2024年式農(nóng)田租約與經(jīng)營權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式農(nóng)田租約與經(jīng)營權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租約與經(jīng)營權(quán)協(xié)議概述1.1農(nóng)田租約定義1.2經(jīng)營權(quán)協(xié)議內(nèi)容第二條農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位置與面積2.2農(nóng)田現(xiàn)狀描述第三條租約期限與起止日期3.1租約開始日期3.2租約結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式第五條經(jīng)營權(quán)使用范圍5.1允許經(jīng)營活動(dòng)列表5.2禁止經(jīng)營活動(dòng)列表第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第八條農(nóng)產(chǎn)品銷售與分配8.1農(nóng)產(chǎn)品銷售方式8.2農(nóng)產(chǎn)品分配比例第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租約與經(jīng)營權(quán)協(xié)議概述1.1本協(xié)議由甲方（農(nóng)田所有者）與乙方（租約與經(jīng)營權(quán)獲得者）簽訂，雙方同意按照本協(xié)議的約定，乙方可以在約定期間內(nèi)對(duì)甲方擁有的農(nóng)田進(jìn)行租賃與經(jīng)營。1.2本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于農(nóng)田租約的定義、經(jīng)營權(quán)協(xié)議內(nèi)容、農(nóng)田信息、租約期限與起止日期、租金及支付方式、經(jīng)營權(quán)使用范圍等。第二條農(nóng)田信息2.1農(nóng)田位于（具體地址），占地面積為（具體面積，以公頃為單位）。2.2農(nóng)田現(xiàn)狀描述：土壤類型為（具體類型），灌溉條件為（具體條件），現(xiàn)有作物為（具體作物）。第三條租約期限與起止日期3.1本租約自（開始日期）起，至（結(jié)束日期）止。3.2如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前（提前通知期限，以天為單位）向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每公頃（租金金額，以元/公頃為單位），每年支付一次。4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年（具體日期，以月、日和年份表示）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利息比例，以百分比表示）作為滯納金。第五條經(jīng)營權(quán)使用范圍5.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在農(nóng)田上進(jìn)行（具體經(jīng)營活動(dòng)列表，如種植、養(yǎng)殖等）。5.2乙方不得在農(nóng)田上進(jìn)行（具體禁止經(jīng)營活動(dòng)列表，如建設(shè)永久性建筑、排放污染物等）。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)農(nóng)田的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等，確保其正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，包括作物種植、施肥、除草、病蟲害防治等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)為其農(nóng)田購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，保障農(nóng)田免受自然災(zāi)害的損失。7.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第八條農(nóng)產(chǎn)品銷售與分配8.1乙方有權(quán)自行銷售農(nóng)田所產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，但應(yīng)確保產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方有權(quán)按照市場價(jià)格收購乙方所產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品，收購價(jià)格為（收購價(jià)格，以元/千克為單位）。8.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將農(nóng)產(chǎn)品的一定比例（分配比例，以百分比表示）分配給甲方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為乙方損失金額的（賠償金比例，以百分比表示）。9.2如乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為甲方損失金額的（賠償金比例，以百分比表示）。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前（提前通知期限，以天為單位）書面通知對(duì)方。11.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本協(xié)議。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。12.2乙方如需將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前（提前通知期限，以天為單位）書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取租金，監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)。13.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用農(nóng)田進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，享受農(nóng)產(chǎn)品銷售收益。13.3甲方應(yīng)保證農(nóng)田的權(quán)屬清晰，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。13.4乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境。第十四條其他條款14.1雙方約定本協(xié)議未盡事宜，可以另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本協(xié)議。14.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更或增加的情形。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方對(duì)農(nóng)田主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無法按約定履行本協(xié)議；b)第三方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行干擾，影響乙方的正常經(jīng)營；c)第三方與甲方或乙方發(fā)生合同糾紛，影響本協(xié)議的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方處理與第三方的糾紛，共同維護(hù)本協(xié)議的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方的索賠金額不得超過當(dāng)年度租金金額。4.2甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。第五條第三方糾紛解決5.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2第三方應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按約定支付租金、履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本協(xié)議的約束。7.2第三方介入不影響甲方和乙方按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方和乙方書面同意。第八條附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方介入的情形和責(zé)任，以避免因第三方介入導(dǎo)致的糾紛。8.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以明確甲乙雙方的權(quán)益保障。8.3甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中規(guī)定第三方糾紛解決的途徑和方式，以保障合同的穩(wěn)定履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)田位置與面積示意圖附件二：農(nóng)田現(xiàn)狀描述詳細(xì)資料附件三：租金支付記錄附件四：經(jīng)營權(quán)使用范圍詳細(xì)列表附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分表附件六：農(nóng)產(chǎn)品銷售與分配協(xié)議附件七：保險(xiǎn)購買證明文件附件八：第三方糾紛解決協(xié)議附件一詳細(xì)要求：提供農(nóng)田的確切位置和面積，以公頃為單位，并標(biāo)明農(nóng)田的地塊編號(hào)、地形地貌、土壤類型等信息。附件二詳細(xì)要求：提供農(nóng)田當(dāng)前的作物種植情況、灌溉系統(tǒng)狀況、基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀等詳細(xì)描述。附件三詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方核對(duì)。附件四詳細(xì)要求：列出乙方允許進(jìn)行的具體經(jīng)營活動(dòng)，以及禁止進(jìn)行的具體經(jīng)營活動(dòng)。附件五詳細(xì)要求：明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的具體責(zé)任，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。附件六詳細(xì)要求：規(guī)定農(nóng)產(chǎn)品銷售的方式、時(shí)間、地點(diǎn)，以及分配的比例和方式。附件七詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購買的保單副本，證明甲方和乙方的保險(xiǎn)責(zé)任已經(jīng)履行。附件八詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方糾紛解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)田或農(nóng)田不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金或支付方式不符合約定。3.乙方在農(nóng)田上進(jìn)行禁止的經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售與分配。6.甲方未購買或未按約定購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。7.乙方未購買或未按約定購買商業(yè)保險(xiǎn)。8.雙方未按約定協(xié)商解決爭議或協(xié)商不成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)田或農(nóng)田不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金金額的（百分比）。2.乙方未按約定支付租金或支付方式不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的（百分比）。3.乙方在農(nóng)田上進(jìn)行禁止的經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。5.乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售與分配的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。6.甲方未購買或未按約定購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為（具體金額）。7.乙方未購買或未按約定購買商業(yè)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為（具體金額）。8.雙方未按約定協(xié)商解決爭議或協(xié)商不成，雙方同意提交至（具體機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解或訴訟。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)田，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金金額的10%。如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為租金金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指農(nóng)田的所有者，擁有農(nóng)田的使用權(quán)和收益權(quán)。2.乙方：指租約與經(jīng)營權(quán)獲得者，有權(quán)在約定期間內(nèi)對(duì)農(nóng)田進(jìn)行租賃與經(jīng)營。3.租約：指甲方與乙方之間簽訂的關(guān)于農(nóng)田租賃的法律關(guān)系