2024年度物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積第二條托管范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條托管期限3.1托管開始日期3.2托管結(jié)束日期第四條托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利5.2托管方的義務(wù)第六條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利6.2物業(yè)方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：具體到門牌號碼的物業(yè)所在地，城市、區(qū)、街道。1.2物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、辦公樓或其他指定類型。1.3物業(yè)面積：物業(yè)的總建筑面積，單位為平方米（m2）。第二條托管范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1托管范圍：明確物業(yè)托管的具體范圍，包括物業(yè)內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備等。2.2服務(wù)內(nèi)容：列出托管方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等。第三條托管期限3.1托管開始日期：合同生效日期，格式為YYYY年MM月DD日。3.2托管結(jié)束日期：合同規(guī)定的托管期限結(jié)束日期，格式同上。第四條托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用金額：每年/月的托管費(fèi)用金額，幣種及大寫。4.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條托管方的權(quán)利與義務(wù)5.1托管方的權(quán)利：列出托管方在合同期間享有的權(quán)利。5.2托管方的義務(wù)：列出托管方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第六條物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利：列出物業(yè)方在合同期間享有的權(quán)利。6.2物業(yè)方的義務(wù)：列出物業(yè)方在合同期間應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：列出合同變更的條件和程序。7.2合同終止條件：列出合同終止的條件和程序，包括終止后的相關(guān)處理事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：詳細(xì)列出雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：對于違約行為，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和承擔(dān)方式，包括賠償金額、賠償方式等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：列出解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決地點(diǎn)：明確爭議解決的地點(diǎn)，如雙方所在地、合同簽訂地等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：詳細(xì)列出需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：明確保密信息的保護(hù)期限，可以是固定的時(shí)間期限，也可以是事件發(fā)生后的一定時(shí)間。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括合同的修改、補(bǔ)充、解除等條款，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。13.2合同修改條件：列出合同修改的條件和程序。13.3合同解除條件：列出合同解除的條件和程序，包括解除后的相關(guān)處理事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字：合同雙方簽字人員的姓名、職務(wù)、授權(quán)情況等。14.2雙方蓋章：合同雙方的蓋章信息，包括章的類型、名稱等。14.3合同生效日期：合同的生效日期，格式同第三條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件：明確第三方介入的條件，如甲方、乙方無法達(dá)成一致時(shí)，或合同執(zhí)行中出現(xiàn)不可抗力等情形。2.2程序：詳細(xì)說明第三方介入的程序，包括第三方選擇的途徑、方式、時(shí)間等。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：列出第三方在介入后享有的權(quán)利，如提出建議、意見、決策等。3.2第三方義務(wù)：列出第三方在介入后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如遵守合同規(guī)定、公正客觀等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在介入過程中應(yīng)遵循甲方的指示和要求，但不影響第三方獨(dú)立客觀的地位。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方解決合同執(zhí)行中的問題。4.3第三方與甲方、乙方：第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方，公正地處理合同執(zhí)行中的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額定義：明確第三方責(zé)任限額的含義，如第三方承擔(dān)的責(zé)任金額、范圍等。5.2責(zé)任限額的確定：詳細(xì)說明第三方責(zé)任限額的確定方式，如根據(jù)第三方資質(zhì)、保險(xiǎn)額度等。5.3超過責(zé)任限額的處理：當(dāng)?shù)谌截?zé)任超過限額時(shí)，明確處理方式和責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方，如由甲方、乙方承擔(dān)，或按比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式：列出第三方介入費(fèi)用的支付方式，如預(yù)付、后付等。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：詳細(xì)列出第三方介入終止的條件，如合同問題解決、合同到期等。7.2終止程序：說明第三方介入終止的程序，包括通知方式、時(shí)間等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：列出第三方介入引起的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭議解決地點(diǎn)：明確爭議解決的地點(diǎn)，如雙方所在地、合同簽訂地等。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入過程中需要保密的信息內(nèi)容，包括商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：明確保密信息的保護(hù)期限，可以是固定的時(shí)間期限，也可以是事件發(fā)生后的一定時(shí)間。第十條第三方介入后的法律適用10.1合同適用的法律：明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括合同的修改、補(bǔ)充、解除等條款，以及其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十二條第三方簽字蓋章12.1第三方簽字：第三方簽字人員的姓名、職務(wù)、授權(quán)情況等。12.2第三方蓋章：第三方蓋章信息，包括章的類型、名稱等。12.3合同生效日期：合同的生效日期，格式同第三條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三：托管費(fèi)用支付證明附件四：物業(yè)托管范圍和期限確認(rèn)書附件五：托管方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件六：物業(yè)方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件七：合同變更、終止和解除條件說明書附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭議解決方式及地點(diǎn)確認(rèn)書附件十：保密條款確認(rèn)書附件十一：法律適用確認(rèn)書附件十二：第三方介入確認(rèn)書附件十三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十四：第三方介入費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方未按合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)方未按合同約定支付費(fèi)用。3.雙方未按合同約定履行各自義務(wù)。4.第三方未按合同約定介入或未公正客觀地處理問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實(shí)際損失來確定。3.違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或采取補(bǔ)救措施。示例說明：若托管方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中指定的物業(yè)地址、類型和面積。2.托管方：指承擔(dān)托管責(zé)任的個(gè)人或?qū)嶓w。3.物業(yè)方：指物業(yè)的所有者或管理者。4.托管費(fèi)