城市老舊區(qū)域安置房屋購買協(xié)議范本

城市老舊區(qū)域安置房屋購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條購買方基本情況3.1購買方身份證明3.2購買方聯(lián)系方式3.3購買方購買意愿第四條出售方基本情況4.1出售方身份證明4.2出售方聯(lián)系方式4.3出售方房屋所有權(quán)證明第五條房屋購買價格5.1購買價格確定5.2支付方式與支付時間5.3房屋價格調(diào)整機制第六條交付與驗收6.1房屋交付時間6.2交付條件6.3驗收程序與標準第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限第八條交易費用8.1交易費用承擔方8.2交易費用明細第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋登記與過戶12.1登記與過戶手續(xù)12.2登記與過戶費用第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋甲方：指持有房屋所有權(quán)的個人或單位；乙方：指購買甲方房屋的購買方；房屋：指甲方持有的位于城市老舊區(qū)域的房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條；本合同：指本城市老舊區(qū)域安置房屋購買協(xié)議范本版A版。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方持有的房屋位于城市老舊區(qū)域，具體地址為____________，該房屋所在街道、社區(qū)、門牌號等詳細信息詳見附件一。2.2房屋面積甲方持有的房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，公攤面積為____平方米。房屋面積具體以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方持有的房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋布局、戶型等詳見附件二。2.4房屋現(xiàn)狀甲方持有的房屋現(xiàn)狀為_______（如：已裝修、未裝修等），具體情況詳見附件三。第三條購買方基本情況3.1購買方身份證明乙方須向甲方提供有效身份證明，包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等。3.2購買方聯(lián)系方式乙方須向甲方提供真實、有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。3.3購買方購買意愿乙方明確表示購買甲方持有的房屋，并愿意承擔本合同約定的各項權(quán)利義務(wù)。第四條出售方基本情況4.1出售方身份證明甲方須向乙方提供有效身份證明，包括但不限于身份證、戶口本、軍官證等。4.2出售方聯(lián)系方式甲方須向乙方提供真實、有效的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。4.3出售方房屋所有權(quán)證明甲方須向乙方提供房產(chǎn)證等房屋所有權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋享有所有權(quán)。第五條房屋購買價格5.1購買價格確定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式與支付時間乙方同意采用如下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣____元整（大寫：____元整），于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____元整（大寫：____元整），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付。5.3房屋價格調(diào)整機制如遇政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课輧r格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整購房價格。具體調(diào)整方式如下：（1）政策調(diào)整：如政府出臺相關(guān)政策調(diào)整房屋價格，雙方按政策規(guī)定調(diào)整購房價格；（2）市場變化：如市場行情發(fā)生變動，雙方可按實際市場價格調(diào)整購房價格。第六條交付與驗收6.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。6.2交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償、完整地交付給乙方使用。6.3驗收程序與標準乙方在收到房屋后，應(yīng)按照附件四《房屋驗收標準》進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，按照本合同第七條的規(guī)定處理質(zhì)量問題。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工的相關(guān)標準和規(guī)范，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。7.2質(zhì)量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照附件四《房屋驗收標準》進行整改。如甲方未按照約定時間整改或整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房屋總價×質(zhì)量問題整改所需費用×____%（系數(shù)）。7.3質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為本合同簽訂之日起____年。在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復及修復期間的住宿、交通等費用。第八條交易費用8.1交易費用承擔方雙方同意，本合同約定的交易費用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由____方承擔。8.2交易費用明細交易費用具體明細如下：（1）契稅：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）印花稅：人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）房屋交易手續(xù)費：人民幣____元整（大寫：____元整）。第九條違約責任9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房屋總價×違約行為所占比例×____%（系數(shù)）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地人民法院為雙方選擇的爭議解決機構(gòu)。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。11.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十二條房屋登記與過戶12.1登記與過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋登記與過戶手續(xù)。12.2登記與過戶費用房屋登記與過戶費用具體如下：（1）登記費：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）過戶費：人民幣____元整（大寫：____元整）。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同履行完畢，或者雙方達成解除協(xié)議并生效的，本合同即告終止。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下：（1）本合同附件一《房屋基本情況》所述房屋現(xiàn)狀圖片，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房屋結(jié)構(gòu)》所述房屋結(jié)構(gòu)圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房屋位置》所述房屋位置圖，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力；（4）本合同附件四《房屋驗收標準》所述房屋驗收標準，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件為書面文件，附件一《房屋基本情況》、附件二《房屋結(jié)構(gòu)》、附件三《房屋位置》、附件四《房屋驗收標準》等，為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本情況》附件二：《房屋結(jié)構(gòu)》附件三：《房屋位置》附件四：《房屋驗收標準》詳細列出房屋驗收的具體標準和要求，包括房屋的各項設(shè)施、裝修等情況的檢查標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定：甲方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進行整改，并支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付符合質(zhì)量標準的房屋，甲方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定進行整改，并支付違約金。2.違約行為：乙方未能按照約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)按照本合同第