2024年度工程建設和運營管理戰(zhàn)略合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程建設和運營管理戰(zhàn)略合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程建設項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內容2.4項目規(guī)模2.5項目預算第三條運營管理服務3.1運營管理內容3.2運營管理期限3.3運營管理費用第四條合作方式4.1工程建設的合作方式4.2運營管理的合作方式第五條工程建設的進度與質量5.1工程進度計劃5.2工程質量標準5.3工程驗收第六條運營管理的要求與標準6.1運營管理要求6.2運營管理標準6.3運營管理監(jiān)督與檢查第七條合同價款及支付方式7.1合同總價款7.2支付方式7.3支付時間第八條違約責任8.1發(fā)包方的違約責任8.2承包方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力后果處理第十四條其他條款14.1合同的適用法律14.2合同的爭議管轄14.3合同的修改與補充14.4合同的解除與終止14.5合同的復印件效力14.6合同的簽字蓋章14.7合同的公開與宣傳第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息（1）發(fā)包方全稱：×××公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯系人：×××（5）聯系電話：×××1.2承包方信息（1）承包方全稱：×××建設有限公司（2）地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯系人：×××（5）聯系電話：×××第二條工程建設項目2.1項目名稱：2024年度×××工程2.2項目地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目內容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等2.4項目規(guī)模：按照項目設計文件確定2.5項目預算：人民幣×××萬元整第三條運營管理服務3.1運營管理內容：包括但不限于設備運行維護、物業(yè)管理、安全保障等3.2運營管理期限：自項目竣工驗收合格之日起至項目合同到期之日止3.3運營管理費用：人民幣×××萬元整第四條合作方式4.1工程建設的合作方式：發(fā)包方負責項目審批、資金籌措等工作；承包方負責項目的施工、設備采購、人員管理等具體工作。4.2運營管理的合作方式：發(fā)包方負責提供運營管理所需的設施、設備等資源；承包方負責項目的日常運營管理、維護等工作。第五條工程建設的進度與質量5.1工程進度計劃：按照項目施工組織設計文件確定5.2工程質量標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準和要求5.3工程驗收：按照合同約定和有關規(guī)定進行驗收，確保項目合格率達到規(guī)定要求。第六條運營管理的要求與標準6.1運營管理要求：確保項目正常運行，提供優(yōu)質服務，滿足發(fā)包方的需求6.2運營管理標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準和要求6.3運營管理監(jiān)督與檢查：承包方應定期對運營管理情況進行檢查，確保運營管理工作的順利進行。發(fā)包方有權對運營管理情況進行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。第八條違約責任8.1發(fā)包方的違約責任（1）發(fā)包方未按約定時間提供施工場地、設備、材料等，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。（2）發(fā)包方未按約定支付合同價款，應支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款利率加收3%計算）。（3）發(fā)包方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2承包方的違約責任（1）承包方未按約定進度完成工程，應承擔相應的違約責任。（2）承包方提供的工程質量不符合約定標準，應承擔返工、修復等費用，并支付違約金。（3）承包方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)×××路×××號9.3爭議解決時效：雙方在爭議發(fā)生后，應在三個月內提交爭議解決申請；超過三個月的，視為雙方放棄爭議解決權利。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）合同履行過程中，雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更事項涉及合同標的、價款、履行期限等實質性內容的，需重新簽訂合同。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。（3）一方違約導致合同無法履行，對方有權要求解除合同。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件（1）合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。11.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。11.3合同續(xù)簽條件（1）合同終止前六個月，雙方均可提出續(xù)簽申請。（2）續(xù)簽合同的條款應包括但不限于合同標的、價款、履行期限等內容。（3）雙方續(xù)簽合同后，應按照約定履行合同義務。第十二條保密條款12.1保密內容（1）合同內容及雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲取的對方非公開信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約保密條款（1）違反保密條款的一方應承擔違約責任。（2）違約方賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力后果處理（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。（2）不可抗力導致合同履行期限延長，雙方應按實際情況調整履行期限。（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第十四條其他條款14.1合同的適用法律：中華人民共和國法律。14.2合同的爭議管轄：×××市×××區(qū)人民法院。14.3合同的修改與補充：合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行修改和補充。14.4合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同涉及的未盡事宜。