2024年開發(fā)商連帶責(zé)任保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年開發(fā)商連帶責(zé)任保證書本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2連帶責(zé)任保證書1.3保證事項(xiàng)第二條保證范圍2.1保證金額2.2保證期間2.3保證范圍第三條保證方式3.1連帶責(zé)任保證3.2物保與人保相結(jié)合第四條保證責(zé)任的履行4.1按期履行債務(wù)4.2違約責(zé)任4.3損害賠償責(zé)任第五條保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利5.2保證人的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、失效與延長(zhǎng)8.1合同的生效8.2合同的失效8.3合同的延長(zhǎng)第九條合同的履行地與適用法律9.1履行地9.2適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署方式13.2蓋章要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方保證人：[開發(fā)商全稱]債權(quán)人：[購房人全稱]1.2連帶責(zé)任保證書保證人自愿為債權(quán)人提供連帶責(zé)任保證，確保保證人在保證期間內(nèi)履行債務(wù)。1.3保證事項(xiàng)保證人保證在保證期間內(nèi)，按照合同約定履行付款、交付房屋等義務(wù)。第二條保證范圍2.1保證金額保證人自愿為債權(quán)人提供總金額為[具體金額]的連帶責(zé)任保證。2.2保證期間保證期間為[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]。2.3保證范圍保證范圍包括合同債務(wù)的全部金額及違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條保證方式3.1連帶責(zé)任保證保證人自愿以連帶責(zé)任保證方式為債權(quán)人提供保證。3.2物保與人保相結(jié)合除連帶責(zé)任保證外，保證人還同意將[具體物業(yè)]作為債務(wù)履行的擔(dān)保。第四條保證責(zé)任的履行4.1按期履行債務(wù)保證人應(yīng)按合同約定的期限和方式履行債務(wù)。4.2違約責(zé)任保證人如未按合同約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金[具體金額]。4.3損害賠償責(zé)任保證人對(duì)債權(quán)人因保證人違約行為而遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第五條保證人的權(quán)利與義務(wù)5.1保證人的權(quán)利保證人對(duì)債權(quán)人提供的債權(quán)證明具有異議時(shí)，有權(quán)要求債權(quán)人更正或提供確鑿證據(jù)。5.2保證人的義務(wù)保證人應(yīng)確保其提供的保證真實(shí)有效，并承擔(dān)因保證不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，并書面確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同各方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、失效與延長(zhǎng)8.1合同的生效本合同自合同各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的失效合同失效的條件和方式按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.3合同的延長(zhǎng)合同延長(zhǎng)需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)9.1通知方式合同各方之間的通知可通過書面、電子郵件等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址各方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同履行過程中的法律文件送達(dá)地址。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密。10.2泄露后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露后果的責(zé)任。第十二條合同的附件11.1附件內(nèi)容合同附件包括：房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章12.1簽署方式合同各方應(yīng)簽字并加蓋公章確認(rèn)合同。12.2蓋章要求合同蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和公司內(nèi)部規(guī)定。第十四條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂附加條款。13.2修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方進(jìn)行介入。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)予以明確，并在委托協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行合同過程中，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方按照委托協(xié)議約定，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入的必要性第三方介入是合同履行的必要環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)予以配合。5.2第三方介入的時(shí)間第三方介入時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度確定。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在委托協(xié)議中約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未按委托協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)情形第三方在履行合同過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3第三方侵權(quán)與甲乙方關(guān)系第三方侵權(quán)不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按合同約定履行義務(wù)。第八條甲乙方對(duì)第三方的索賠8.1甲乙方索賠條件第三方違約或侵權(quán)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方索賠。8.2甲乙方索賠方式甲乙方可選擇通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式向第三方索賠。8.3甲乙方索賠范圍甲乙方的索賠范圍包括實(shí)際損失、違約金、損害賠償金等。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件第三方完成委托事項(xiàng)，或者合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，對(duì)終止前的違約或侵權(quán)行為仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1修訂與補(bǔ)充條件本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2修訂與補(bǔ)充內(nèi)容修訂與補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與本合同的原則相違背。10.3修訂與補(bǔ)充的生效修訂與補(bǔ)充的生效條件與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：補(bǔ)充協(xié)議附件三：付款憑證附件四：交付房屋確認(rèn)書附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：審計(jì)報(bào)告附件八：監(jiān)管協(xié)議附件的詳細(xì)要求：1.房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。2.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行明確，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。3.付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。4.交付房屋確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付情況。5.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。7.審計(jì)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)務(wù)狀況、資金流向等審計(jì)結(jié)果。8.監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計(jì)算。2.損害賠償金：根據(jù)實(shí)際損失金額或違約行為對(duì)甲方造成的損失計(jì)算。3.延遲履行違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例計(jì)算。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付延遲履行違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付損害賠償金。3.第三方未按委托協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金或損害賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同的一方。2.乙方：指開發(fā)商，本合同的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他組織。4.連帶責(zé)任保證：指保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即保證人需對(duì)債務(wù)人的全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.保證期間：指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定或?qū)嶋H損失的一定比例支付給守約方的金額。7.損害賠償金：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失金額。8.延遲履行違約金：指違約方因延遲履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的違約