2024年戲曲演出場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戲曲演出場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地名稱及地址1.2租賃面積及布局1.3租賃設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途4.2禁止事項(xiàng)4.3場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施5.2甲方對(duì)租賃期間的安全保障5.3甲方對(duì)租賃期間的場(chǎng)地管理第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方租賃場(chǎng)地的使用權(quán)6.2乙方的安全保障責(zé)任6.3乙方對(duì)租賃設(shè)施的合理使用第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3未購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件第十一條甲方（出租方）信息11.1名稱及地址11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條乙方（承租方）信息12.1名稱及地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條合同生效及簽字蓋章13.1合同生效條件13.2簽字蓋章的地點(diǎn)及日期第十四條附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地名稱及地址1.1.1場(chǎng)地名稱：北京市劇院1.1.2場(chǎng)地地址：北京市區(qū)街道號(hào)1.2租賃面積及布局1.2.1租賃面積：劇院大劇場(chǎng)，面積為平方米1.2.2布局描述：舞臺(tái)面積平方米，觀眾席個(gè)座位，后臺(tái)面積平方米1.3租賃設(shè)施清單1.3.1舞臺(tái)設(shè)施：燈光設(shè)備、音響設(shè)備、舞臺(tái)布景等1.3.2觀眾席設(shè)施：座椅、指示牌、衛(wèi)生間等1.3.3后臺(tái)設(shè)施：化妝間、服裝間、休息室等第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：人民幣萬(wàn)元整3.2租金支付期限3.2.1租金支付期限：每X個(gè)月支付一次，共支付X次3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶第四條租賃用途及規(guī)定4.1租賃用途4.1.1乙方租賃場(chǎng)地用于2024年戲曲演出活動(dòng)4.2禁止事項(xiàng)4.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)、賭博、賣淫嫖娼等違法行為4.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、亂扔垃圾，需保持場(chǎng)地衛(wèi)生整潔4.3場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)4.3.1乙方需按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明正確使用場(chǎng)地設(shè)施4.3.2乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地設(shè)施造成損壞的，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施5.1.1甲方提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用5.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保障，確保乙方人身及財(cái)物安全5.2甲方對(duì)租賃期間的安全保障5.2.1甲方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，確保其安全可靠5.2.2甲方在租賃期間發(fā)生安全事故的，應(yīng)立即采取措施予以解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3甲方對(duì)租賃期間的場(chǎng)地管理5.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，維護(hù)場(chǎng)地秩序5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃用途及規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用場(chǎng)地的，視為乙方違約8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的X%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院9.2.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律第十條其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同10.1.2合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方10.2.2甲方在本合同有效期內(nèi)不得將場(chǎng)地租賃給第三方10.3合同的附件10.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力10.3.2附件包括場(chǎng)地平面圖、租賃設(shè)施清單、其他相關(guān)文件等第十一條甲方（出租方）信息11.1名稱及地址11.1.1名稱：劇院11.1.2地址：北京市區(qū)街道號(hào)11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.2.1聯(lián)系人：X11.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十二條乙方（承租方）信息12.1名稱及地址12.1.1名稱：戲曲演出團(tuán)12.1.2地址：北京市區(qū)街道號(hào)12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2.1聯(lián)系人：X12.2.2聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十三條合同生效及簽字蓋章13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2簽字蓋章的地點(diǎn)及日期13.2.1簽字蓋章地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)13.2.2簽字蓋章日期：2024年X月X日第十四條附件14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于場(chǎng)地租賃、設(shè)施提供、安全保障、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方介入的責(zé)任2.1.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任。2.1.2第三方介入方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方介入方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益。2.2.2第三方介入方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方介入的義務(wù)2.3.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3.2第三方介入方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方介入的協(xié)調(diào)3.1.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入方的工作，確保合同履行順利。3.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方介入方解決在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方介入的管理3.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。3.2.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方介入方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入方的賠償責(zé)任4.1.1第三方介入方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2第三方介入方賠償責(zé)任限額為合同金額的X%。4.2第三方介入方與甲乙雙方的連帶責(zé)任4.2.1第三方介入方與甲乙雙方在履行合同過程中存在共同過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2.2第三方介入方與甲乙雙方對(duì)賠償責(zé)任的承擔(dān)有爭(zhēng)議的，應(yīng)依法解決。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入方的合同變更5.1.1第三方介入方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。5.2第三方介入方的合同解除5.2.1第三方介入方如欲解除合同，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。5.2.2合同解除后，第三方介入方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約金及賠償6.1第三方介入方的違約金6.1.1第三方介入方如違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的X%。6.1.2違約金不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方介入方另行賠償。6.2第三方介入方的賠償責(zé)任6.2.1第三方介入方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2第三方介入方的賠償責(zé)任限額為合同金額的X%。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市區(qū)人民法院。7.2.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2附件包括第三方介入方提供的服務(wù)說(shuō)明、質(zhì)量保證書、保險(xiǎn)單等。第九條第三方介入的合同生效及簽字蓋章9.1第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體布局，包括舞臺(tái)、觀眾席、后臺(tái)等區(qū)域的位置和面積。附件2：租賃設(shè)施清單列出租賃的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件3：第三方介入方提供的服務(wù)說(shuō)明詳細(xì)描述第三方介入方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)范圍等。附件4：第三方介入方的資質(zhì)證明提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件5：保險(xiǎn)單第三方介入方為甲乙雙方提供的保險(xiǎn)單，詳細(xì)描述保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件6：合同履行過程中的相關(guān)文件包括合同的變更、解除、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等履行過程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未按約定用途使用場(chǎng)地。3.第三方介入方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付合同金額的X%作為違約金。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)依法承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。3.連帶責(zé)任：若第三方介入方與甲乙雙方存在共同過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行演出，乙方因此遭受的損失（如門票退款、演員賠償?shù)龋?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同是指