2024年建筑工程項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程項(xiàng)目融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（投資方）第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條融資額度3.1融資總額3.2融資分期3.3每期融資額度第四條融資期限4.1總?cè)谫Y期限4.2分期融資期限第五條融資利率5.1總體融資利率5.2分期融資利率第六條還款方式6.1還款來(lái)源6.2還款期限6.3還款金額第七條擔(dān)保措施7.1甲方提供的擔(dān)保7.2第三方提供的擔(dān)保第八條投資回報(bào)8.1投資收益方式8.2投資回報(bào)計(jì)算8.3投資回報(bào)支付時(shí)間第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3合同份數(shù)及持有方第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄文件14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）甲方為_(kāi)___（公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)___，法人為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___。1.2乙方（投資方）乙方為_(kāi)___（公司名稱(chēng)），注冊(cè)地址為_(kāi)___，法人為_(kāi)___，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_(kāi)___。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)___（工程名稱(chēng)）。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于____（具體地址），四至為_(kāi)___。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____等建筑物。2.4項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為_(kāi)___萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)用為_(kāi)___萬(wàn)元，設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用為_(kāi)___萬(wàn)元，其他費(fèi)用為_(kāi)___萬(wàn)元。第三條融資額度3.1融資總額融資總額為_(kāi)___萬(wàn)元。3.2融資分期融資分為_(kāi)_期，每期融資額度及支付時(shí)間為附件《融資支付計(jì)劃表》所示。3.3每期融資額度每期融資額度為_(kāi)___萬(wàn)元，支付時(shí)間為_(kāi)___。第四條融資期限4.1總?cè)谫Y期限總?cè)谫Y期限為_(kāi)___年，自____起至____止。4.2分期融資期限每期融資期限為_(kāi)___個(gè)月，自____起至____止。第五條融資利率5.1總體融資利率總體融資利率為_(kāi)___%。5.2分期融資利率每期融資利率為_(kāi)___%。第六條還款方式6.1還款來(lái)源還款來(lái)源包括項(xiàng)目銷(xiāo)售收入、運(yùn)營(yíng)收入和其他合法收入。6.2還款期限還款期限為_(kāi)___年，自融資到期之日起計(jì)算。6.3還款金額每期還款金額為_(kāi)___萬(wàn)元，還款時(shí)間為_(kāi)___。第七條擔(dān)保措施7.1甲方提供的擔(dān)保甲方提供如下?lián)＃海?）提供項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押；（2）提供在建工程抵押；（3）提供甲方持有的其他資產(chǎn)抵押。7.2第三方提供的擔(dān)保乙方同意接受甲方的關(guān)聯(lián)公司____（公司名稱(chēng)）提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第八條投資回報(bào)8.1投資收益方式乙方的投資收益方式包括但不限于固定利息收益、股權(quán)分紅、項(xiàng)目利潤(rùn)分享等。8.2投資回報(bào)計(jì)算投資回報(bào)按照實(shí)際投資金額和約定的投資回報(bào)率計(jì)算。投資回報(bào)率根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)在合同中約定。8.3投資回報(bào)支付時(shí)間投資回報(bào)支付時(shí)間為每__個(gè)月一次，自項(xiàng)目開(kāi)始之日起計(jì)算。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)____（相關(guān)政府部門(mén)）批準(zhǔn)。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____（仲裁委員會(huì)）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。11.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限為合同終止后____年。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。13.3合同份數(shù)及持有方本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂附加協(xié)議。14.2附錄文件本合同附件《融資支付計(jì)劃表》、《投資回報(bào)計(jì)算公式》等文件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄本合同如有修訂，修訂內(nèi)容以最新簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任第一條第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施、履行及監(jiān)督的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合規(guī)性、安全性和有效性。第三條第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目相關(guān)信息、參與項(xiàng)目決策等。第四條第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；（3）協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。第二章第三方介入的額外條款第五條第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條第三方介入程序第三方介入項(xiàng)目實(shí)施、履行及監(jiān)督的程序，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第八條第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條第三方更換甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并共同選擇新的第三方。第三章第三方與其他各方的關(guān)系第十條第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接受甲方控制。第十一條第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接或間接受乙方控制。第十二條第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，參與項(xiàng)目實(shí)施、履行及監(jiān)督，但不應(yīng)成為項(xiàng)目的權(quán)益主體。第四章第三方責(zé)任的具體界定第十三條第三方責(zé)任的范圍第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（3）確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合規(guī)性、安全性和有效性。第十四條第三方責(zé)任的限制第三方不應(yīng)對(duì)其職責(zé)范圍之外的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）項(xiàng)目本身的質(zhì)量、安全問(wèn)題；（2）甲方、乙方及其他方的違約行為；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目損失。第十五條第三方責(zé)任的免除（1）第三方已按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)；（2）第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目損失；（3）第三方在合同約定的免責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。第五章第三方責(zé)任的具體處理第十六條第三方責(zé)任處理程序甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任處理程序，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任賠償?shù)谌綉?yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十八條第三方責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第六章附則第十九條本章節(jié)的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十條本章節(jié)的內(nèi)容與本合同其他章節(jié)如有沖突，以本章節(jié)為準(zhǔn)。第二十一條本章節(jié)的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十二條本章節(jié)自合同簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《融資支付計(jì)劃表》詳細(xì)列出融資的總額、分期、每期融資額度、融資期限、融資利率等信息，以及每期融資的支付時(shí)間和還款時(shí)間。附件二：《投資回報(bào)計(jì)算公式》詳細(xì)列出投資回報(bào)的計(jì)算方式和計(jì)算公式，包括投資回報(bào)的支付時(shí)間和支付金額。附件三：《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)列出項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：《項(xiàng)目預(yù)算表》詳細(xì)列出項(xiàng)目的總預(yù)算，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用和其他費(fèi)用的詳細(xì)清單和金額。附件五：《甲方提供的擔(dān)保證明文件》包括甲方提供的土地使用權(quán)抵押證明、在建工程抵押證明和甲方持有的其他資產(chǎn)抵押證明。附件六：《乙方提供的擔(dān)保證明文件》包括乙方提供的連帶責(zé)任保證擔(dān)保證明文件。附件七：《第三方資質(zhì)證明文件》包括第三方提供的資質(zhì)證書(shū)、許可證等相關(guān)證明文件。附件八：《第三方費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出第三方的費(fèi)用明細(xì)，包括費(fèi)用的金額、支付時(shí)間和支付方式。附件九：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)》明確第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額。附件十：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容和簽署時(shí)間，以及其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定的時(shí)間和金額提供融資。2.乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付投資回報(bào)。3.第三方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量提供服務(wù)。4.甲方、乙方違反合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方未按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.賠償損失的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間和金額提供融資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因融資延遲導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.融資方：指提供資金給項(xiàng)目方，并按照約定獲得投資回報(bào)的一方。2.投資方：指投入資金到項(xiàng)目中，并按照約定獲得投資回報(bào)的一方。3.融資支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出融資的總額、分期、每期融資額度、融資期限、融資利率等信息的表格。4.投資回報(bào)計(jì)算公式：用于計(jì)算投資回報(bào)的數(shù)學(xué)公式。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，以及項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。6.項(xiàng)目預(yù)算表：詳細(xì)列出項(xiàng)目的總預(yù)算，包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用和