2025年度個人沿街店房租賃合同（含租賃期限調(diào)整與續(xù)約流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人沿街店房租賃合同（含租賃期限調(diào)整與續(xù)約流程）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3其他費用及支付3.租賃物的使用及維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責(zé)任3.3裝修與改動4.租賃期限調(diào)整與續(xù)約流程4.1租賃期限調(diào)整4.2租賃期限續(xù)約4.3續(xù)約條件5.租賃物損毀及賠償5.1損毀定義5.2賠償責(zé)任5.3賠償方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同生效10.合同附件11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)及效力13.合同簽訂人簽名及蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.4出租方法定代表人：___________________1.1.5出租方法定代表人身份證號碼：_____________________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物地址：_________________________1.2.2租賃物用途：_________________________1.2.3租賃物面積：_________________________1.2.4租賃物權(quán)屬證明文件編號：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______________________1.3.2租賃結(jié)束日期：_______________________1.3.3租賃期限總計：_______________________2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.1.1基礎(chǔ)租金：_________________________2.1.2其他費用：_________________________2.2租金支付方式2.2.1支付時間：_________________________2.2.2支付方式：_________________________2.3其他費用及支付2.3.1水電費：_________________________2.3.2物業(yè)管理費：_________________________3.租賃物的使用及維護3.1租賃物使用范圍3.1.1租賃物僅限于從事_________________________經(jīng)營。3.2租賃物維護責(zé)任3.2.1出租方負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。3.2.2租賃物損壞維修責(zé)任：_________________________3.3裝修與改動3.3.1租賃期間未經(jīng)出租方同意，承租方不得對租賃物進行裝修或改動。3.3.2如需裝修或改動，須得到出租方書面同意。4.租賃期限調(diào)整與續(xù)約流程4.1租賃期限調(diào)整4.1.1出租方和承租方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租賃期限。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期滿前一個月，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜。4.3續(xù)約條件4.3.1續(xù)約需滿足原合同約定的條件。5.租賃物損毀及賠償5.1損毀定義5.1.1損毀指因非正常使用或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物的價值降低。5.2賠償責(zé)任5.2.1承租方對租賃物的損毀承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3賠償方式5.3.1賠償金額按實際損失計算。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.1.2承租方未按合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額按實際損失計算。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜。7.3解除后的處理7.3.1解除合同后，承租方應(yīng)按合同約定支付剩余租金。7.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.其他約定事項9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2通知與送達9.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。9.2.2通知送達日期以實際收到日期為準(zhǔn)。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1.1租賃物權(quán)屬證明文件10.1.2租賃物現(xiàn)狀描述10.1.3雙方身份證復(fù)印件11.合同簽訂時間及地點11.1本合同于____年____月____日____時____分在____地簽訂。12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂人簽名及蓋章13.1出租方（蓋章）：13.2承租方（蓋章）：13.3出租方代表（簽名）：13.4承租方代表（簽名）：14.合同附件清單14.1附件一：租賃物權(quán)屬證明文件14.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的概念及類型8.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。8.1.2第三方介入的類型包括但不限于：協(xié)助促成合同簽訂、提供專業(yè)咨詢、進行租賃物評估、執(zhí)行監(jiān)管職能等。9.第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方負有忠實、勤勉義務(wù)。9.1.2第三方因違反義務(wù)給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托方的授權(quán)，對租賃物的現(xiàn)狀、使用情況等進行調(diào)查和評估。9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托事項。10.第三方介入的流程10.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方書面授權(quán)。10.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。10.3第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。11.甲乙雙方額外條款及說明11.1.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入事項不違反本合同的約定。11.1.2甲方和乙方應(yīng)提供第三方進行其工作所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供信息、場地等。11.2第三方介入時的合同調(diào)整：11.2.1合同中應(yīng)明確第三方的具體介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用承擔(dān)及支付方式。11.2.2第三方的介入行為不應(yīng)影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。12.第三方責(zé)任限額12.1.1第三方因其違反合同約定造成的直接損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同金額的一定比例（例如10%）。12.1.2第三方因自身原因?qū)е碌拈g接損失，不負賠償責(zé)任。12.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面載明在合同中，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保其行為不影響第三方獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)。13.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：13.2.1第三方僅對甲乙雙方負有責(zé)任，不對合同以外的第三方負責(zé)。13.2.2甲乙雙方對第三方提供的資料和信息負責(zé)，不得提供虛假信息誤導(dǎo)第三方。13.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分：13.3.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。13.3.2第三方與合同外的第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)由其自行解決，不得牽涉甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明租賃物所有權(quán)合法、有效，確保租賃物可以合法出租。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的主體資格，確保合同簽訂的合法性。4.租賃期限調(diào)整協(xié)議要求：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：明確租賃期限調(diào)整的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃期限續(xù)約協(xié)議要求：如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：明確續(xù)約的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.租賃費用支付憑證要求：提供租金及其他費用的支付憑證。說明：證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。7.租賃物損毀及賠償協(xié)議要求：如發(fā)生租賃物損毀，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：明確損毀原因、賠償金額及賠償方式。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。9.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說明：證明不可抗力事件的真實性，以便雙方免除責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定交付或接收租賃物。1.3甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定進行裝修或改動。1.5甲乙雙方未按合同約定進行通知或送達。1.6甲乙雙方未按合同約定進行爭議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金：按合同約定比例計算。2.2.2賠償損失：按實際損失計算。2.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定租金為每月10000元，甲方未按期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。3.2甲方在租賃期間對租賃物進行裝修，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3甲方未按合同約定進行維修，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用或賠償損失。