2024年店鋪?zhàn)赓U授權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U授權(quán)合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃店鋪的使用及限制3.1使用范圍3.2禁止行為3.3維修責(zé)任第四條店鋪裝修及改造4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用4.3裝修審批流程第五條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及許可5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2相關(guān)許可證第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件第七條合同的解除及違約責(zé)任7.1解除合同的條件7.2違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解或仲裁11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的生效、終止和廢除14.1生效條件14.2終止條件14.3廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃店鋪的使用及限制3.1使用范圍承租人只能將店鋪用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事任何違法活動(dòng)。3.2禁止行為（1）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀；（2）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店鋪；（3）擅自進(jìn)行任何形式的廣告宣傳活動(dòng)；（4）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）其他違反法律法規(guī)及租賃目的的行為。3.3維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和修理，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條店鋪裝修及改造4.1裝修要求承租人進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租人提交裝修方案，并取得書面同意。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修后的店鋪應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2裝修費(fèi)用承租人承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過程中的安全及環(huán)保事項(xiàng)。4.3裝修審批流程承租人應(yīng)按國(guó)家及地方規(guī)定辦理裝修審批手續(xù)，并將相關(guān)批準(zhǔn)文件副本提交給出租人留存。第五條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及許可5.1經(jīng)營(yíng)范圍店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍為_______（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍），如涉及特殊行業(yè)或許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，承租人應(yīng)依法取得相關(guān)許可證。5.2相關(guān)許可證承租人應(yīng)將所有有效許可證副本提交給出租人留存，并確保在租賃期間許可證的有效性。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件承租人不得轉(zhuǎn)租店鋪，如確需轉(zhuǎn)租，必須取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)金額不得低于店鋪財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)公司支付的賠償金不足以彌補(bǔ)承租人損失的，由承租人自行承擔(dān)剩余部分的損失。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承租人應(yīng)承擔(dān)因租賃店鋪產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。9.2其他費(fèi)用承租人應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按租賃店鋪所在物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更及補(bǔ)充10.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解或仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，適用上述第十一條的爭(zhēng)議解決方式。第十四條合同的生效、終止和廢除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。14.3廢除條件合同廢除的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致廢除合同；（3）依法應(yīng)廢除合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并與甲乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。2.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款。3.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方有權(quán)按照約定享有合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于獲得報(bào)酬、享受合同優(yōu)惠等。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第五條第三方違約處理5.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方解除合同6.1甲乙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方如因解除合同導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。7.2第三方如因履行與甲乙方的合同導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)提供其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、業(yè)績(jī)等信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.2第三方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方合規(guī)要求9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和合同約定，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方責(zé)任限額10.1雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。10.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，其賠償責(zé)任限額不得超過甲乙方實(shí)際損失的__%。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本附加說明條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2本附加說明條款的變更和終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本附加說明條款終止后，第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照終止時(shí)的約定處理。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息，以便雙方明確店鋪的具體位置。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店鋪內(nèi)的現(xiàn)狀照片，以便雙方明確店鋪的現(xiàn)有條件。附件三：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：租賃店鋪經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪允許經(jīng)營(yíng)的范圍，以便承租人明確店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件六：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)合同的樣本，以便雙方明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買方案詳細(xì)說明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買方案，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用租賃店鋪、未取得相關(guān)許可證從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的__%。2.未履行：未履行的一方應(yīng)承擔(dān)未履行部分的賠償責(zé)任，賠償金額為合同總價(jià)款的__%。3.侵權(quán)行為：侵權(quán)行為的一方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，屬于遲延履行，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付租金金額×違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人