2024年店面及設(shè)備租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面及設(shè)備租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面及設(shè)備1.1店面位置及面積1.2設(shè)備清單1.3租賃期限1.4租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息2.4租金支付時間3.租賃條件及責(zé)任3.1承租人責(zé)任3.2出租人責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.合同變更及終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后處理5.違約責(zé)任5.1承租人違約5.2出租人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.其他條款7.1合同的生效與解除7.2保密條款7.3法律適用7.4合同附件8.簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章8.2承租人簽字蓋章9.店面及設(shè)備租賃合同的編號10.附加條款10.1設(shè)備使用規(guī)定10.2店面經(jīng)營范圍11.租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整周期12.合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽周期13.附件清單13.1店面平面圖13.2設(shè)備詳細(xì)清單14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議生效時間第一部分：合同如下：1.租賃店面及設(shè)備1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于北京市朝陽區(qū)路號，店面面積為平方米。1.2設(shè)備清單店面設(shè)備清單如下：電腦設(shè)備：臺打印機(jī)：臺復(fù)印機(jī)：臺貨架：個收銀系統(tǒng)：套1.3租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計(jì)60個月。1.4租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2029年3月31日。2.租金及支付方式2.1月租金金額店面及設(shè)備月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：公司賬號：X2.4租金支付時間租金支付時間為每月10日前。3.租賃條件及責(zé)任3.1承租人責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定使用店面及設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.2出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證店面及設(shè)備的正常運(yùn)行，并進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。3.3維修與保養(yǎng)店面及設(shè)備的維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)周期為每季度一次。3.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購買店面及設(shè)備保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。4.合同變更及終止4.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件合同終止條件如下：承租人提前解除合同，需支付違約金人民幣元整。出租人提前解除合同，需支付違約金人民幣元整。4.3合同終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)將店面及設(shè)備歸還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1承租人違約承租人違約行為如下：未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣元整。未按約定使用店面及設(shè)備，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2出租人違約出租人違約行為如下：未按約定提供店面及設(shè)備，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致店面及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.簽字蓋章8.1出租人簽字蓋章合同簽訂時，出租人應(yīng)簽字并加蓋公司公章。8.2承租人簽字蓋章合同簽訂時，承租人應(yīng)簽字并加蓋公司公章。9.店面及設(shè)備租賃合同的編號本合同編號為：X10.附加條款10.1設(shè)備使用規(guī)定承租人應(yīng)按照設(shè)備使用規(guī)定操作設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。10.2店面經(jīng)營范圍承租人不得在店面內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害出租人利益的經(jīng)營活動。11.租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致店面租金價格上漲的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。遇市場環(huán)境變化，導(dǎo)致店面租金價格上漲的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每兩年一次。12.合同續(xù)簽條款12.1續(xù)簽條件合同到期前六個月內(nèi)，雙方均可提出續(xù)簽申請，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽周期合同續(xù)簽周期為租賃期限的延長，具體時長由雙方協(xié)商確定。13.附件清單13.1店面平面圖店面平面圖作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注店面布局及面積。13.2設(shè)備詳細(xì)清單設(shè)備詳細(xì)清單作為合同附件，詳細(xì)列明設(shè)備名稱、數(shù)量、型號等信息。14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有新的協(xié)議或補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議生效時間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面及設(shè)備無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方對租賃店面及設(shè)備的損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供租賃相關(guān)信息。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)店面及設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方責(zé)任限額的支付方式如下：中介方責(zé)任限額支付：中介方應(yīng)向受損方支付人民幣元整。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額支付：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)向受損方支付人民幣元整。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，不承擔(dān)甲乙方與第三方之間的法律責(zé)任。4.3第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的劃分維修保養(yǎng)服務(wù)提供商作為第三方，僅負(fù)責(zé)店面及設(shè)備的維修保養(yǎng)，不承擔(dān)甲乙方與第三方之間的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的情形如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入導(dǎo)致的爭議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入導(dǎo)致的爭議提交法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方提供的服務(wù)及質(zhì)量保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。7.2第三方提供的信息及真實(shí)性保障第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)可靠，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的損失。7.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.4第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及損害甲乙方利益的行為。8.第三方介入后的簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章合同簽訂時，第三方應(yīng)簽字并加蓋公司公章。8.2甲乙方簽字蓋章合同簽訂時，甲乙方應(yīng)簽字并加蓋公司公章。9.第三方介入后的附件清單9.1第三方提供的文件清單第三方應(yīng)提供與合同相關(guān)的文件清單，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。9.2第三方提供的資料清單第三方應(yīng)提供與店面及設(shè)備相關(guān)的資料清單，包括但不限于設(shè)備說明書、使用指南等。10.第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有新的協(xié)議或補(bǔ)充事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議生效時間補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖說明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店面布局、面積、出入口位置等信息，以便承租人進(jìn)行經(jīng)營活動的規(guī)劃。附件二：設(shè)備詳細(xì)清單說明：設(shè)備詳細(xì)清單應(yīng)列明設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等信息，以便承租人了解并正確使用設(shè)備。附件三：中介方服務(wù)協(xié)議說明：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，以確保中介方按照約定提供服務(wù)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)周期、維修保養(yǎng)費(fèi)用等事項(xiàng)，以確保設(shè)備正常運(yùn)行。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同履行過程中的特殊情況處理、合同變更、合同終止等事項(xiàng)。附件六：租賃合同續(xù)簽協(xié)議說明：租賃合同續(xù)簽協(xié)議用于明確合同到期后的續(xù)簽條件、續(xù)簽周期、續(xù)簽費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租人應(yīng)支付滯納金人民幣元整。2.承租人未按約定使用店面及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.出租人未按約定提供店面及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供店面及設(shè)備造成的損失。4.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)因未能進(jìn)行維修保養(yǎng)造成的設(shè)備損壞責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，導(dǎo)致合同逾期，出租人可以要求承租人支付滯納金，具體金額根據(jù)合同