2024年度百花廣場(chǎng)物業(yè)管理咨詢合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度百花廣場(chǎng)物業(yè)管理咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)管理咨詢方案3.1.2提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)3.1.3對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案第四條咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1乙方咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月咨詢費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定支付咨詢費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和資料。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：有限公司，地址：街道號(hào)，郵編：1.2乙方名稱：咨詢有限公司，地址：街道號(hào)，郵編：第二條合同期限2.1本合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非雙方另有書面協(xié)議，本合同期滿后自動(dòng)終止。第三條咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供物業(yè)管理咨詢方案：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理現(xiàn)狀，制定合理的管理方案，包括但不限于人員配置、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等方面。3.1.2提供物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)：乙方應(yīng)為甲方物業(yè)管理的相關(guān)人員提供專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高管理人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。3.1.3對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題提供解決方案：乙方應(yīng)針對(duì)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供切實(shí)可行的解決方案。第四條咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1乙方咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整，按月支付。4.2甲方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月咨詢費(fèi)用。4.3乙方提供發(fā)票，甲方按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行報(bào)銷。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料予以保密，未經(jīng)甲方允許不得向第三方透露。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定支付咨詢費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和資料，包括但不限于物業(yè)管理的相關(guān)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的咨詢方案和意見(jiàn)進(jìn)行認(rèn)真研究，并在實(shí)際操作中予以采納。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息，否則雙方不得向第三方披露保密信息。7.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.3雙方同意，違約金為合同總金額的10%，違約方應(yīng)支付給對(duì)方。8.4除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知或其他通信的送達(dá)，應(yīng)以送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，適用中華人民共和國(guó)法院管轄。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的原則和精神相違背。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤膱?zhí)行時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方建立相應(yīng)的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制，確保合同的順利履行。15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行，且第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的執(zhí)行，不代表免除甲方和乙方的合同責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在本合同執(zhí)行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。16.3甲方和乙方不承擔(dān)第三方因其行為而產(chǎn)生的任何損失或損害。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。17.3第三方應(yīng)對(duì)因其行為而給甲方和乙方造成的損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額，為其在本合同執(zhí)行過(guò)程中收到的報(bào)酬金額。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其對(duì)甲方和乙方的合同義務(wù)范圍。18.3第三方應(yīng)對(duì)其員工、代理人和其他關(guān)聯(lián)方的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)獨(dú)立的協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。19.3甲方和乙方不介入第三方與第三方關(guān)聯(lián)方的合同關(guān)系及糾紛。第二十條第三方退出20.1第三方因故退出本合同的執(zhí)行，應(yīng)提前三十天書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至完成其應(yīng)盡的義務(wù)。20.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同。第二十一條第三方合規(guī)21.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。21.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。21.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其合規(guī)問(wèn)題而給甲方和乙方造成的損失或損害。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息。22.2第三方同意甲方和乙方對(duì)其信息進(jìn)行保密，不得向第三方披露，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息。第二十三條第三方違約23.1如第三方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。23.2如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二十四條第三方權(quán)益保護(hù)24.1第三方應(yīng)自行保護(hù)其在本合同執(zhí)行過(guò)程中的合法權(quán)益。24.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，應(yīng)通過(guò)合法途徑予以維護(hù)。第二十五條第三方同意25.1第三方同意本合同對(duì)其具有法律約束力，并同意遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。25.2第三方同意本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理咨詢方案附件二：人員培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃附件三：物業(yè)管理問(wèn)題解決方案附件四：合同履行期間的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：甲方物業(yè)管理的現(xiàn)狀分析報(bào)告附件六：乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及相關(guān)資料附件八：合同變更和解除的書面協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議附件十：第三方介入的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)管理咨詢方案應(yīng)包括人員配置、財(cái)務(wù)管理、設(shè)施維護(hù)等方面的管理方案。應(yīng)詳細(xì)闡述管理方案的具體實(shí)施步驟和預(yù)期效果。附件二：人員培訓(xùn)和指導(dǎo)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等相關(guān)信息。應(yīng)明確培訓(xùn)人員的姓名、職務(wù)和培訓(xùn)需求。附件三：物業(yè)管理問(wèn)題解決方案應(yīng)針對(duì)甲方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的具體問(wèn)題提供解決方案。解決方案應(yīng)具有可操作性和實(shí)用性。附件四：合同履行期間的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括收入、支出、利潤(rùn)等相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映合同履行期間的財(cái)務(wù)狀況。附件五：甲方物業(yè)管理的現(xiàn)狀分析報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析甲方的物業(yè)管理現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、人員配置、管理水平等。應(yīng)提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議，以提高甲方的物業(yè)管理水平。附件六：乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方咨詢服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確反映合同履行期間的費(fèi)用支出。附件七：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及相關(guān)資料應(yīng)列出所有與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式等。應(yīng)提供第三方服務(wù)供應(yīng)商的相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)報(bào)告等。附件八：合同變更和解除的書面協(xié)議應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件九：爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付咨詢費(fèi)用。乙方未按照約定提供服務(wù)。第三方未按照約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：合同總金額的10%。賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：甲方未按照約定支付咨詢費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因未支付費(fèi)用而給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：本合同