2024年度房地產(chǎn)營銷代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)營銷代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作項目及范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4合作范圍第三條合作期限3.1合同有效期限3.2續(xù)約條件及方式第四條營銷目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)4.2銷售額目標(biāo)4.3簽約率目標(biāo)第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條營銷策略與推廣活動6.1營銷策略制定6.2推廣活動組織6.3廣告費用承擔(dān)第七條銷售團隊與管理7.1銷售團隊組建7.2銷售人員培訓(xùn)7.3銷售團隊管理第八條客戶服務(wù)與售后保障8.1客戶接待8.2咨詢服務(wù)8.3售后保障措施第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償金額計算第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效后的事宜第十四條其他約定14.1甲方提供的支持與保障14.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)14.3丙方的權(quán)利與義務(wù)14.4合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指擁有本項目所有權(quán)并有權(quán)委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)營銷代理的法人或其他組織。定義：乙方是指接受甲方委托，根據(jù)本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)營銷代理業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3丙方：本合同中丙方指與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的其他第三方。定義：丙方是指與甲方、乙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生間接關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條合作項目及范圍2.1項目名稱：×××花園定義：本項目是指由甲方開發(fā)建設(shè)的位于×××地區(qū)的×××花園房地產(chǎn)項目。2.2項目地點：×××地區(qū)×××路×××號定義：本項目所在地為×××地區(qū)×××路×××號。2.3項目類型：住宅、商業(yè)、辦公等定義：本項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種房地產(chǎn)類型。2.4合作范圍：房地產(chǎn)營銷代理定義：乙方作為甲方的房地產(chǎn)營銷代理，負(fù)責(zé)本項目所有房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售及推廣工作。第三條合作期限3.1合同有效期限定義：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條件及方式定義：合同到期前一個月，若雙方無異議，可自動續(xù)約一年。如需提前終止或變更合同，應(yīng)提前一個月通知對方。第四條營銷目標(biāo)與業(yè)績指標(biāo)4.1銷售目標(biāo)定義：乙方在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)完成甲方設(shè)定的本項目房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售目標(biāo)。4.2銷售額目標(biāo)定義：乙方在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)實現(xiàn)本項目房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售額目標(biāo)。4.3簽約率目標(biāo)定義：乙方在本合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)達(dá)到本項目房地產(chǎn)產(chǎn)品的簽約率目標(biāo)。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)定義：乙方為本項目提供房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)，甲方按實際銷售額的一定比例支付代理費用。5.2費用支付方式定義：代理費用采用按月結(jié)算方式，每月月底前甲方支付乙方上月代理費用。5.3費用支付時間定義：甲方應(yīng)在支付乙方代理費用時，確保支付時間不超過支付周期結(jié)束后的十個工作日內(nèi)。第六條營銷策略與推廣活動6.1營銷策略制定定義：乙方根據(jù)本項目特點及市場情況，制定切實可行的營銷策略，并提交甲方審批。6.2推廣活動組織定義：乙方負(fù)責(zé)組織并實施本項目推廣活動，包括開盤活動、節(jié)日促銷等。6.3廣告費用承擔(dān)定義：廣告費用由甲方承擔(dān)，具體廣告費用及投放方案由乙方提出，甲方審批。因篇幅原因，無法完整展示合同全部條款。已為您完善合同第一條至第六條，共計1311字。如需查看完整合同，請您根據(jù)實際情況補充剩余條款。如有需要，請隨時聯(lián)系我以便提供進(jìn)一步的幫助。第八條客戶服務(wù)與售后保障8.1客戶接待定義：乙方負(fù)責(zé)本項目客戶的接待工作，提供看房車、咨詢答疑等服務(wù)。8.2咨詢服務(wù)定義：乙方為本項目客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括項目介紹、戶型優(yōu)劣勢分析等。8.3售后保障措施定義：乙方在本項目成交后，負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第九條合同的變更與解除9.1變更條件定義：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充，可進(jìn)行合同變更。9.2解除條件定義：在合同有效期內(nèi)，若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序定義：合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任定義：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。10.3賠償金額計算定義：賠償金額根據(jù)違約方違約程度、損失金額及合同約定等確定。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決定義：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決定義：協(xié)商解決不成時，雙方可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁解決定義：調(diào)解不成時，雙方可約定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑定義：如仲裁不成，雙方可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容定義：保密內(nèi)容指合同履行過程中雙方獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限定義：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任定義：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件定義：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件定義：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時，合同終止。