14.5合同的復印件效力：合同復印件與原件具有同等法律效力。14.6合同的簽字蓋章：合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。14.7合同的公開與宣傳：未經對方書面同意，任何一方不得公開合同內容及其履行情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的具有獨立法律地位的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行過程；（2）合同履行過程中出現專業(yè)性較強的事務，甲乙方無法獨立處理，需第三方專業(yè)支持；（3）法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）參與項目管理；（3）進行質量、安全、進度等方面的監(jiān)督；（4）協(xié)調甲乙方關系；（5）其他雙方約定的方式。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)、行業(yè)標準履行介入職責，保證合同的順利履行。4.2第三方應保持獨立性，公正客觀地履行介入職責，不受甲乙方不正當影響。4.3第三方在介入過程中因過失導致合同履行出現問題，應承擔相應的責任。4.4第三方在介入過程中故意導致合同履行出現問題，應承擔違約責任。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。5.2第三方介入費用應在合同中明確，并在支付條款中予以說明。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或從屬關系。6.2第三方在介入過程中與甲乙方形成的權利義務關系，不受第三方與其他各方關系的影響。6.3第三方在介入過程中應遵守合同約定，尊重甲乙方的合法權益。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責任限制等。7.2第三方在介入過程中因故意或過失導致合同履行出現問題，應按照合同約定承擔相應責任。7.3甲乙方均有權依法向第三方追償因履行合同而產生的損失。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導致合同內容變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項和雙方的權利義務。8.2合同變更事項涉及第三方權利義務的，第三方應予以確認。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入合同的解除與終止應遵循合同約定和相關法律法規(guī)。9.2第三方在合同解除或終止后，應按照甲乙方的要求處理合同涉及的未盡事宜。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方應承擔與甲乙方相同的保密義務，包括但不限于合同內容、商業(yè)秘密等。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。第十二條第三方介入的適用法律和爭議管轄12.1第三方介入合同的適用法律：中華人民共和國法律。12.2第三方介入合同的爭議管轄：×××市×××區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1第三方介入合同的修改與補充：合同履行過程中，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同內容進行修改和補充。13.2第三方介入合同的解除與終止：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理合同涉及的未盡事宜。13.3第三方介入合同的復印件效力：合同復印件與原件具有同等法律效力。13.4第三方介入合同的簽字蓋章：合同由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.5第三方介入合同的公開與宣傳：未經對方書面同意，任何一方不得公開合同內容及其履行情況。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時應仔細閱讀并充分理解第三方介入的相關規(guī)定。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工圖紙附件三：工程預算書附件四：運營管理方案附件五：合同履行時間表附件六：質量檢驗標準附件七：安全管理制度附件八：環(huán)境保護措施附件九：合同價款支付憑證附件十：違約金計算公式附件的詳細要求和說明：1.工程設計文件：應包括項目的總體設計、施工圖設計、設備選型等，須經甲乙方審核合格后方可使用。2.施工圖紙：詳細表達工程建設的具體內容，包括建筑、安裝、裝飾等各個方面的圖紙。3.工程預算書：明確工程項目的總預算，包括工程費用、材料費用、人工費用等。4.運營管理方案：詳細描述項目運營管理的內容、流程、責任分配等。5.合同履行時間表：明確合同各方在工程建設、運營管理等方面的具體時間表。6.質量檢驗標準：按照國家及行業(yè)相關標準制定，用于檢驗工程質量是否符合要求。7.安全管理制度：明確項目安全管理的責任、制度、措施等。8.環(huán)境保護措施：包括工程項目在施工、運營過程中應采取的環(huán)境保護措施。9.合同價款支付憑證：支付合同價款的憑證，包括支付金額、支付時間等。10.違約金計算公式：明確違約金的計算方式，根據違約情況計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲乙方未按約定時間提供施工場地、設備、材料等，導致工程延期。2.甲乙方未按約定支付合同價款，遲延付款。3.甲乙方未履行合同約定的其他義務。4.承包方未按約定進度完成工程，工程質量不符合約定標準。5.承包方未提供約定的運營管理服務，或運營管理服務不符合約定標準。6.任何一方違反合同保密義務，泄露合同內容及其履行情況。違約責任認定標準：1.遲延履行違約責任：遲延履行的一方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日違約金率（按中國人民銀行同期貸款利率加收3%計算）。2.瑕疵履行違約責任：瑕疵履行的一方應承擔瑕疵履行的責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。3.違反保密義務違約責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲乙方未按約定時間提供施工場地，導致承包方無法按進度施工，構成違約。根據合同約定，甲乙方應支付承包方因延期施工產生的損失，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。3.運營管理：包括但不限于設備運行維護、物業(yè)管理、安全保障等。4.質量檢驗：對工程項目進行檢驗，以確保其質量符合合同約定標準。5.安全管理制度：為保障工程安全而制定的一系列規(guī)章制度。6.環(huán)境保護措施：為減少工程項目對環(huán)境的影響而采取的措施。7.