2024年建設(shè)用地的征用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)用地的征用合同本合同目錄一覽第一條征用土地的范圍與面積1.1征用土地的具體位置1.2征用土地的面積1.3征用土地的用途第二條征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償金額的計算方式2.2補(bǔ)償金額的支付方式及時間第三條征用土地的補(bǔ)償支付3.1土地權(quán)屬人的補(bǔ)償支付3.2其他相關(guān)方的補(bǔ)償支付第四條征用土地的實施步驟4.1簽訂征用合同4.2辦理土地征用手續(xù)4.3實施土地征用第五條征用土地的時間安排5.1征用土地的開始時間5.2征用土地的結(jié)束時間第六條征用土地的相關(guān)費(fèi)用6.1土地征用費(fèi)用6.2土地補(bǔ)償費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條征用土地的違約責(zé)任7.1征用方的違約責(zé)任7.2土地權(quán)屬人的違約責(zé)任第八條征用土地的爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條征用土地的保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護(hù)期限第十條征用土地的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十一條征用土地的變更和解除11.1變更和解除的條件11.2變更和解除的程序第十二條征用土地的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件12.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十三條征用土地的國際爭端解決13.1國際爭端解決的途徑13.2國際爭端解決的時間限制第十四條征用土地的適用法律14.1合同適用的法律14.2法律沖突的解決方式第一部分：合同如下：第一條征用土地的范圍與面積1.1征用土地的具體位置本合同項下的征用土地位于中華人民共和國省市縣（區(qū)），具體位置以附件一《征用土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2征用土地的面積1.3征用土地的用途征用土地的用途為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、水利設(shè)施等公共設(shè)施的建設(shè)。第二條征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償金額的計算方式征用土地的補(bǔ)償金額將根據(jù)征用面積、土地使用權(quán)價值、地上附著物價值等因素綜合確定。具體計算方式如下：（1）征用面積×土地單價；（2）地上附著物價值；（3）其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。2.2補(bǔ)償金額的支付方式及時間補(bǔ)償金額將采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付時間如下：（1）本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，支付征用土地補(bǔ)償金額的50%；（2）征用土地手續(xù)辦理完畢后，支付征用土地補(bǔ)償金額的剩余50%。第三條征用土地的補(bǔ)償支付3.1土地權(quán)屬人的補(bǔ)償支付征用土地的補(bǔ)償支付給土地權(quán)屬人，具體金額按照本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。3.2其他相關(guān)方的補(bǔ)償支付如征用土地范圍內(nèi)存在其他相關(guān)方，包括但不限于tenants、borrowers、users等，征用方應(yīng)與相關(guān)方協(xié)商確定其補(bǔ)償金額，并按本合同約定支付。第四條征用土地的實施步驟4.1簽訂征用合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效。4.2辦理土地征用手續(xù)征用方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地征用手續(xù)，包括但不限于辦理征用土地的審批、登記等手續(xù)。4.3實施土地征用在土地征用手續(xù)辦理完畢后，征用方有權(quán)對征用土地進(jìn)行征用，土地權(quán)屬人及其他相關(guān)方應(yīng)予以配合。第五條征用土地的時間安排5.1征用土地的開始時間本合同生效后，征用方應(yīng)按照本合同第四條的約定，盡快辦理土地征用手續(xù)，自土地征用手續(xù)辦理完畢之日起，征用土地的開始時間確定為征用土地的實際使用時間。5.2征用土地的結(jié)束時間征用土地的結(jié)束時間為本合同項下征用土地用途結(jié)束之日。第六條征用土地的相關(guān)費(fèi)用6.1土地征用費(fèi)用土地征用費(fèi)用包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和實際情況確定。6.2土地補(bǔ)償費(fèi)用土地補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算。6.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于辦理土地征用手續(xù)的費(fèi)用、律師費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第八條征用土地的爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條征用土地的保密條款9.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。第十條征用土地的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序第十一條征用土地的變更和解除11.1變更和解除的條件本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條征用土地的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承和轉(zhuǎn)讓的條件本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。12.2繼承和轉(zhuǎn)讓的程序繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條征用土地的國際爭端解決13.1國際爭端解決的途徑如本合同的任何爭議涉及國際因素，雙方同意提交至國際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.2國際爭端解決的時間限制國際爭端解決的時限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十四條征用土地的適用法律14.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律沖突的解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求，但不影響其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，以協(xié)助、調(diào)解、審計、評估等方式參與其中。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的程序包括但不限于：第三方提交介入申請，甲乙方進(jìn)行審查，簽訂書面協(xié)議，第三方開始介入等。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方約定的條件和程序介入本合同，并按照甲乙方的要求進(jìn)行協(xié)助、調(diào)解、審計、評估等工作。3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方有權(quán)要求甲乙方提供與介入相關(guān)的資料、信息和證據(jù)。3.4第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出建議和意見，甲乙方應(yīng)給予充分重視。3.5第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并由第三方開具發(fā)票。第四條第三方介入的期限4.1第三方介入的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入期限屆滿后，如工作需要，甲乙方可以續(xù)簽書面協(xié)議，延長第三方介入期限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方對甲乙方不負(fù)有任何合同義務(wù)或法律義務(wù)。5.3甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方介入相關(guān)的風(fēng)險和責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交介入報告，并退還相關(guān)資料。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的保密8.1第三方應(yīng)保守與本合同有關(guān)的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求，但不影響其他條款的有效性。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方如在第三方介入過程中發(fā)生國際爭端，應(yīng)提交至國際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征用土地位置示意圖附件二：征用土地面積統(tǒng)計表附件三：補(bǔ)償金額計算公式說明附件四：補(bǔ)償支付方式及時間說明附件五：征用土地實施步驟流程圖附件六：土地征用手續(xù)辦理指南附件七：爭議解決途徑及程序說明附件八：保密信息范圍及保護(hù)期限說明附件九：強(qiáng)制執(zhí)行條件及程序說明附件十：征用土地變更和解除條件及程序說明附件十一：繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序說明附件十二：國際爭端解決途徑及時間限制說明附件十三：適用法律及法律沖突解決方式說明附件十四：第三方介入條件及程序說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：2.甲乙任何一方違反本合同的保密條款；3.甲乙任何一方違反本合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款；4.甲乙任何一方未按約定時間支付補(bǔ)償金額；5.甲乙任何一方未按約定完成土地征用手續(xù)；6.甲乙任何一方未按約定使用征用土地；7.甲乙任何一方未按約定履行合同期限；8.第三方未按約定履行介入職責(zé)；9.第三方未按約定保持中立和公正；10.第三方未按約定保密相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方支付對方因此造成的直接損失；3.違約方支付合同總金額一定比例的違約金；4.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用；5.第三方未履行介入職責(zé)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，第三方承擔(dān)無限責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.征用土地：指國家或集體為了公共利益需要，