2024年土地分租協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地分租協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條土地分租協(xié)議的訂立1.1土地分租協(xié)議的當(dāng)事人1.2土地分租協(xié)議的訂立時(shí)間1.3土地分租協(xié)議的生效條件第二條土地使用權(quán)及分租范圍2.1土地使用權(quán)歸屬2.2分租土地的范圍和面積2.3分租土地的使用性質(zhì)第三條分租期限3.1分租期限的起始時(shí)間3.2分租期限的終止時(shí)間3.3分租期限的續(xù)租條件第四條租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五條分租土地的使用及管理5.1使用土地的義務(wù)和責(zé)任5.2土地使用的禁止性規(guī)定5.3土地管理的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1分租土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條分租土地的轉(zhuǎn)讓8.1分租土地的轉(zhuǎn)讓條件8.2分租土地的轉(zhuǎn)讓程序第九條分租土地的抵押9.1分租土地的抵押條件9.2分租土地的抵押程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的程序第十三條合同的效力13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的無(wú)效情形第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定的變更和解除程序本合同目錄一覽第一條土地分租協(xié)議的定義與范圍1.1土地分租協(xié)議的定義1.2土地分租協(xié)議的范圍第二條土地分租雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2分租方的權(quán)利與義務(wù)第三條土地分租的面積與位置3.1土地分租的面積3.2土地分租的位置第四條土地分租的期限4.1土地分租的起始日期4.2土地分租的終止日期第五條土地分租的價(jià)格與支付方式5.1土地分租的價(jià)格5.2土地分租的支付方式第六條土地分租的用途6.1土地分租的用途限制6.2土地分租的用途變更第七條土地分租期間的維護(hù)與管理7.1土地分租期間的維護(hù)責(zé)任7.2土地分租期間的物業(yè)管理第八條土地分租期間的維修與改善8.1土地分租期間的維修責(zé)任8.2土地分租期間的改善事項(xiàng)第九條土地分租期間的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)9.1土地分租期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.2土地分租期間的保險(xiǎn)事項(xiàng)第十條土地分租期滿后的續(xù)租與收回10.1土地分租期滿后的續(xù)租事項(xiàng)10.2土地分租期滿后的收回事項(xiàng)第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的效力與繼承13.1合同的效力13.2合同的繼承第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一條土地分租協(xié)議的訂立1.1土地分租協(xié)議的當(dāng)事人1.2土地分租協(xié)議的訂立時(shí)間本協(xié)議由雙方于2024年4月15日訂立，并自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3土地分租協(xié)議的生效條件本協(xié)議的生效條件為：（一）雙方簽字蓋章；（二）出租方提供合法、完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明；（三）承租方支付首期租金。第二條土地使用權(quán)及分租范圍2.1土地使用權(quán)歸屬出租方保證其對(duì)所出租土地?fù)碛泻戏?、完整的土地使用?quán)，且該土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2分租土地的范圍和面積本協(xié)議項(xiàng)下的分租土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地證號(hào)：____，土地面積為_(kāi)___平方米。2.3分租土地的使用性質(zhì)分租土地的使用性質(zhì)為：____。第三條分租期限3.1分租期限的起始時(shí)間本協(xié)議的分租期限自2024年4月16日起至2034年4月15日止，共計(jì)10年。3.2分租期限的終止時(shí)間本協(xié)議分租期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并約定新的分租期限。3.3分租期限的續(xù)租條件雙方同意，在分租期限屆滿前六個(gè)月內(nèi)，承租方有權(quán)書(shū)面提出續(xù)約申請(qǐng)。如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并約定新的分租期限及租金等事項(xiàng)。第四條租金及支付方式4.1租金的金額本協(xié)議項(xiàng)下的租金為每年每平方米人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2租金的支付時(shí)間承租方應(yīng)按年度支付租金，每年4月16日前支付當(dāng)年租金。4.3租金的支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租方以現(xiàn)金方式支付，應(yīng)將租金直接交付給出租方。第五條分租土地的使用及管理5.1使用土地的義務(wù)和責(zé)任承租方應(yīng)按約定的用途使用土地，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2土地使用的禁止性規(guī)定承租方不得在分租土地上進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；（二）擅自挖沙、采石、取土等破壞土地資源的行為；（三）擅自排放污染物，損害土地及環(huán)境；（四）其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議的行為。5.3土地管理的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)對(duì)分租土地進(jìn)行日常管理，并有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途使用土地。如承租方違反本協(xié)議，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究承租方的違約責(zé)任。第六條維修責(zé)任及費(fèi)用6.1土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任本協(xié)議項(xiàng)下的土地及附屬設(shè)施（包括但不限于道路、綠化、水電等）的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條土地分租協(xié)議的定義與范圍1.1土地分租協(xié)議的定義本協(xié)議是指出租方將其合法擁有的土地使用權(quán)分租給分租方，分租方支付分租費(fèi)用，雙方按照約定共同使用和管理土地的協(xié)議。1.2土地分租協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于出租方擁有的位于____地區(qū)的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，分租方按照本協(xié)議的約定使用該土地。第二條土地分租雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分租費(fèi)用，并負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬糾紛處理。出租方應(yīng)當(dāng)保證分租方在分租期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉分租方的正常使用。2.2分租方的權(quán)利與義務(wù)分租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付分租費(fèi)用。分租方不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)。第三條土地分租的面積與位置3.1土地分租的面積本協(xié)議分租的土地面積為_(kāi)___平方米。3.2土地分租的位置土地位于____地區(qū)，具體位置見(jiàn)附件一。