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含租賃期限調(diào)整與續(xù)約流程）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其沿街店房出租給乙方使用，乙方承租甲方沿街店房進行經(jīng)營活動的相關(guān)事宜，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街店房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可供經(jīng)營使用的房屋。2.租賃期限：指甲方將沿街店房出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的沿街店房使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度個人沿街店房租賃合同（含租賃期限調(diào)整與續(xù)約流程）》。2.合同主體：指本合同中甲乙雙方及其他相關(guān)方。3.合同標(biāo)的：指甲方沿街店房及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供沿街店房及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用沿街店房及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點沿街店房位于________________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供沿街店房及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因國家政策調(diào)整等原因，有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.甲方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方；2.乙方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將沿街店房及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元，共計______個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照實際使用情況，在費用產(chǎn)生后______日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)確?？铐椀竭_甲方指定賬戶。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供沿街店房或提供不符合約定的沿街店房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按合同約定退還押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金及其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日______%計算。2.乙方擅自改變沿街店房的用途或損壞沿街店房及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將沿街店房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。2.甲方不得將沿街店房出租給與其有直接或間接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對沿街店房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變沿街店房的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入沿街店房的權(quán)利。2.甲方保留在沿街店房發(fā)生安全事故時，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于沿街店房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.沿街店房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街店房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件（如維修保養(yǎng)記錄、水電費清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供沿街店房或提供不符合約定的沿街店房。未按合同約定退還押金。在緊急情況下未采取必要措施保護沿街店房。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費用。擅自改變沿街店房的用途。損壞沿街店房及附屬設(shè)施。未按合同約定進行維修保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：沿街店房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用沿街店房設(shè)施，損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.問題：合同變更或續(xù)約。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商，按照合同約定的程序進行變更或續(xù)約。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要而參與合同關(guān)系的其他主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.第三方退出：第三方如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的沿街店房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整沿街店房的內(nèi)部布局。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證沿街店房的設(shè)施設(shè)備完好，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租沿街店房。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供沿街店房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守沿街店房的使用規(guī)定，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對沿街店房進行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先購買乙方對沿街店房的購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。乙方如擅自改變沿街店房的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度個人沿街店房租賃合同（含租賃期限調(diào)整與續(xù)約流程）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的沿街店房出租給乙方，乙方同意租賃該沿街店房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.沿街店房：指位于____________________的，具有獨立門面、可供商業(yè)經(jīng)營使用的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃沿街店房的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限調(diào)整：指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對原租賃期限進行修改的行為。2.續(xù)約流程：指在租賃期限屆滿后，甲乙雙方按照本合同約定，續(xù)簽租賃合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對沿街店房進行合理的管理和維護。3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求乙方按照本合同約定退還沿街店房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街店房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定退還沿街店房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：沿街店房位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用沿街店房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理沿街店房的退還手續(xù)。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還沿街店房；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____元，作為租賃期間的履約保證。3.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費，每月結(jié)算一次。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月結(jié)算一次。5.其他費用：包括但不限于維修費、裝飾費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付保證金。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付其他費用。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月____日前。2.保證金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。3.其他費用支付時間：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.4支付章件：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、保證金等費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用后，保存好相關(guān)支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供沿街店房或提供不符合約定條件的沿街店房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和保證金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變沿街店房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于沿街店房的租賃信息、甲方經(jīng)營策略等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于乙方經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間，不得將沿街店房轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對沿街店房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與沿街店房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在沿街店房發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護沿街店房的正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行現(xiàn)場協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關(guān)。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.沿街店房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.沿街店房租賃清單2.甲方提供的設(shè)施清單3