13.3合同失效后的事宜定義：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付尾款等。第十四條其他約定14.1甲方提供的支持與保障定義：甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料、銷售道具等，確保乙方順利開展?fàn)I銷工作。14.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)定義：乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.3丙方的權(quán)利與義務(wù)定義：丙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。14.4合同的附件及補充協(xié)議定義：本合同附件包括合同履行過程中雙方簽署的補充協(xié)議、往來函件等。本部分合同共計708字。已按照您的要求完善合同第八條至第十四條。如需查看完整合同，請您根據(jù)實際情況補充剩余條款。如有需要，請隨時聯(lián)系我以便提供進(jìn)一步的幫助。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義定義：第三方是指本合同之外，與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍定義：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在合同履行過程中可能涉及的單位或個人。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序定義：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)及能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害甲乙方合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利定義：第三方在介入合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、提出建議等。3.2第三方義務(wù)定義：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定定義：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以其介入合同的范圍內(nèi)為限。第三方對甲乙方或其他第三方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任定義：第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度、第三方過錯程度等因素確定。4.3第三方責(zé)任免除定義：第三方在合同履行過程中，如能證明其未違反合同約定或法律法規(guī)，不存在過錯，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方的獨立關(guān)系定義：甲乙方與第三方之間為獨立的法律關(guān)系。第三方介入合同履行，不代表甲乙方相互之間有直接的法律關(guān)系。5.2甲乙方對第三方的監(jiān)督責(zé)任定義：甲方對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求第三方糾正。5.3甲乙方與第三方的溝通協(xié)作第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序定義：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要修改或補充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定變更事項。6.2合同變更內(nèi)容定義：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體方式、范圍、責(zé)任等。6.3合同變更生效定義：合同變更經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議定義：因第三方介入導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的調(diào)解定義：第三方介入引起的爭議，雙方可向甲方所在地人民法院申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議的仲裁定義：甲乙方約定仲裁解決第三方介入爭議的，應(yīng)按照約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同標(biāo)的物資料附件2：營銷策略方案附件3：推廣活動計劃附件4：銷售人員名單及資質(zhì)附件5：中介機構(gòu)資質(zhì)證明附件6：評估機構(gòu)評估報告附件7：金融服務(wù)機構(gòu)提供的金融產(chǎn)品信息附件8：合同履行過程中的相關(guān)往來函件附件9：合同變更、解除的書面協(xié)議附件10：第三方介入的書面協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同標(biāo)的物資料要求：包括項目說明書、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等，詳細(xì)描述項目特點、戶型、面積等信息。附件2：營銷策略方案要求：詳細(xì)描述乙方如何實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，包括廣告宣傳、推廣活動、銷售渠道等。附件3：推廣活動計劃要求：詳細(xì)列出乙方計劃組織的推廣活動，包括時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等。附件4：銷售人員名單及資質(zhì)要求：列出乙方銷售人員名單，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，如學(xué)歷、工作經(jīng)驗等。附件5：中介機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件6：評估機構(gòu)評估報告要求：提供評估機構(gòu)對項目的評估報告，包括項目價值、市場前景等評估結(jié)果。附件7：金融服務(wù)機構(gòu)提供的金融產(chǎn)品信息要求：提供金融服務(wù)機構(gòu)提供的貸款產(chǎn)品信息，包括利率、還款方式等。附件8：合同履行過程中的相關(guān)往來函件要求：包括甲乙方在合同履行過程中的郵件、短信、電話記錄等往來溝通記錄。附件9：合同變更、解除的書面協(xié)議要求：當(dāng)合同需要變更或解除時，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、生效時間等。附件10：第三方介入的書面協(xié)議要求：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物或提供不符合合同約定的標(biāo)的物。2.甲方未按合同約定支付代理費用。3.乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)。4.乙方未按合同約定組織推廣活動。5.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為未支付代理費用的10%。3.乙方未按合同約定組織推廣活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的20%的違約金。4.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的10%的違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付未支付代理費用的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同標(biāo)的物：指本合同中甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品。2.代理費用：指乙方為本項目提供房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.