房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)勞務(wù)協(xié)議模板2024年

房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)勞務(wù)協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.勞務(wù)協(xié)議概述1.1定義及性質(zhì)1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效期2.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1房源信息收集與整理2.2客戶接待與咨詢服務(wù)2.3房地產(chǎn)交易流程協(xié)助2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示與把控3.代理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍3.1二手房代理銷售3.2新房代理銷售3.3租房代理業(yè)務(wù)3.4其它房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式4.2代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.4支付方式的變更與調(diào)整5.合作期限與終止5.1合作期限的約定5.2提前終止協(xié)議的條件5.3協(xié)議終止后的相關(guān)事宜處理6.違約責(zé)任與賠償6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償方式6.3爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)期限7.3泄露保密信息的后果8.不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施8.3不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1協(xié)議適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)10.雙方信息與聯(lián)系方式10.1雙方的基本信息10.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式11.其他約定11.1協(xié)議的變更與補(bǔ)充11.2協(xié)議的解除條件11.3附件：協(xié)議附件及附錄12.簽署日期與地點(diǎn)12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2房地產(chǎn)交易流程說(shuō)明13.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)協(xié)議概述1.1定義及性質(zhì)本協(xié)議是甲方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）與乙方（勞務(wù)提供者）之間就甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，乙方提供相應(yīng)勞務(wù)服務(wù)的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而訂立的書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證雙方合作的順利進(jìn)行。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息，確保房源信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬，不得無(wú)故拖欠或遲延支付。（3）甲方應(yīng)給予乙方提供的工作條件和保障，包括但不限于提供必要的培訓(xùn)、指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持。1.2.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)的個(gè)人身份信息及背景資料，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、積極、勤勉地提供勞務(wù)服務(wù)，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。（3）乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，否則協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第二條房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)2.1房源信息收集與整理甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，及時(shí)提供相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息進(jìn)行整理和核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2客戶接待與咨詢服務(wù)2.3房地產(chǎn)交易流程協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)流程，包括但不限于合同簽訂、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，確保交易的順利進(jìn)行。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示與把控甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和把控，包括但不限于交易對(duì)方信用風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。甲方應(yīng)采取相應(yīng)的措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方的合法權(quán)益。第三條代理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍3.1二手房代理銷售甲方代理銷售的二手房包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)。具體房源信息及銷售要求，雙方另行協(xié)商確定。3.2新房代理銷售甲方代理銷售的新房包括但不限于期房、現(xiàn)房、別墅、公寓等不同類型的物業(yè)。具體房源信息及銷售要求，雙方另行協(xié)商確定。3.3租房代理業(yè)務(wù)甲方代理的租房業(yè)務(wù)包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)。具體房源信息及租賃要求，雙方另行協(xié)商確定。3.4其它房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)甲方根據(jù)市場(chǎng)需求，可以提供其它房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)投資咨詢、物業(yè)管理、裝修服務(wù)等。具體業(yè)務(wù)內(nèi)容及要求，雙方另行協(xié)商確定。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式甲方根據(jù)實(shí)際完成的房地產(chǎn)交易金額的一定比例，向乙方收取代理服務(wù)費(fèi)。具體比例及計(jì)算方式，雙方另行協(xié)商確定。4.2代理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成并取得相關(guān)收入后，按照約定時(shí)間向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。具體支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式雙方同意，除代理服務(wù)費(fèi)外，如在代理過(guò)程中產(chǎn)生其他額外費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，雙方另行協(xié)商確定。4.4支付方式的變更與調(diào)整雙方同意，如因市場(chǎng)環(huán)境變化或其他原因，需要變更或調(diào)整支付方式的，可以另行協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條合作期限與終止5.1合作期限的約定雙方同意，本協(xié)議的合作期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。5.2提前終止協(xié)議的條件5.3協(xié)議終止后的相關(guān)事宜處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定第八條違約責(zé)任與賠償6.1雙方違約的情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未履行或未正確履行協(xié)議約定的義務(wù)，違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等。6.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償方式違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償方式，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況和后果，協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于賠償金額的支付、合同的解除、損失的賠償?shù)取?.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有保密性的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息、經(jīng)營(yíng)策略等。7.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年。保密期限屆滿后，保密信息將進(jìn)入公共領(lǐng)域。7.3泄露保密信息的后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)立即采取合理的措施，減少不可抗力事件造成的損失。同時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，共同探討解決不可抗力事件帶來(lái)的問(wèn)題。8.3不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止協(xié)議、延長(zhǎng)履行期限或者變更履行方式。第十一條雙方信息與聯(lián)系方式10.1雙方的基本信息甲方基本信息如下：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________乙方基本信息如下：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：__________________10.2聯(lián)系人與聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系人的信息準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方可通過(guò)電話、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通和聯(lián)系。第十二條其他約定11.1協(xié)議的變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2協(xié)議的解除條件11.3附件：協(xié)議附件及附錄本協(xié)議附件及附錄是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件及附錄包括但不限于房源信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。第十三條簽署日期與地點(diǎn)12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)第十四條附件13.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時(shí)有效的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。13.2房地產(chǎn)交易流程說(shuō)明本協(xié)議簽訂時(shí)有效的房地產(chǎn)交易流程說(shuō)明，包括但不限于二手房交易流程、新房交易流程、租房交易流程等。13.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容本協(xié)議簽訂時(shí)有效的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、其他額外費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源信息表房源詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等。房源照片，包括房屋內(nèi)外部照片、小區(qū)環(huán)境照片等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如按照成交金額的百分比計(jì)算，具體百分比應(yīng)明確說(shuō)明。其他額外費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等的計(jì)算方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場(chǎng)調(diào)研、房源推廣、客戶接待、交易協(xié)助等。3.房地產(chǎn)交易流程圖二手房交易流程圖，詳細(xì)說(shuō)明二手房交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，如看房、簽約、繳稅、過(guò)戶等。新房交易流程圖，詳細(xì)說(shuō)明新房交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，如認(rèn)籌、開(kāi)盤、簽約、繳稅、過(guò)戶等。租房交易流程圖，詳細(xì)說(shuō)明租房交易過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，如看房、簽約、支付租金、退房等。4.法律法規(guī)匯編包含本協(xié)議簽訂時(shí)有效的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。5.合同續(xù)約協(xié)議模板用于雙方在合作期限屆滿后，如需續(xù)約時(shí)使用的協(xié)議模板。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定提供房源信息，或者提供的房源信息不準(zhǔn)確、不及時(shí)。甲方未按照約定時(shí)間支付代理服務(wù)費(fèi)。甲方未按照約定提供必要的培訓(xùn)、指導(dǎo)和業(yè)務(wù)支持。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方看房、推廣等服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及背景資料。乙方未誠(chéng)實(shí)、積極、勤勉地提供勞務(wù)服務(wù)，或者未按照甲方的要求完成相關(guān)工作。乙方未遵守甲方的規(guī)章制度，損害甲方的合法權(quán)益。示例：如果乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行有效的推廣和服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