2024年店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址1.2店鋪的面積和布局1.3店鋪的租賃期限第二條：租賃轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1租賃轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.2租賃轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)和費(fèi)用2.3租賃轉(zhuǎn)讓的交付和驗(yàn)收第三條：租賃轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)管理和維修保養(yǎng)4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理方式4.2承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任第五條：店鋪的轉(zhuǎn)讓和解除合同的條件5.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序5.2合同解除的條件和責(zé)任第六條：租賃轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1出租方違約的情形和責(zé)任6.2承租方違約的情形和責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件和程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十二條：合同的附件和附錄12.1店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同的附件內(nèi)容12.2店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同的附錄材料第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方約定的其他條款和條件第十四條：簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪的基本情況1.1店鋪的名稱和地址：店鋪名稱為“X店鋪”，位于“X路X號(hào)”。1.2店鋪的面積和布局：店鋪總面積為“X平方米”，店鋪內(nèi)部布局如下：1.2.1前臺(tái)接待區(qū)：面積為“X平方米”，用于接待顧客和展示商品。1.2.2商品展示區(qū)：面積為“X平方米”，用于展示和銷售商品。1.2.3倉(cāng)庫(kù)/儲(chǔ)藏室：面積為“X平方米”，用于儲(chǔ)存商品和材料。1.2.4辦公區(qū)：面積為“X平方米”，用于員工辦公和休息。1.3店鋪的租賃期限：租賃期限為“X年”，自“2024年1月1日”起至“2024年12月31日”止。第二條：租賃轉(zhuǎn)讓的具體條款2.1租賃轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式：租賃轉(zhuǎn)讓價(jià)格為“X元”，承租方需在合同簽訂之日起“X日內(nèi)”支付全款。2.2租賃轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)和費(fèi)用：租賃轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.3租賃轉(zhuǎn)讓的交付和驗(yàn)收：租賃轉(zhuǎn)讓完成后，出租方應(yīng)將店鋪鑰匙和所有相關(guān)資料交付給承租方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第三條：租賃轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。3.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保店鋪合法經(jīng)營(yíng)。3.1.3出租方不得干涉承租方的經(jīng)營(yíng)管理和決策。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租方應(yīng)按照約定的方式和期限支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)管理和維修保養(yǎng)4.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和管理方式：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并采取合理的管理方式。4.2承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條：店鋪的轉(zhuǎn)讓和解除合同的條件5.1店鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序：承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前“X個(gè)月”通知出租方，并按照約定的條件和程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2合同解除的條件和責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照約定的條件和方式辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：租賃轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任6.1出租方違約的情形和責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。6.2承租方違約的情形和責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。第八條：合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件和程序：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力：合同簽訂后，如雙方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的解除條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同，或一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件和附錄12.1店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同的附件內(nèi)容：包括但不限于店鋪所有權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)證照和手續(xù)等。12.2店鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同的附錄材料：包括但不限于店鋪內(nèi)部設(shè)施清單、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、店鋪經(jīng)營(yíng)許可證等。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他權(quán)利和義務(wù)需要約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。13.2雙方約定的其他條款和條件：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他條款和條件需要約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。第十四條：簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章：（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方的簽字蓋章：（此處承租方簽字蓋章）14.3簽字蓋章的日期和地點(diǎn)：本合同于“2024年1月1日”在“X市X區(qū)”簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，均應(yīng)具備合法資質(zhì)和信譽(yù)。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2第三方的主要義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，雙方之間不存在任何法律意義上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方發(fā)出合法、合理的服務(wù)指示。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額不合理，可協(xié)商調(diào)整，并以書(shū)面形式附加于本合同。第五條：第三方介入的額外條款和說(shuō)明5.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中包含第三方責(zé)任限額、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。5.2說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指出，第三方介入并不會(huì)減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第六條：第三方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)向甲乙雙方主張權(quán)利。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第八條：合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件和程序：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和效力：如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議生效之日起生效。9.2合同的終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同的解除條件：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，或一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)：甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2違反保密條款的責(zé)任：如甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件和附錄12.1第三方介入的附件內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)合同、評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。12.2第三方介入的附錄材料：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)流程說(shuō)明、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方與第三方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有其他權(quán)利和義務(wù)需要約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于本合同。13.2甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明附件二：租賃合同附件三：相關(guān)證照和手續(xù)附件四：店鋪內(nèi)部設(shè)施清單附件五：設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證附件七：第三方提供的服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：維修記錄附件十：第三方資質(zhì)證明附件十一：服務(wù)流程說(shuō)明附件十二：服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定履行店鋪經(jīng)營(yíng)管理和維修保養(yǎng)責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合要求。5.第三方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.甲乙雙方未按照約定履行店鋪經(jīng)營(yíng)管理和維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。4.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的損失賠償責(zé)任。5.第三方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙雙方未按照約定支付租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。違約金的目的在于補(bǔ)償對(duì)方因違約行為所造成的損失，并起到懲戒違約行為的作用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方簽訂合同，將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.店鋪所有權(quán)證明：指證明店鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃店鋪的合同。4.相關(guān)證照和手續(xù)：指店鋪經(jīng)營(yíng)所需