2024年恒大綜合體總承建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大綜合體總承建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱：2024年恒大綜合體2.2工程地點：具體地址2.3工程規(guī)模：詳細規(guī)模描述第三條工程內(nèi)容和范圍3.1乙方的工作內(nèi)容3.1.1工程設(shè)計與施工3.1.2材料供應(yīng)與設(shè)備安裝3.1.3工程驗收與保修第四條工程進度與時間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗和驗收程序第六條合同價格與支付6.1合同總價6.2支付方式與時間表6.3價格調(diào)整條件第七條乙方義務(wù)與責任7.1施工標準與規(guī)范7.2安全生產(chǎn)與環(huán)保要求7.3保密條款第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供施工條件8.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)8.3按時支付工程款第九條違約責任9.1乙方違約情形9.2甲方違約情形9.3違約責任處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1信息保密14.2法律適用與爭議解決14.3合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：恒大集團有限公司甲方地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1.2乙方名稱及地址乙方名稱：X建筑集團有限公司乙方地址：省市區(qū)路號第二條工程概述2.1工程名稱：2024年恒大綜合體2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：恒大綜合體項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等多元化功能區(qū)。第三條工程內(nèi)容和范圍3.1乙方的工作內(nèi)容3.1.1工程設(shè)計與施工乙方負責根據(jù)甲方提供的方案進行工程詳細設(shè)計，并按照設(shè)計文件進行施工。3.1.2材料供應(yīng)與設(shè)備安裝乙方負責提供本工程所需的主要建筑材料、設(shè)備及安裝，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。3.1.3工程驗收與保修乙方負責工程的驗收工作，并按照合同約定提供保修服務(wù)。第四條工程進度與時間表4.1工程開工日期工程計劃開工日期為2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程計劃竣工日期為2026年12月31日。4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表詳見附件一：工程關(guān)鍵節(jié)點時間表。第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范的要求，并達到甲方確認的設(shè)計文件和施工圖紙所規(guī)定的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量檢驗和驗收程序乙方應(yīng)按合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對施工過程和工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢。工程驗收分為初步驗收和最終驗收，具體驗收程序和標準詳見附件二：工程驗收程序和標準。第六條合同價格與支付6.1合同總價本工程合同總價為人民幣億元（大寫：億元整），幣種為人民幣，計價方式為固定總價。6.2支付方式與時間表雙方同意采用按工程進度分階段支付的方式。具體支付時間表詳見附件三：支付時間表。6.3價格調(diào)整條件除合同約定的價格調(diào)整條件外，其他原因?qū)е鹿こ淘靸r變動的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。具體價格調(diào)整程序和條件詳見附件四：價格調(diào)整程序和條件。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供施工條件甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證施工期間暢通無阻。8.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批、驗收等手續(xù)，確保工程順利進行。8.3按時支付工程款甲方應(yīng)按照附件三：支付時間表的約定，按時支付工程款。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第九條乙方義務(wù)與責任9.1施工標準與規(guī)范乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方確認的設(shè)計文件進行施工，確保工程質(zhì)量。9.2安全生產(chǎn)與環(huán)保要求乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。同時，乙方應(yīng)采取措施防止污染，保護生態(tài)環(huán)境。9.3保密條款乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第十條違約責任10.1乙方違約情形乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2甲方違約情形甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3違約責任處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件雙方同意，合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、進度等方面發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其影響。11.2合同終止條件除非合同約定或法律強制性規(guī)定外，雙方不得單方面終止合同。如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力帶來的損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況分別承擔相應(yīng)的責任。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件除非不可抗力等法定原因外，雙方不得單方面解除合同。如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項。第十四條其他條款14.1信息保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3合同附件說明本合同附件包括：工程設(shè)計文件、施工圖紙、關(guān)鍵節(jié)點時間表、支付時間表、工程驗收程序和標準、價格調(diào)整程序和條件等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方和乙方之外的法人、其他組織和個人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：工程咨詢、監(jiān)理、檢測、材料設(shè)備供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。2.2第三方職責第三方根據(jù)合同或協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責，如咨詢、監(jiān)理、檢測等。2.3第三方報告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供工作報告，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等情況。第三條第三方費用3.1第三方費用承擔第三方費用由雙方協(xié)商確定。如合同中有約定，則按照約定執(zhí)行。3.2第三方費用支付甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的支付方式和時間表，支付第三方費用。第四條第三方責任4.1第三方責任界定第三方應(yīng)依法和合同約定承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任限額第三方責任限額包括但不限于：第三方承擔的賠償責任、違約金、罰款等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲方承擔除合同約定的責任外的其他責任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對乙方承擔除合同約定的責任外的其他責任。第六條第三方變更6.1第三方變更程序如第三方需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，但雙方應(yīng)就變更后的第三方重新履行本合同約定的程序。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故需退出，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同或協(xié)議約定處理后續(xù)事項。7.2第三方退出影響第三方退出不影響本合同的履行，但雙方應(yīng)就退出后的第三方工作交接和相關(guān)事項協(xié)商一致。第八條第三方與工程質(zhì)量、安全的關(guān)系8.1第三方與工程質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。8.2第三方與工程安全第三方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不影響工程安全。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。9.2第三方保密責任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方、乙方之外的爭議第三方與甲方、乙方之外的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件第三方合同附件包括但不限于：第三方合同、第三方工作報告、第三方費用支付憑證等。11.2第三方合同附件的效力第三方合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲乙方對第三方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。12.2甲乙方對第三方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。第十三條第三方介入的生效、修改與解除13.1第三方介入的生效第三方介入本合同，應(yīng)自第三方與甲方、乙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議之日起生效。13.2第三方介入的修改第三方介入的修改應(yīng)由第三方、甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由第三方、甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他事項14.1第三方介入與本合同的沖突如第三方介入的協(xié)議、報告等與本合同發(fā)生沖突，應(yīng)以本合同為準。14.2第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細描述工程的設(shè)計要求、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件二：施工圖紙詳細描述施工的具體圖紙、施工說明等。附件三：關(guān)鍵節(jié)點時間表詳細列出工程的關(guān)鍵節(jié)點及對應(yīng)的日期。附件四：支付時間表詳細列出甲方應(yīng)支付的工程款項的時間表。附件五：工程驗收程序和標準詳細描述工程驗收的程序和所遵循的標準。附件六：價格調(diào)整程序和條件詳細描述價格調(diào)整的條件和程序。附件七：第三方合同詳細描述第三方與甲方、乙方簽訂的合同內(nèi)容。附件八：第三方工作報告詳細描述第三方的工作報告內(nèi)容。附件九：第三方費用支付憑證詳細描述第三方費用支付的憑證內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付逾期利息。2.乙方未按約定時間完成工