第四條土地分租的期限4.1土地分租的起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，分租期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2土地分租的終止日期分租期滿后，分租方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。如分租方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自行終止。第五條土地分租的價(jià)格與支付方式5.1土地分租的價(jià)格分租方應(yīng)按年度向出租方支付分租費(fèi)用，每年分租費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2土地分租的支付方式（1）每年__月__日前一次性支付當(dāng)年分租費(fèi)用；（2）每季度__日前支付當(dāng)季度分租費(fèi)用；（3）每月__日前支付當(dāng)月分租費(fèi)用。第六條土地分租的用途6.1土地分租的用途限制（1）農(nóng)業(yè)用途；（2）工業(yè)用途；（3）商業(yè)用途；（4）居住用途；（5）其他用途：____。6.2土地分租的用途變更分租方如需變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更用途需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證上的規(guī)定。第八條分租土地的轉(zhuǎn)讓8.1分租土地的轉(zhuǎn)讓條件除非本協(xié)議另有約定，承租方在分租期限內(nèi)不得將分租土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2分租土地的轉(zhuǎn)讓程序如承租方確需轉(zhuǎn)讓分租土地及附屬設(shè)施，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于變更登記、繳納稅費(fèi)等，均由承租方負(fù)責(zé)辦理。第九條分租土地的抵押9.1分租土地的抵押條件承租方在分租期限內(nèi)如需將分租土地進(jìn)行抵押，必須取得出租方的書(shū)面同意。9.2分租土地的抵押程序承租方在取得出租方書(shū)面同意后，應(yīng)按照我國(guó)的法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。抵押手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)通知出租方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%；（二）賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（三）承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。超過(guò)一年的，視為雙方均放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無(wú)法履行或者合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止的程序本協(xié)議分租期限屆滿，或者雙方同意解除、終止本協(xié)議的，本協(xié)議即行終止。合同終止后，承租方應(yīng)將分租土地及附屬設(shè)施無(wú)償歸還出租方。第十三條合同的效力13.1合同的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的無(wú)效情形本協(xié)議無(wú)效的情形包括但不限于：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）一方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）一方以合法形式掩蓋非法目的；（四）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。14.2約定的變更和解除程序雙方同意，本協(xié)議的變更或者解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更或者解除本協(xié)議。第八條土地分租期間的維護(hù)與管理8.1土地分租期間的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保土地及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，保障分租方的正常使用。8.2土地分租期間的物業(yè)管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，包括但不限于保安、保潔、綠化等工作，并確保分租方的財(cái)產(chǎn)安全。第九條土地分租期間的維修與改善9.1土地分租期間的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的維修工作，確保分租期間土地的正常使用。分租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。9.2土地分租期間的改善事項(xiàng)分租方如需對(duì)土地進(jìn)行改善，如搭建建筑物、鋪設(shè)管道等，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。改善事項(xiàng)不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證上的規(guī)定。第十條土地分租期間的風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)10.1土地分租期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地分租期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。出租方負(fù)責(zé)土地及其附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)防范，分租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)防范。10.2土地分租期間的保險(xiǎn)事項(xiàng)出租方應(yīng)辦理土地及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給分租方。分租方如需為自身利益辦理保險(xiǎn)，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條土地分租期滿后的續(xù)租與收回11.1土地分租期滿后的續(xù)租事項(xiàng)分租期滿后，分租方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。如分租方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自行終止。11.2土地分租期滿后的收回事項(xiàng)分租期滿或協(xié)議終止后，分租方應(yīng)按照出租方的要求遷離土地，并將土地恢復(fù)原狀。如分租方未按照要求遷離土地，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更本協(xié)議如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同的解除本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）分租方嚴(yán)重違反本協(xié)議，出租方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十三條合同的效力與繼承13.1合同的效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。13.2合同的繼承本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本協(xié)議自行終止。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新辦理協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為本合同的簽訂提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)本合同涉及的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理方對(duì)分租期間的工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并按照法律規(guī)定和本合同約定對(duì)第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方選擇與解除甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。