2024年式個(gè)人租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式個(gè)人租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租房地址與房屋信息3.1租房地址3.2房屋信息4.租房期限與起止日期4.1租房期限4.2起止日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式6.押金與退還6.1押金金額6.2退還押金條件與方式7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1出租人違約12.2承租人違約13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2仲裁解決14.其他約定14.1寵物規(guī)定14.2訪客規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義本租房協(xié)議是指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金并按照約定的條件和期限使用房屋的協(xié)議。1.2范圍本租房協(xié)議包括出租人與承租人的基本信息、租房地址與房屋信息、租房期限與起止日期、租金與支付方式、押金與退還、房屋使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決方式和其他約定等條款。第二條當(dāng)事人信息2.1出租人信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：2.2承租人信息身份證號碼：聯(lián)系方式：第三條租房地址與房屋信息3.1租房地址房屋所在地：具體地址：3.2房屋信息房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：第四條租房期限與起止日期4.1租房期限本租房協(xié)議的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2起止日期租房起始日期：____年____月____日租房結(jié)束日期：____年____月____日第五條租金與支付方式5.1租金金額（詳細(xì)租金金額、支付周期、支付方式等）5.2支付方式（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等）第六條押金與退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本租房協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。6.2退還押金條件與方式甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還給乙方。如乙方損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第九條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保其正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，并及時(shí)解決乙方提出的維修和保養(yǎng)問題。第十條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方在內(nèi)的租房人列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方不得在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十二條合同變更與解除11.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定的事由，并書面通知對方。第十三條違約責(zé)任12.1出租人違約甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。12.2承租人違約乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十四條爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。13.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與房屋租賃、維修、保險(xiǎn)等事宜的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障租賃合同的履行。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的賠償限額，并在合同中予以明確。3.3如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的租賃合同履行。4.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入5.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助尋找合適的租賃對象，并促成租賃合同的簽訂。5.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。5.2維修服務(wù)方介入5.2.1維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.2.2維修服務(wù)方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)公司介入5.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，購買并維護(hù)房屋保險(xiǎn)。5.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方承擔(dān)。5.4其他第三方介入5.4.1其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.4.2其他第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲方、乙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：房屋保險(xiǎn)單附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：違約通知書附件十：爭議解決裁決書附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同，應(yīng)包括租賃地址、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、退還押金條件與方式、房屋使用與維護(hù)、維修與保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋照片及設(shè)施清單，應(yīng)包括房屋內(nèi)外照片和房屋設(shè)施清單，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施的配置。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付憑證，應(yīng)包括付款憑證、付款記錄等，用于證明租金的支付情況。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件為押金支付憑證，應(yīng)包括付款憑證、付款記錄等，用于證明押金的支付情況。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單，應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件為轉(zhuǎn)租協(xié)議，應(yīng)包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、支付方式等條款。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議，應(yīng)包括變更條款、變更條件、變更后的條款等內(nèi)容。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件為違約通知書，應(yīng)包括違約行為、違約責(zé)任、違約處理措施等內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件為爭議解決裁決書，應(yīng)包括爭議解決方式、裁決結(jié)果、執(zhí)行方式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。3.乙方未按約定使用房屋或違反房屋使用規(guī)定。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或維修保養(yǎng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定購買房屋保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。6.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租。7.甲方未按約定變更合同或未經(jīng)乙方同意變更。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.甲方、乙方均違約，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，本合同的出租方。2.乙方：指承租人，本合同的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方按照約定向甲方支付的，用于保