2024商鋪?zhàn)赓U期間機(jī)電設(shè)備維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪?zhàn)赓U期間機(jī)電設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及機(jī)電設(shè)備范圍1.1商鋪地址及面積1.2機(jī)電設(shè)備清單第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1定期檢查2.2設(shè)備維修2.3故障處理第三條維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及頻率3.1定期檢查時(shí)間3.2維修及故障處理時(shí)間第四條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備正常運(yùn)行4.2故障及時(shí)處理4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條甲方（出租方）權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益保障措施11.2甲方權(quán)益受損的處理第十二條乙方（承租方）權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益保障措施12.2乙方權(quán)益受損的處理第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的續(xù)約13.3合同的終止第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及機(jī)電設(shè)備范圍1.1商鋪地址及面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2機(jī)電設(shè)備清單（1）空調(diào)系統(tǒng)（2）供電系統(tǒng)（3）給排水系統(tǒng)（4）消防系統(tǒng)（5）照明系統(tǒng)（6）其他設(shè)施第二條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容2.1定期檢查乙方應(yīng)按照甲方提供的檢查清單，每季度對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2設(shè)備維修對(duì)于檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)備恢復(fù)正常使用。若問題超出乙方維修能力，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。2.3故障處理設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行檢修。若故障影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三條維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間及頻率3.1定期檢查時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行定期檢查。3.2維修及故障處理時(shí)間維修及故障處理時(shí)間不超過4小時(shí)（工作日），若涉及更換零部件，則按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。第四條維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備正常運(yùn)行通過乙方定期檢查及維修，保證商鋪機(jī)電設(shè)備正常運(yùn)行，不影響乙方正常營業(yè)。4.2故障及時(shí)處理對(duì)于設(shè)備故障，乙方應(yīng)保證在接到通知后4小時(shí)內(nèi)進(jìn)行檢修，確保設(shè)備恢復(fù)正常使用。4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括檢查時(shí)間、檢查人員、維修內(nèi)容、更換零部件等信息，以備查驗(yàn)。第五條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用和更換零部件費(fèi)用計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每季度末支付上一個(gè)季度的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買及有效期限乙方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限不得少于一年，保險(xiǎn)額度不低于甲方要求。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪及機(jī)電設(shè)備，或機(jī)電設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條甲方（出租方）權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益保障措施甲方應(yīng)保證商鋪及機(jī)電設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方正常經(jīng)營。11.2甲方權(quán)益受損的處理如甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十二條乙方（承租方）權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益保障措施乙方應(yīng)按照約定支付租金和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，合理使用機(jī)電設(shè)備。12.2乙方權(quán)益受損的處理如乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的續(xù)約合同期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。13.3合同的終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：______________乙方蓋章：______________14.3簽字蓋章日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形（1）中介服務(wù)方（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商（3）保險(xiǎn)服務(wù)提供商（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方服務(wù)提供商第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)范圍內(nèi)的信息提供及協(xié)調(diào)（2）機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)（3）保險(xiǎn)理賠服務(wù)（4）其他專業(yè)服務(wù)第三條第三方選擇及指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。3.2第三方指定甲方和乙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的服務(wù)范圍及責(zé)任，并在合同中予以指定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制。第五條第三方介入后的權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求，保障乙方權(quán)益。5.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并合理使用第三方提供的服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2第三方糾紛解決途徑協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密甲方和乙方對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條甲方和乙方的配合義務(wù)9.1甲方和乙方的配合甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。9.2甲方和乙方的協(xié)助甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與合同履行相關(guān)的事宜，包括但不限于提供必要的文件和資料。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更程序甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。10.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并對(duì)變更前的行為承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付11.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中予以明確。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。12.2評(píng)價(jià)反饋甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方。第十三條第三方服務(wù)記錄13.1服務(wù)記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄提供服務(wù)的過程及結(jié)果，以備查驗(yàn)。13.2記錄保存期限第三方服務(wù)記錄應(yīng)保存至少三年。第十四條第三方服務(wù)合同14.1第三方服務(wù)合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)視為本合同的一部分。14.2第三方服務(wù)合同效力第三方服務(wù)合同的變更、解除或終止，應(yīng)符合本合同約定的程序。第十五條第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充15.1補(bǔ)充協(xié)議對(duì)于本合同未涉及的內(nèi)容，甲方和乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。第十六條第三方服務(wù)合同的終止1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪及機(jī)電設(shè)備清單附件2：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件3：保險(xiǎn)合同附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件6：保費(fèi)支付憑證附件7：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件9：第三方服務(wù)記錄表格附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：商鋪及機(jī)電設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪的地址、面積以及所有的機(jī)電設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)進(jìn)行的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、頻率以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限、保險(xiǎn)理賠程序等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用、支付方式及時(shí)間等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)內(nèi)容、更換的零部件等信息。附件6：保費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證，記錄支付時(shí)間、支付金額等信息。附件7：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用支付方式及時(shí)間等信息。附件8：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)用于甲方和乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等內(nèi)容。附件9：第三方服務(wù)記錄表格詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄第三方服務(wù)提供的過程及結(jié)果，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等信息。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含對(duì)主合同的補(bǔ)充條款，包括合同的變更、解除或終止程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪及機(jī)電設(shè)備，或機(jī)電設(shè)備不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供商鋪及機(jī)電設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金10,000元，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，享有商鋪及機(jī)電設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃商鋪及機(jī)電設(shè)備，并享有使用權(quán)。3.第三方：指與甲方和乙