17.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收甲乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保服務(wù)符合合同要求。17.3第三方服務(wù)的支付與結(jié)算甲乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在本合同中明確。17.4第三方服務(wù)爭(zhēng)議的解決如甲乙方與第三方發(fā)生服務(wù)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方介入與合同效力本合同第三方介入的條款不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并按照法律規(guī)定對(duì)第三方介入行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第十九條第三方介入的變更與解除本合同第三方介入的條款如需變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更協(xié)議或解除協(xié)議的生效不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第二十條第三方介入的份數(shù)與保管本合同第三方介入的條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新辦理合同。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱“第三方”，是指非本協(xié)議當(dāng)事人，但與本協(xié)議的履行具有利害關(guān)系的一方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)造方、監(jiān)理方、融資方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的條件第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得介入本協(xié)議的履行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得與本協(xié)議相抵觸。2.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，以證明其已履行相關(guān)合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2如第三方未按照相關(guān)合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的相關(guān)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以相關(guān)合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入對(duì)合同履行的影響5.1第三方介入本協(xié)議的履行，不影響甲乙雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入本協(xié)議的履行，不影響本協(xié)議的解除、終止或者效力。5.3第三方介入本協(xié)議的履行，不影響甲乙雙方追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條第三方違約的處理6.1第三方未履行與甲乙雙方簽訂的相關(guān)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)合同約定，向第三方披露必要的信息。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開(kāi)信息，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)以甲乙雙方的書(shū)面同意為準(zhǔn)。8.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止介入本協(xié)議的履行。8.3第三方未按照甲乙雙方的要求終止介入的，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的變更9.1甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)合同，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2第三方未按照變更后的合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條本修正條款的解除和終止本修正條款的解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除或者終止本修正條款。第十三條本修正條款與本協(xié)議的關(guān)系本修正條款為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。本修正條款與本協(xié)議有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十四條爭(zhēng)議解決本修正條款項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地分租協(xié)議書(shū)附件三：分租費(fèi)用支付證明附件四：土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：第三方服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收記錄附件八：第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明出租方對(duì)土地的合法使用權(quán)。2.土地分租協(xié)議書(shū)：本合同的正本，記錄雙方的分租權(quán)利和義務(wù)。3.分租費(fèi)用支付證明：記錄分租方支付分租費(fèi)用的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。4.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件：提供土地使用規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地的使用規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：記錄第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同內(nèi)容，明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明：記錄甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.第三方服務(wù)監(jiān)督與驗(yàn)收記錄：記錄甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收的情況，包括服務(wù)質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。8.第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決協(xié)議復(fù)印件：提供甲乙方與第三方之間爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，明確雙方在爭(zhēng)議解決中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供土地使用權(quán)；2.分租方未按照約定支付分租費(fèi)用；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲乙方未按照約定履行監(jiān)督和管理職責(zé)；5.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定提供土地使用權(quán)，分租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用土地而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.分租：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)的一部分或者全部轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。3.分租費(fèi)用：指分租方支付給出租方的土地使用費(fèi)用。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他