2024年度物業(yè)服務管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)服務管理合同模板本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務項目與范圍1.1物業(yè)項目名稱與地址1.2物業(yè)類型與規(guī)模1.3物業(yè)服務內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式3.3物業(yè)服務費用的調整機制第四條物業(yè)服務標準與質量4.1物業(yè)服務的基本標準4.2物業(yè)服務的特殊要求4.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督與檢查第五條物業(yè)服務方的義務與責任5.1物業(yè)服務方的基本義務5.2物業(yè)服務方的安全保障責任5.3物業(yè)服務方的維修責任第六條業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主的基本義務6.2業(yè)主的配合與支持義務6.3業(yè)主的違規(guī)行為處理第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關處理事項第八條違約責任8.1物業(yè)服務方的違約責任8.2業(yè)主的違約責任8.3違約責任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的地點與法院第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修訂程序10.3合同的解除條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與地點第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與取代性13.3合同的份數(shù)與保管第十四條附件14.1物業(yè)服務項目詳細清單14.2物業(yè)服務費用明細表14.3物業(yè)服務標準與質量要求第一部分：合同如下第一條物業(yè)服務項目與范圍1.1物業(yè)項目名稱與地址：物業(yè)項目名稱為花園，位于市區(qū)街道號。1.2物業(yè)類型與規(guī)模：物業(yè)類型為住宅小區(qū)，共有棟樓，個單元，總計套住宅。1.3物業(yè)服務內容：包括物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同結束日期：本合同至2025年12月31日止。第三條物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式：物業(yè)服務費用按建筑面積計算，每月每平方米元。3.2物業(yè)服務費用的支付方式：業(yè)主可通過銀行轉賬、POS機刷卡等方式支付物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的調整機制：物業(yè)服務費用將根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本的變化進行適時調整，調整前需征得業(yè)主大會同意。第四條物業(yè)服務標準與質量4.1物業(yè)服務的基本標準：按照《物業(yè)管理條例》及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2物業(yè)服務的特殊要求：無特殊要求。4.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督與檢查：物業(yè)服務方應定期對服務質量進行自我檢查，業(yè)主也可向物業(yè)服務方提出監(jiān)督與檢查的要求。第五條物業(yè)服務方的義務與責任5.1物業(yè)服務方的基本義務：提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，保障業(yè)主的正常生活秩序。5.2物業(yè)服務方的安全保障責任：確保小區(qū)內的公共安全，預防犯罪行為，對發(fā)生的犯罪行為及時報警并采取措施制止。5.3物業(yè)服務方的維修責任：對小區(qū)內的共用設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。第六條業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主的基本義務：遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)服務費用。6.2業(yè)主的配合與支持義務：配合物業(yè)服務方的管理工作，參與業(yè)主大會及業(yè)主委員會的活動。6.3業(yè)主的違規(guī)行為處理：對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，物業(yè)服務方有權要求業(yè)主改正，情節(jié)嚴重者可根據(jù)合同約定采取措施。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除前應辦理相關手續(xù)。7.3合同終止后的相關處理事項：物業(yè)服務方應在合同終止后日內向業(yè)主辦理物業(yè)交割手續(xù)，結清各項費用。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求對第一條至第七條進行了詳細和具體的編寫。如需查看完整合同，請將本文檔遞交給具有相關經驗的律師或專業(yè)人員。第八條違約責任8.1物業(yè)服務方的違約責任：物業(yè)服務方未按照約定提供服務，或服務質量未達到約定的標準的，應承擔違約責任，包括但不限于補足服務、退還費用、賠償損失等。8.2業(yè)主的違約責任：業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延金、賠償損失等。8.3違約責任的賠償方式：違約方應承擔對方的直接經濟損失，并支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、修訂與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修訂程序：合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的解除條件與程序：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后五年。11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式與地點：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進行仲裁。第十三條其他條款13.1通知與送達：雙方通訊地址為合同中載明的地址，如有變更，應書面通知對方。13.2合同的完整性與取代性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1物業(yè)服務項目詳細清單：附件一為本合同的物業(yè)服務項目詳細清單，包括服務內容、服務標準等。14.2物業(yè)服務費用明細表：附件二為本合同的物業(yè)服務費用明細表，包括費用計算方式、支付時間等。14.3物業(yè)服務標準與質量要求：附件三為本合同的物業(yè)服務標準與質量要求，包括服務質量、安全保障等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方機構或個人參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位、保險機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及期限。2.2甲乙方應確保第三方的介入不損害對方的合法權益，并不得影響合同的履行。2.3甲乙方在引入第三方介入前，應取得對方的書面同意。第三條第三方的主要權利與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并履行合同約定的義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得損害甲乙方的利益。3.3第三方對合同履行過程中的信息保密，未經甲乙方書面同意，不得向外界披露。第四條甲乙方的責任與義務4.1甲乙方應履行本合同約定的義務，并負責對第三方的選擇、監(jiān)督和管理。4.2甲乙方應確保第三方的服務質量和效果，如第三方服務出現(xiàn)問題，甲乙方應承擔相應的責任。4.3甲乙方應協(xié)助第三方進行合同履行，提供必要的資料和條件。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的損失賠償責任，以第三方收取的費用為限。5.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔無限責任。5.3第三方對甲乙方的賠償責任，不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬?。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為第三方對另一方的承諾和保證。6.3第三方與甲乙方的合同變更、解除或終止，不影響第三方對甲乙方的責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方完成介入事項，或甲乙方書面通知第三方終止介入。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和權利義務轉移給甲乙方。7.3第三方介入終止后，甲乙方應支付第三方約定的費用。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方介入產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進行仲裁。8.2仲裁或訴訟的地點與法院：雙方約定在本合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的修訂與解除9.1合同的修訂程序：合同的修訂需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同的解除條件與程序：合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條附件10.1第三方名單：附件四為本合同的第三方名單，包括第三方名稱、介入事項、期限等信息。10.2第三方服務協(xié)議：附件五為本合同的第三方服務協(xié)議，包括第三方的主要權利、義務、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目詳細清單詳細列出物業(yè)服務的具體項目，包括但不限于安保服務、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、設施維修、物業(yè)顧問服務等。附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、收費標準、支付時間等。附件三：物業(yè)服務標準與質量要求詳細列出物業(yè)服務的質量標準，包括但不限于安保水平、綠化覆蓋率、清潔衛(wèi)生標準、設施維修響應時間等。附件四：第三方名單列出所有可能介入的第三方機構或個人，包括中介方、評估機構、維修保養(yǎng)單位、保險機構等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方的服務內容、權利義務、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)服務方未按照約定提供服務或服務質量未達到約定標準。2.業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用。3.第三方未按照約定提供服務或服務質量未達到約定標準。違約責任認定標準：1.物業(yè)服務方的違約責任，根據(jù)合同約定及第三方服務協(xié)議確定，包括但不限于補足服務、退還費用、賠償損失等。2.業(yè)主的違約責任，根據(jù)合同約定確定，包括但不限于支付遲延金、賠償損失等。3.第三方的違約責任，根據(jù)第三方服務協(xié)議確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)服務方未能按照約定