權(quán)在甲方未按約定支付代理費用時，要求甲方支付。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定提供租賃代理服務(wù)，并確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：本合同代理期限屆滿，或者合同提前終止。合同提前終止的，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的1%乘以遲延天數(shù)。甲方未按約定提供房源信息，或者提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的50%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的50%。乙方未按約定支付代理費用，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的1%乘以遲延天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括《安徽省住宅租賃合同》模板、《租賃押金收據(jù)》模板、《租金收據(jù)》模板等。11.2合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。11.3合同有效期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，代理期限為2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十二條甲方（出租方）簽字第十三條乙方（代理方）簽字第十四條見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于租賃客源、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律咨詢服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面同意書，明確第三方的介入事項、范圍、期限等。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方披露其與合同履行相關(guān)的權(quán)益沖突，確保甲方、乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3甲方、乙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽及能力，確保其具備履行合同義務(wù)的條件。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以確保甲方、乙方的風(fēng)險可控。4.2責(zé)任限額可采用固定金額、按比例計算等方式，具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.3甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，如保證金、保函等，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨立建立合同關(guān)系，彼此之間不存在直接的法律關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同履行，不得影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。6.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署，以確保合同的履行。第七條第三方退出機制7.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方，以確保合同的繼續(xù)履行。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方主張違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。9.2第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方、乙方提出書面異議。第十條第三方信息保密10.1甲方、乙方、第三方均應(yīng)對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露相關(guān)信息。第十一條第三方合規(guī)要求11.1甲方、乙方應(yīng)要求第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同的合法性。11.2第三方如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同附件包括《第三方介入?yún)f(xié)議模板》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議模板》等。第十四條簽字14.1甲方（出租方）簽字：14.2乙方（代理方）簽字：14.3第三方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《安徽省住宅租賃合同》模板附件2：《租賃押金收據(jù)》模板附件3：《租金收據(jù)》模板附件4：《第三方介入?yún)f(xié)議模板》附件5：《第三方責(zé)任限額協(xié)議模板》附件1《安徽省住宅租賃合同》模板：本附件為安徽省住宅租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，用于規(guī)范甲方與租賃客源之間的租賃關(guān)系。合同內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。附件2《租賃押金收據(jù)》模板：本附件用于記錄甲方收取乙方租賃押金的詳細(xì)信息，包括押金金額、收據(jù)編號、收款人等。附件3《租金收據(jù)》模板：本附件用于記錄甲方收取乙方租金的詳細(xì)信息，包括租金金額、收據(jù)編號、收款人等。附件4《第三方介入?yún)f(xié)議模板》：本附件用于明確第三方介入的事項、范圍、期限等，甲乙雙方與第三方簽訂時，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。附件5《第三方責(zé)任限額協(xié)議模板》：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的風(fēng)險可控。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況與第三方協(xié)商確定具體的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費用。2.乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)或?qū)е录追健⒁曳綋p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的1%乘以遲延天數(shù)。2.乙方未按約定提供租賃代理服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的50%。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)或?qū)е录追?、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付代理