2024年式商業(yè)物業(yè)租賃違約責任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商業(yè)物業(yè)租賃違約責任協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.違約責任3.1出租人違約3.1.1出租人未按約定提供物業(yè)3.1.2出租人未按約定維護物業(yè)3.2承租人違約3.2.1承租人未按約定支付租金3.2.2承租人未按約定使用物業(yè)3.2.3承租人未按約定維護物業(yè)4.合同的解除和終止4.1出租人解除合同4.2承租人解除合同4.3合同終止條件5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更和轉讓6.1合同變更6.2合同轉讓7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3保密期限8.合同的生效和失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件9.合同的附加條款9.1附加條款內容9.2附加條款的生效10.合同的解釋和適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.合同的簽署和生效11.1簽署日期11.2簽署地點11.3合同生效日期12.附件12.1物業(yè)所有權證明12.2租賃合同副本12.3其他相關文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)建筑面積為【填寫建筑面積】，物業(yè)性質為【填寫物業(yè)性質】，包括但不限于【填寫物業(yè)包括但不限于的房間、設施等】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結束日期】。租賃期限共計【填寫租賃月數(shù)】個月。2.租金及支付方式2.1租金標準承租人應按每月【填寫租金金額】元支付租金。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應在每月的【填寫租金支付截止日期】前支付當月租金。3.違約責任3.1出租人違約3.1.1出租人未按約定提供物業(yè)如出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人，出租人應支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】%。3.1.2出租人未按約定維護物業(yè)如出租人未能按照合同約定維護物業(yè)，導致物業(yè)無法正常使用，出租人應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的【填寫違約金比例】%。3.2承租人違約3.2.1承租人未按約定支付租金如承租人未能在每月的租金支付截止日期前支付租金，承租人應支付違約金，違約金為應支付租金的【填寫違約金比例】%。3.2.2承租人未按約定使用物業(yè)如承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或損失，承租人應承擔相應的維修費用或賠償金額。3.2.3承租人未按約定維護物業(yè)如承租人未按照合同約定維護物業(yè)，導致物業(yè)無法正常使用，承租人應承擔相應的維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的【填寫違約金比例】%。4.合同的解除和終止4.1出租人解除合同出租人有權提前解除本合同，但應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知承租人。4.2承租人解除合同承租人有權提前解除本合同，但應提前【填寫提前通知期限】個月書面通知出租人。4.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。5.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調解機構】申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【填寫仲裁機構】提交仲裁申請。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更和轉讓6.1合同變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。6.2合同轉讓承租人不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。7.保密條款7.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。7.2保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年終止。8.合同的生效和失效8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同失效本合同在下列情況下失效：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.合同的附加條款9.1附加條款內容（1）物業(yè)使用限制；（2）寵物管理；（3）維修責任；（4）保險責任；（5）其他雙方約定的內容。9.2附加條款的生效附加條款經雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后生效。10.合同的解釋和適用法律10.1合同解釋本合同的解釋應遵循合同的文字含義，除非文意表達不清或存在歧義。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的簽署和生效11.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。11.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.附件12.1物業(yè)所有權證明12.2租賃合同副本12.3其他相關文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或實體，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入條件當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任、義務和權利。15.3第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍、免責條款等。16.第三方服務協(xié)議16.1服務協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應在本合同的附件中予以體現(xiàn)，或作為本合同的附件。16.2服務協(xié)議內容（1）第三方提供的服務內容；（2）服務質量標準和驗收標準；（3）服務費用及其支付方式；（4）第三方責任限額；（5）違約責任及爭議解決方式；（6）其他甲乙方約定的內容。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的權利義務第三方對甲乙方的權利義務，應以第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議為準。17.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務或造成甲乙方損失，由第三方承擔相應的責任。甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決。18.第三方介入的告知義務18.1甲乙方義務甲乙方在引入第三方服務時，應向對方明確告知第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱、服務內容、責任限額等。18.2第三方義務第三方在提供服務過程中，應向甲乙方明確告知其服務范圍、責任限額等。19.第三方介入的變更和解除19.1變更如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2解除如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議需解除，應提前【填寫提前通知期限】天書面通知對方。20.第三方介入的違約責任20.1第三方違約如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務或違反服務協(xié)議的約定，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2甲乙方違約如甲乙方未能按照本合同約定履行義務或違反本合同的約定，甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調解機構】申請調解。21.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【填寫仲裁機構】提交仲裁申請。21.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權證明附件2：租賃合同副本附件3：第三方服務協(xié)議附件4：物業(yè)維修記錄附件5：租金支付憑證附件6：保險單據(jù)附件7：其他相關文件附件1：物業(yè)所有權證明附件1是證明出租人對租賃物業(yè)擁有所有權的文件，可以是房產證、土地使用權證等。該附件用于證實出租人對物業(yè)的權屬情況，確保承租人租賃的是合法物業(yè)。附件2：租賃合同副本附件2是本合同的副本，用于留存雙方簽字蓋章的合同文本。該附件應包含本合同的所有條款，以便雙方隨時查閱。附件3：第三方服務協(xié)議附件3是甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內容、質量標準、費用支付等信息。該附件應詳細列明第三方服務的范圍及違約責任等。附件4：物業(yè)維修記錄附件4是記錄物業(yè)維修情況的文件，用于記錄物業(yè)的維修時間、維修項目、維修費用等信息。該附件有助于明確維修責任及維修費用的承擔。附件5：租金支付憑證附件5是證明承租人支付租金的憑證，可以是銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。該附件用于證實承租人已按時支付租金。附件6：保險單據(jù)附件6是甲乙方購買的保險單據(jù)，用于證實甲乙方已按照合同約定購買了相應的保險。該附件應包含保險的保險金額、保險期限等信息。附件7：其他相關文件附件7包括與本合同相關的其他文件，如中介費支付憑證、物業(yè)查驗報告等。該附件應詳細列明其他相關文件的名稱及內容。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用物業(yè)；3.承租人未按約定維護物業(yè)；4.出租人未按約定提供物業(yè)；5.出租人未按約定維護物業(yè)；6.第三方未按服務協(xié)議提供服務；7.雙方未按本合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.維修費用：根據(jù)違約行為導致的物業(yè)損壞程度計算維修費用；4.中止履行：在違約行為得到糾正前，中止合同的履行。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權中止合同的履行，直