2024年土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定義第二條合同標(biāo)的2.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)2.3項(xiàng)目實(shí)施期限第三條承包方義務(wù)與責(zé)任3.1承包方義務(wù)3.2承包方責(zé)任3.3承包方權(quán)利第四條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方義務(wù)4.2發(fā)包方責(zé)任4.3發(fā)包方權(quán)利第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款5.2支付方式5.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第六條項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目質(zhì)量要求6.2項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證措施第七條項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收7.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃7.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的申報(bào)及處理第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同失效后果第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定義第二條合同標(biāo)的2.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）住宅、商業(yè)和公共設(shè)施的建設(shè)；（3）綠化、道路和公共設(shè)施的配套建設(shè)；（4）其他與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的工作。2.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目實(shí)施期限項(xiàng)目實(shí)施期限自合同簽訂之日起至年月日止。第三條承包方義務(wù)與責(zé)任3.1承包方義務(wù)（1）按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；（3）按照約定的時(shí)間和進(jìn)度完成項(xiàng)目；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。3.2承包方責(zé)任（1）因承包方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重新建設(shè)等責(zé)任；（2）因承包方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤的，承包方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任；（4）承包方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。3.3承包方權(quán)利（1）按照合同約定獲得項(xiàng)目款項(xiàng)；（2）按照合同約定獲得項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的相關(guān)權(quán)益；（3）按照合同約定提出建議和意見(jiàn)；（4）依法享有所承擔(dān)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。第四條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施；（2）按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；（3）協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）提供合同約定的其他支持。4.2發(fā)包方責(zé)任（1）發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任；（2）發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因未按照約定提供項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施導(dǎo)致的損失；（3）發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因未按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)導(dǎo)致的違約責(zé)任；（4）發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。4.3發(fā)包方權(quán)利（1）按照合同約定對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求承包方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目整改；（3）按照合同約定解除或終止合同；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款合同總價(jià)為人民幣億元（大寫：人民幣玖拾億零叁佰萬(wàn)元整），具體項(xiàng)目款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行支付。5.2支付方式（1）發(fā)包方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付；（2）支付款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）支付款項(xiàng)時(shí)，需提供相關(guān)發(fā)票和收據(jù)。5.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方共同評(píng)估影響程度；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商確定調(diào)整方案；（3）雙方簽字確認(rèn)調(diào)整方案后執(zhí)行。第六條項(xiàng)目質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。6.2項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合規(guī)劃要求；（2）住宅、商業(yè)和公共設(shè)施的建設(shè)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）綠化、道路和公共設(shè)施的配套建設(shè)符合相關(guān)規(guī)范。6.3質(zhì)量保證措施（1）承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（2）承包方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保質(zhì)量合格；第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）承包方未按照合同約定完成項(xiàng)目；（2）承包方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量；（3）發(fā)包方未按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)；（4）發(fā)包方未按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度和合同約定等因素計(jì)算。雙方可協(xié)商確定賠償金額，或按照法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)選擇合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)一年的，對(duì)方有權(quán)拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法履行合同。10.3變更與解除的程序（1）雙方簽訂變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓事宜。11.3轉(zhuǎn)讓后果（1）第三方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同權(quán)利和義務(wù)；（2）對(duì)方與第三方按照合同約定繼續(xù)履行合同；（3）合同轉(zhuǎn)讓不影響合同其他條款的效力。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及其修改、補(bǔ)充和解除的信息；（2）合同簽訂過(guò)程中雙方的交流和溝通信息；（3）合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額根據(jù)損失程度和違約程度計(jì)算。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。13.2不可抗力后果（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加。13.3不可抗力事件的申報(bào)及處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定不可抗力事件的后果及處理方案；（3）雙方簽訂不可抗力事件處理協(xié)議，協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、終止與失效14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)有關(guān)部門審批或備案；（3）合同約定的其他生效條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同失效后果（1）合同權(quán)利義務(wù)終止；（2）雙方不再享有合同約定的權(quán)利；（3）合同約定的其他失效后果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入方式及條件2.1介入方式（1）中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同；（2）咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持；（3）監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）施工方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工；（5）材料供應(yīng)商提供合同約定的材料。2.2介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方達(dá)成一致；（3）合同約定的介入條件滿足。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）對(duì)合同履行過(guò)程提出建議和意見(jiàn)；（3）依法享有所提供服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行義務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方過(guò)錯(cuò)程度計(jì)算。4.3責(zé)任限額例外第三方在下列情況下，不承擔(dān)責(zé)任限額：（1）不可抗力事件；（2）第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況；（3）合同約定的其他例外情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲方授權(quán)的代理人，按照甲方的指示和要求行事。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)視為乙方合作的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.3第三方與甲方、乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，聽(tīng)取甲乙方的意見(jiàn)和要求。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)、政策變化需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同變更程序（1）甲乙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效；（3）第三方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同履行方案。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方無(wú)法履行合同。7.2合同解除程序（1）甲乙方簽訂解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效；（3）第三方根據(jù)解除協(xié)議終止合同履行。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)選擇合同簽訂地。8.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)一年的，對(duì)方有權(quán)拒絕承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序（1）轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓事宜。9.3轉(zhuǎn)讓后果（1）第三方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同權(quán)利和義務(wù)；（2）對(duì)方與第三方按照合同約定繼續(xù)履行合同；（3）合同轉(zhuǎn)讓不影響合同其他條款的效力。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息范圍（1）合同內(nèi)容及其修改、補(bǔ)充和第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)附件二：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙附件三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)算書(shū)附件四：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同附件五：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同附件六：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目材料采購(gòu)合同附件七：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件九：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件十：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安全施工方案附件十一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施附件十二：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目支付結(jié)算單附件十四：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保證函附件十五：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目變更申請(qǐng)及審批文件附件十六：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目解除協(xié)議附件十七：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十八：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十九：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保密協(xié)議附件二十：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不可抗力事件處理協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定完成項(xiàng)目違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目延誤的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若項(xiàng)目延期交付，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。2.承包方未按照合同約定保證項(xiàng)目質(zhì)量違約責(zé)任：承包方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、重新建設(shè)等。示例：若項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新建設(shè)。3.發(fā)包方未按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)違約責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若發(fā)包方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金。4.發(fā)包方未按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施違約責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若發(fā)包方未提供項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承包方支付違約金。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在合同履行過(guò)程中，