2024年店鋪經(jīng)營權出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪經(jīng)營權出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪經(jīng)營權定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制4.3變更經(jīng)營范圍的手續(xù)第五條店鋪管理與維護5.1出租方管理職責5.2承租方管理職責5.3店鋪維護及維修責任第六條合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的責任處理第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用限制10.3違反保密條款的后果第十一條保險責任11.1承租方保險責任11.2出租方保險責任11.3保險事故的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三條其他條款13.1店鋪交接程序13.2店鋪經(jīng)營相關證照辦理13.3租賃押金退還條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪經(jīng)營權定義店鋪經(jīng)營權是指甲方授予乙方在租賃期內(nèi)對店鋪進行經(jīng)營管理的權利，包括但不限于商品銷售、服務提供等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個工作日書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方另有約定的除外。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個付款周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應根據(jù)市場行情及店鋪經(jīng)營狀況，由雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營范圍應符合甲方店鋪的經(jīng)營定位，具體經(jīng)營項目以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準。4.2經(jīng)營限制乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營、噪音污染、環(huán)境污染等影響甲方店鋪聲譽的行為。4.3變更經(jīng)營范圍的手續(xù)如乙方需要變更經(jīng)營范圍，應提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第五條店鋪管理與維護5.1出租方管理職責甲方負責店鋪的整體管理與維護，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及正常經(jīng)營。5.2承租方管理職責乙方負責店鋪內(nèi)部經(jīng)營活動的管理，保證店鋪的正常運營與服務質(zhì)量。5.3店鋪維護及維修責任租賃期內(nèi)，店鋪的日常維護及維修責任由乙方承擔，如因甲方原因?qū)е碌赇佋O施損壞，甲方應負責修復或賠償。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，乙方未續(xù)約；（二）乙方提前解約；（三）甲方解除合同。6.2合同解除程序合同解除應提前____個工作日書面通知對方，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.3解除合同后的責任處理合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離店鋪，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。如乙方未按照約定遷離店鋪，甲方有權采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的____倍。7.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定獲得租金的，乙方應支付甲方違約金，違約金為當期租金的____倍。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=當期租金×違約倍數(shù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需要將合同全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.3轉(zhuǎn)讓后的責任承擔合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應繼續(xù)履行合同約定的義務，原乙方對轉(zhuǎn)讓前的合同義務承擔連帶責任。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)信息。10.2保密信息的使用限制乙方不得泄露、使用或允許他人使用甲方的保密信息，除非獲得甲方書面同意。10.3違反保密條款的后果乙方違反保密條款的，應向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所造成甲方損失的____倍。第十一條保險責任11.1承租方保險責任乙方應按甲方要求，為租賃店鋪購買保險，并將保險單副本交甲方備案。11.2出租方保險責任甲方應對店鋪內(nèi)的公共區(qū)域和設施進行保險，并將保險單副本交乙方備案。11.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款規(guī)定處理。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1店鋪交接程序店鋪交接應由雙方共同進行，乙方應在租賃期滿或合同解除后____個工作日內(nèi)將店鋪交還甲方。13.2店鋪經(jīng)營相關證照辦理乙方應負責辦理店鋪經(jīng)營所需的各項證照，并承擔相關費用。13.3租賃押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定遷離店鋪，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方租賃押金。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（一）雙方簽字蓋章；（二）乙方支付首期租金；（三）乙方辦理完畢相關證照。14.3合同副本份數(shù)及保管責任雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方均有保管責任。如雙方對合同內(nèi)容有爭議，以雙方簽字蓋章的合同副本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1甲乙雙方同意，中介方或其他第三方可以作為協(xié)助方，參與合同的履行過程。2.2第三方介入的方式包括提供服務、提供商品、提供技術支持等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應遵守合同的約定，履行合同義務。3.2第三方應承擔因其行為導致甲乙雙方的損失的責任。3.3若第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任，以其介入合同時的合同金額為限。4.2若第三方的行為導致甲乙雙方的損失超過其合同金額的，第三方應按照實際損失進行賠償。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應提前書面通知對方。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。5.3第三方介入前，甲乙雙方應對第三方進行審查，確保其具備履行合同的能力。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲乙雙方的義務，不免除甲乙雙方對彼此的義務。6.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方終止介入后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。7.3第三方終止介入后，甲乙雙方對第三方的權利義務，相應終止。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。8.3第三方違約的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保險責任10.1第三方應為其介入行為購買相應的保險。10.2第三方應將保險單副本交甲乙雙方備案。10.3保險事故發(fā)生時，第三方應立即通知甲乙雙方，并按照保險條款處理。第十一條不可抗力11.1第三方因不可抗力事件導致無法履行合同的，不承擔違約責任。11.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應繼續(xù)履行其義務。第十二條其他條款12.1第三方介入的店鋪交接程序，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。12.2第三方介入的店鋪經(jīng)營相關證照辦理，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。12.3第三方介入的租賃押金退還條件，按照本合同第十五條的約定執(zhí)行。本部分為第三方介入后的修正條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪經(jīng)營權出租合同補充協(xié)議本附件詳細說明了店鋪經(jīng)營權出租合同中未涉及的具體事項，包括但不限于店鋪的日常運營管理、維修保養(yǎng)、消防安全等。附件二：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：租賃店鋪交接單本附件詳細記錄了店鋪交接的過程及雙方確認的店鋪現(xiàn)狀，包括但不限于店鋪設施、設備、庫存等。附件四：店鋪經(jīng)營相關證照辦理指南本附件提供了店鋪經(jīng)營相關證照的辦理流程、所需材料及注意事項。附件五：保險單副本本附件為乙方購買的店鋪保險單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、方式、責任及限額等。附件七：合同解除協(xié)議本附件詳細說明了合同解除的條件、程序及雙方的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合合同約定。2.甲方未按約定履行管理職責，導致店鋪經(jīng)營受到影響。3.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按約定使用店鋪，或超出合同約定的經(jīng)營范圍。5.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的____倍。2.乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的____倍。3.第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為其合同金額的____倍。示例說明：如甲方未按約定提供店鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的2倍。例如，如果當期租金為10000元，則違約金為20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法設立的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，營業(yè)執(zhí)照注冊號為________，法定代表人為________，住所地為___