2024年式商業(yè)物業(yè)租賃違約責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商業(yè)物業(yè)租賃違約責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.違約責(zé)任3.1出租人違約3.1.1出租人未按約定提供物業(yè)3.1.2出租人未按約定維護(hù)物業(yè)3.2承租人違約3.2.1承租人未按約定支付租金3.2.2承租人未按約定使用物業(yè)3.2.3承租人未按約定維護(hù)物業(yè)4.合同的解除和終止4.1出租人解除合同4.2承租人解除合同4.3合同終止條件5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同的生效和失效8.1合同生效條件8.2合同失效條件9.合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.2附加條款的生效10.合同的解釋和適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.合同的簽署和生效11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2租賃合同副本12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)建筑面積為【填寫建筑面積】，物業(yè)性質(zhì)為【填寫物業(yè)性質(zhì)】，包括但不限于【填寫物業(yè)包括但不限于的房間、設(shè)施等】。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫租賃月數(shù)】個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)承租人應(yīng)按每月【填寫租金金額】元支付租金。租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的【填寫租金支付截止日期】前支付當(dāng)月租金。3.違約責(zé)任3.1出租人違約3.1.1出租人未按約定提供物業(yè)如出租人未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給承租人，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【填寫違約金比例】%。3.1.2出租人未按約定維護(hù)物業(yè)如出租人未能按照合同約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【填寫違約金比例】%。3.2承租人違約3.2.1承租人未按約定支付租金如承租人未能在每月的租金支付截止日期前支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【填寫違約金比例】%。3.2.2承租人未按約定使用物業(yè)如承租人未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金額。3.2.3承租人未按約定維護(hù)物業(yè)如承租人未按照合同約定維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的【填寫違約金比例】%。4.合同的解除和終止4.1出租人解除合同出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知承租人。4.2承租人解除合同承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知出租人。4.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2合同轉(zhuǎn)讓承租人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.保密條款7.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年終止。8.合同的生效和失效8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同失效本合同在下列情況下失效：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除或終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容（1）物業(yè)使用限制；（2）寵物管理；（3）維修責(zé)任；（4）保險(xiǎn)責(zé)任；（5）其他雙方約定的內(nèi)容。9.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同后生效。10.合同的解釋和適用法律10.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，除非文意表達(dá)不清或存在歧義。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的簽署和生效11.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。11.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明12.2租賃合同副本12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、免責(zé)條款等。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中予以體現(xiàn)，或作為本合同的附件。16.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（6）其他甲乙方約定的內(nèi)容。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。18.第三方介入的告知義務(wù)18.1甲乙方義務(wù)甲乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知第三方的情況，包括但不限于第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2第三方義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙方明確告知其服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。19.第三方介入的變更和解除19.1變更如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。19.2解除如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需解除，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】天書面通知對(duì)方。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2甲乙方違約如甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)或違反本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。21.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】提交仲裁申請(qǐng)。21.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件2：租賃合同副本附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：物業(yè)維修記錄附件5：租金支付憑證附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：其他相關(guān)文件附件1：物業(yè)所有權(quán)證明附件1是證明出租人對(duì)租賃物業(yè)擁有所有權(quán)的文件，可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。該附件用于證實(shí)出租人對(duì)物業(yè)的權(quán)屬情況，確保承租人租賃的是合法物業(yè)。附件2：租賃合同副本附件2是本合同的副本，用于留存雙方簽字蓋章的合同文本。該附件應(yīng)包含本合同的所有條款，以便雙方隨時(shí)查閱。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件3是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。該附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍及違約責(zé)任等。附件4：物業(yè)維修記錄附件4是記錄物業(yè)維修情況的文件，用于記錄物業(yè)的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。該附件有助于明確維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)。附件5：租金支付憑證附件5是證明承租人支付租金的憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。該附件用于證實(shí)承租人已按時(shí)支付租金。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件6是甲乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證實(shí)甲乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。該附件應(yīng)包含保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件7：其他相關(guān)文件附件7包括與本合同相關(guān)的其他文件，如中介費(fèi)支付憑證、物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告等。該附件應(yīng)詳細(xì)列明其他相關(guān)文件的名稱及內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用物業(yè)；3.承租人未按約定維護(hù)物業(yè)；4.出租人未按約定提供物業(yè)；5.出租人未按約定維護(hù)物業(yè)；6.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)；7.雙方未按本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.維修費(fèi)用：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的物業(yè)損壞程度計(jì)算維修費(fèi)用；4.中止履行：在違約行為得到糾正前，中止合同的履行。示例說明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)中止合同的履行，直