2024年商場柜臺租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場柜臺租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置1.2柜臺面積1.3柜臺使用的起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃期限內(nèi)商場責任3.1商場對柜臺進行日常維護與管理3.2商場確保柜臺所在區(qū)域的通行安全與暢通3.3商場應承擔的費用第四條承租人的權(quán)利與義務4.1承租人可進行商品銷售或其他經(jīng)營活動4.2承租人需遵守商場的各項規(guī)章制度4.3承租人應承擔的費用第五條商場與承租人的溝通協(xié)調(diào)5.1商場與承租人的聯(lián)系人與聯(lián)系方式5.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3提交仲裁機構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍與期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對與通知第十一條合同的生效、修改與廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件與程序11.3合同的廢止條件與程序第十二條附件12.1柜臺平面圖12.2商場規(guī)章制度第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條雙方簽字蓋章14.1承租人簽字（蓋章）14.2商場簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺基本信息1.1柜臺位置：位于商場一層中央?yún)^(qū)域，具體位置詳見附件一中的柜臺平面圖。1.2柜臺面積：實際使用面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米。1.3柜臺使用的起始日期與終止日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：承租人應在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至商場指定的賬戶。2.3租金支付方式：承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃期限內(nèi)商場責任3.1商場對柜臺進行日常維護與管理：商場應保證柜臺及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生，確保柜臺安全穩(wěn)固，及時進行維修、保養(yǎng)。3.2商場確保柜臺所在區(qū)域的通行安全與暢通：商場應保證柜臺所在區(qū)域的通道暢通，不得隨意設置障礙物，確保消費者通行安全。3.3商場應承擔的費用：商場應承擔柜臺租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等公共費用。第四條承租人的權(quán)利與義務4.1承租人可進行商品銷售或其他經(jīng)營活動：承租人可以在柜臺進行商品銷售或其他經(jīng)營活動，但需符合國家法律法規(guī)及商場的相關(guān)規(guī)定。4.2承租人需遵守商場的各項規(guī)章制度：承租人應遵守商場的各項規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放、售后服務等。4.3承租人應承擔的費用：承租人應承擔柜臺租賃期間的裝修費用、商品保險費、員工工資等經(jīng)營成本。第五條商場與承租人的溝通協(xié)調(diào)5.1商場與承租人的聯(lián)系人與聯(lián)系方式：商場的聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X；承租人的聯(lián)系人為X，聯(lián)系電話為X。5.2溝通協(xié)調(diào)的方式與頻率：雙方應通過電話、、郵件等方式進行日常溝通協(xié)調(diào)，每月至少進行一次面對面的會晤，及時解決柜臺租賃期間出現(xiàn)的問題。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與程序：合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人違反合同約定等。合同終止后，承租人應按照商場的相關(guān)規(guī)定，辦理柜臺清場、交還手續(xù)。第八條違約責任8.1雙方違約的情形：1)商場未按約定提供柜臺及相關(guān)設施，影響承租人正常經(jīng)營的，視為違約。2)承租人未按約定支付租金，或違反合同約定的其他條款的，視為違約。8.2違約責任的承擔方式：1)違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2)違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第九條爭議解決方式9.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與廢止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的廢止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十二條附件12.1柜臺平面圖：詳見附件二。12.2商場規(guī)章制度：詳見附件三。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1承租人簽字（蓋章）：14.2商場簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、金融服務方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務、監(jiān)理監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序及責任2.1甲乙方應在與第三方進行合作前，就第三方介入的事宜進行充分溝通，并達成一致意見。2.2甲乙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的相關(guān)約定。2.3第三方介入時，甲乙方應明確第三方的責任范圍和責任限額，以確保各方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責任的界定3.1第三方介入時，應與甲乙方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。3.2第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。3.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，并確保第三方的工作質(zhì)量符合本合同的要求。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定合理的責任限額，以避免因第三方原因?qū)е碌呢熑物L險。4.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3如第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責任限額。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)5.1第三方應主動與甲乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保本合同的順利履行。5.2甲乙方應定期與第三方進行溝通，了解第三方的工作進展和存在的問題，并提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲乙方應監(jiān)督第三方按照約定履行其職責，并及時處理第三方提出的合理要求。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方工作職責完成、甲乙方與第三方協(xié)商一致等。6.2第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、交還等。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更第三方介入的事宜。7.2第三方介入的變更包括但不限于：第三方職責的調(diào)整、責任限額的變更等。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分：第三方是指除甲乙方之外，介入本合同履行過程中的其他方。8.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方在本合同履行過程中，僅承擔約定的責任和義務，不享有合同規(guī)定的甲乙方權(quán)益。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為造成損失的，有權(quán)向第三方追償，追償金額不得超過事先約定的責任限額。第十條附件10.1第三方合作協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。第十一條其他約定11.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定與本合同相關(guān)的其他事宜，以確保合同的順利履行。11.2本合同的修改、終止、廢止等，應遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字（蓋章）：12.2第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細描述柜臺在商場中的具體位置、面積、形狀等，以便承租人明確自己的租賃區(qū)域。附件二：商場規(guī)章制度列出商場對承租人的各項規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品擺放、售后服務等，以供承租人遵守。附件三：租賃合同模板附件四：第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務及責任。附件五：商品清單詳細列出承租人擬在柜臺銷售的商品種類、數(shù)量、價格等信息。附件六：裝修方案承租人提供的柜臺裝修方案，包括設計圖紙、材料列表、施工進度等。附件七：保險單據(jù)承租人提供的商品保險單據(jù)，以證明已按照商場要求投保。附件八：員工名單承租人提供的柜臺工作人員名單，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人違反商場規(guī)章制度。3.商場未按約定提供柜臺及相關(guān)設施。4.商場未確保柜臺所在區(qū)域的通行安全與暢通。5.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失及費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過事先約定的責任限額。示例說明：若承租人未按約定支付租金，則視為違約。商場有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若商場未按約定提供柜臺及相關(guān)設施，導致承租人無法正常經(jīng)營，則商場視為違約。商場應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定