房屋租賃中介居間協(xié)議2024

房屋租賃中介居間協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突的處理第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知有效期限第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的權(quán)屬證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟層室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付3.4租金支付日期：每月的5日前第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無損壞或遺失，押金退還給承租人4.3押金退還日期：租賃結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有合法使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)5.3房屋裝修限制：承租人不得進(jìn)行大規(guī)模裝修，如需裝修應(yīng)提前征得出租人同意第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：承租人需找到替代租客，并經(jīng)出租人同意6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月通知出租人第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十條法律法規(guī)10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.2如法律法規(guī)發(fā)生變更，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行第十一條通知與送達(dá)11.1雙方通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)發(fā)送至合同中約定的聯(lián)系方式11.2通知有效期限：通知發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為有效第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益12.2寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿第十三條附件13.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件13.2租賃房屋的權(quán)屬證明：附件中包含房屋權(quán)屬證明文件，證明出租人對(duì)房屋的權(quán)屬情況第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3經(jīng)紀(jì)人簽字：____________________本合同一式三份，出租人、承租人和經(jīng)紀(jì)人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋實(shí)際狀況。要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部情況以及主要設(shè)施設(shè)備。說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿時(shí)核對(duì)房屋狀況。附件二：租賃房屋的權(quán)屬證明內(nèi)容：證明出租人對(duì)房屋的權(quán)屬情況，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)合法有效，加蓋相關(guān)部門公章。說明：權(quán)屬證明附件用于證明出租人對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供承諾的設(shè)施服務(wù)等。承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用房屋等。雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，雙方協(xié)商確定。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如果出租人未能按時(shí)交付房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或者解除合同。如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并在一定期限內(nèi)仍未支付則有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。承租人：指租賃房屋并支付租金的人。經(jīng)紀(jì)人：指協(xié)助雙方完成房屋租賃交易的第三方。租賃期限：指合同約定的承租人使用房屋的時(shí)間段。租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任金額。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。出租人和