2024年式燒烤用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式燒烤用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1燒烤用地的位置和面積1.2燒烤用地的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1燒烤用地的位置和面積1.1.1燒烤用地位于____（具體地址），占地面積約為____平方米。1.1.2燒烤用地周圍環(huán)境描述：____。1.1.3燒烤用地現(xiàn)有設(shè)施描述：____。1.2燒烤用地的現(xiàn)狀和條件1.2.1燒烤用地現(xiàn)狀：____。1.2.2燒烤用地條件：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1燒烤用地的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)____方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）向出租人支付租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租人應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.1.1承租人擁有在租賃期內(nèi)使用燒烤用地的權(quán)利。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)燒烤用地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)燒烤用地進(jìn)行大修，包括但不限于：____。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)燒烤用地進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括但不限于：____。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元整。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件a)未按約定支付租金；b)未按約定使用和維護(hù)租賃物；c)違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。8.2合同解除的程序8.2.1出租人解除合同前，應(yīng)書面通知承租人。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物返還出租人。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.2.1合同簽訂地人民法院為解決雙方爭(zhēng)議的法院。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相發(fā)出通知。11.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止條件如下：a)租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；b)合同解除；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限13.2.1保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方以各種方式參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方作為中介方促成甲乙雙方的交易；b)第三方與甲乙雙方有共同的業(yè)務(wù)往來(lái)；c)第三方提供擔(dān)保、咨詢、服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立對(duì)第三方承擔(dān)法律責(zé)任，不因第三方介入而免除或減輕其法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如第三方作為中介方促成甲乙雙方的交易，甲乙雙方應(yīng)在中介費(fèi)用、傭金等方面達(dá)成一致，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2如第三方提供擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.3如第三方提供咨詢、服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等，并在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立存在合同關(guān)系，不具有從屬或依附關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1如甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：燒烤用地現(xiàn)狀描述附件二：燒烤用地周邊環(huán)境描述附件三：燒烤用地現(xiàn)有設(shè)施描述附件四：租金支付證明附件五：租賃物使用和維護(hù)協(xié)議附件六：租賃物維修和保養(yǎng)協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一至附件十的具體要求和說(shuō)明如下：附件一：燒烤用地現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明燒烤用地的地理位置、面積、地形等現(xiàn)狀信息。附件二：燒烤用地周邊環(huán)境描述詳細(xì)說(shuō)明燒烤用地周圍的設(shè)施、交通情況、環(huán)境狀況等。附件三：燒烤用地現(xiàn)有設(shè)施描述詳細(xì)說(shuō)明燒烤用地內(nèi)已有的設(shè)施及其功能、狀態(tài)等。附件四：租金支付證明提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：租賃物使用和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件六：租賃物維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修和保養(yǎng)的責(zé)任、周期、費(fèi)用等。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買的憑證，如保險(xiǎn)單據(jù)、保單復(fù)印件等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情形、責(zé)任限額、合同變更與解除等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、程序等。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金；2.未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的燒烤用地