2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合作伙伴備忘錄

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)合作伙伴備忘錄本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)合作概述1.1合作雙方的基本信息1.1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息1.1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的基本信息1.2合作范圍與內(nèi)容1.2.1合作房產(chǎn)類型1.2.2合作區(qū)域范圍1.2.3合作服務(wù)內(nèi)容1.3合作期限1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同到期日期1.3.3合同續(xù)簽條款2.房產(chǎn)中介服務(wù)合作要求2.1甲方房產(chǎn)信息披露2.1.1房產(chǎn)基本信息2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.3房產(chǎn)交易條件2.2乙方服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.2.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3合作費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用2.3.2甲方支付方式與時(shí)間2.3.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1甲方違約責(zé)任4.1.2乙方違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決方式4.2.1雙方協(xié)商解決4.2.2第三方調(diào)解4.2.3法律途徑5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的責(zé)任6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決8.其他條款8.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.2合同的副本份數(shù)8.3合同的生效條件9.附件9.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明9.2乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)9.3其他與合作有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)合作概述1.1合作雙方的基本信息1.1.1甲方（房產(chǎn)所有者）的基本信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________甲方代表（授權(quán)代表）：____________授權(quán)代表聯(lián)系方式：____________1.1.2乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）的基本信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________乙方負(fù)責(zé)人：____________負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：____________1.2合作范圍與內(nèi)容1.2.1合作房產(chǎn)類型本合同合作涉及的房產(chǎn)類型包括：住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅、其他（具體類型詳見附件9.3）。1.2.2合作區(qū)域范圍本合同合作涉及的區(qū)域范圍為：____________（具體區(qū)域詳見附件9.3）。1.2.3合作服務(wù)內(nèi)容（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等。（2）市場(chǎng)調(diào)研：提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)等信息。（3）咨詢服務(wù)：解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題，提供專業(yè)建議。（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。（5）其他服務(wù)：雙方協(xié)商確定的其他合作事項(xiàng)。1.3合作期限1.3.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。1.3.2合同到期日期本合同到期日期為：____________。1.3.3合同續(xù)簽條款合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，可在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商簽訂新的合同，并約定新的合作期限。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)合作要求2.1甲方房產(chǎn)信息披露2.1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：____________。（2）房產(chǎn)地址：____________。（3）房產(chǎn)面積：____________平方米。（4）房產(chǎn)戶型：____________。（5）房產(chǎn)樓層：____________。（6）建造年份：____________。（7）物業(yè)費(fèi)用：____________元/月。（8）其他相關(guān)信息：____________。2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）身份證原件及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）。（4）其他相關(guān)證明文件。2.1.3房產(chǎn)交易條件甲方應(yīng)明確房產(chǎn)交易條件，包括但不限于：（1）出售價(jià)格：____________元。（2）付款方式：____________。（3）過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________。（4）交房時(shí)間：____________。（5）其他交易條件：____________。2.2乙方服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)流程（1）收集房源信息，進(jìn)行初步篩選。（2）推廣房源，尋找潛在買家。（3）帶看房源，解答買家疑問。（4）協(xié)商談判，協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易意向。（5）簽訂房屋買賣合同，協(xié)助辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。（6）跟進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利完成。2.2.2乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求（1）及時(shí)響應(yīng)甲方需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（2）保持與甲方的良好溝通，及時(shí)更新房源信息。（3）誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞房源瑕疵。（4）尊重甲方隱私，妥善保管甲方提供的個(gè)人信息。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合規(guī)開展業(yè)務(wù)。2.3合作費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為：____________元。2.3.2甲方支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂第八條合作雙方的權(quán)益保障8.1甲方權(quán)益保障8.1.1乙方應(yīng)保證甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.1.2乙方應(yīng)在合作過程中，積極維護(hù)甲方合法權(quán)益，避免因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失。8.1.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的房產(chǎn)信息泄露給第三方。8.1.4乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付甲方服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方權(quán)益保障8.2.1甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明等文件真實(shí)、有效，不得故意隱瞞或提供虛假信息。8.2.2甲方應(yīng)在合作過程中，積極維護(hù)乙方合法權(quán)益，避免因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失。8.2.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將乙方提供的房源信息泄露給第三方。8.2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方違約金：____________元。（2）賠償乙方因甲方違約導(dǎo)致的損失：____________元。9.1.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方違約金：____________元。（2）賠償甲方因乙方違約導(dǎo)致的損失：____________元。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)合作過程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。10.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的變更、解除與終止11.1合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。11.3合同終止（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致終止合作。（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用其他法律或法規(guī)，雙方均應(yīng)遵守。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。本合同簽訂時(shí)間為：____________。13.2合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件14.1甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3其他與合作有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于：買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。第三方若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取甲方和乙方提供的房產(chǎn)信息。（2）按照約定程序參與房產(chǎn)交易過程。（3）獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。如雙方對(duì)第三方選擇發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。2.2第三方職責(zé)界定第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。（2）按照約定程序協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。（3）確保交易過程中的信息安全，不得泄露甲方和乙方隱私。2.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失金額累計(jì)不超過其向甲方和乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不代表甲方和乙方，也不得以甲方和乙方的名義行事。2.5第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方在合同簽訂后，應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方。如甲方和乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任與爭(zhēng)議解決3.1第三方責(zé)任第三方如因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方損失：____________元。（2）支付甲方和乙方違約金：____________元。3.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。甲方和乙方不得再要求第三方提供服務(wù)。5.2第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條附件6.1第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.2其他與合作有關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件3：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)附件6：房產(chǎn)過戶流程圖附件7：貸款申請(qǐng)流程圖附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件9：合作雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件11：房產(chǎn)買賣合同模板附件12：貸款合同模板附件13：過戶申請(qǐng)表單附件14：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件1：甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：乙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件3：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)明細(xì)，包括費(fèi)率、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)中介服務(wù)的整個(gè)流程，包括房源推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件6：房產(chǎn)過戶流程圖詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的整個(gè)流程，包括過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取新證等環(huán)節(jié)。附件7：貸款申請(qǐng)流程圖詳細(xì)要求：詳細(xì)描述貸款申請(qǐng)的整個(gè)流程，包括貸款咨詢、申請(qǐng)、審批、放款等環(huán)節(jié)。附件8：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件9：合作雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合作過程中如有額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。附件10：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件11：房產(chǎn)買賣合同模板詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照模板簽訂房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：貸款合同模板詳細(xì)要求：雙方應(yīng)按照模板簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件13：過戶申請(qǐng)表單詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)按照過戶申請(qǐng)表單的要求填寫相關(guān)信息，提交給第三方進(jìn)行