2024年店鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同的履行與管理本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限起止日期1.3店鋪交付與驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求4.店鋪管理與維護(hù)4.1店鋪日常管理4.2店鋪維修責(zé)任4.3店鋪安全與衛(wèi)生5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用及管轄7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約流程8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)9.合同的附加條款9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同的補(bǔ)充條款9.3合同的修訂記錄10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3侵權(quán)責(zé)任12.保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠12.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同繼承14.其他事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修訂與解除記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置與面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3店鋪交付與驗(yàn)收店鋪在租賃開(kāi)始日期前應(yīng)由出租方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給承租方。承租方對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪符合約定的使用條件。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.3租金支付賬戶及時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________每期租金支付的具體時(shí)間為支付周期到期前的_______個(gè)工作日。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意將店鋪用于_______（具體用途），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條店鋪管理與維護(hù)4.1店鋪日常管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，包括但不限于員工管理、顧客服務(wù)、商品陳列等。4.2店鋪維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。4.3店鋪安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)確保店鋪的安全與衛(wèi)生，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全管理，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任。第五條合同變更與解除5.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出租方收回店鋪；（2）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。5.3解除合同后的處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪交還給出租方，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本合同簽訂地為_(kāi)______（具體地址）。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店鋪符合租賃用途，并按照約定時(shí)間交付店鋪；（2）出租方應(yīng)承擔(dān)店鋪結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照手續(xù)。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守店鋪的管理規(guī)定；（3）承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任；（4）承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的要求。第九條合同的附加條款9.1特別約定事項(xiàng)（1）店鋪的裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)______元整；（2）店鋪的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方書(shū)面同意；（3）合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。9.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的修訂記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬店鋪內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_______方所有（出租方或承租方）。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)尊重對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。12.2保險(xiǎn)理賠承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同繼承本合同的有效期及各項(xiàng)條款在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)對(duì)承租方及其繼承人有效。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的復(fù)制除正本外，本合同的任何復(fù)制件均視為無(wú)效。14.3合同的修訂與解除記錄本合同的修訂與解除記錄應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商、理賠機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及合作方式。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因未按約定履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容的說(shuō)明3.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)范圍僅限于租賃過(guò)程中的介紹與協(xié)調(diào)，不參與合同的履行。3.2維修服務(wù)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店鋪及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3保險(xiǎn)服務(wù)保險(xiǎn)服務(wù)方根據(jù)甲乙雙方的約定，為店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障，并按照合同約定承擔(dān)理賠責(zé)任。3.4理賠機(jī)構(gòu)理賠機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)事故的理賠事宜，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額在本合同中以“第三方責(zé)任限額”字樣進(jìn)行表述，具體限額數(shù)值在第三方服務(wù)合同中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督與管理。5.2第三方與承租方第三方為承租方提供服務(wù)時(shí)，承租方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未按約定支付服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方與出租方第三方為出租方提供服務(wù)時(shí)，出租方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因未按約定支付服務(wù)費(fèi)用而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，按照甲乙雙方的約定解決，如無(wú)約定，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同的變更甲乙方如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除甲乙方如需解除第三方介入的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理解除手續(xù)。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓與繼承8.1第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.2第三方介入合同的繼承第三方介入合同的有效期及各項(xiàng)條款在第三方終止或履行完畢后繼續(xù)對(duì)甲乙方及其繼承人有效。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入合同的保管第三方介入合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2第三方介入合同的復(fù)制除正本外，第三方介入合同的任何復(fù)制件均視為無(wú)效。9.3第三方介入合同的修訂與解除記錄第三方介入合同的修訂與解除記錄應(yīng)視為第三方介入合同的一部分，與第三方介入合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明店鋪的布局、面積、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃物品清單列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件四：店鋪交付驗(yàn)收記錄記錄店鋪交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施設(shè)備的完好情況、環(huán)境衛(wèi)生等。附件五：第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、理賠服務(wù)等方面的合同。附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明承租方經(jīng)營(yíng)的許可證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件七：店鋪安全檢查報(bào)告證明店鋪安全狀況的檢查報(bào)告，包括消防安全、食品安全等方面的內(nèi)容。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十：店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)需提交的申請(qǐng)表。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物品。3.未按約定進(jìn)行店鋪管理和維護(hù)。4.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。6.違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，需賠償損失金額。3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以依據(jù)附件九中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求承租方支付。如果承租方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致物品損壞，出租方可以要求承租方賠償物品修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供店鋪?zhàn)赓U的當(dāng)事人。2.承租方：指在本合同中租賃店鋪的當(dāng)事人。3.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。6.理賠：指在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。7.租賃物品：指在本合同中出租方提供給承租方使用的物品。8.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。9.