2024年度工程維修保養(yǎng)與居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工程維修保養(yǎng)與居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義第二條工程維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)項(xiàng)目列表3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.3居間服務(wù)時(shí)間安排第四條合同期限4.1維修保養(yǎng)合同期限4.2居間服務(wù)合同期限第五條合同價(jià)格與支付5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)5.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.3支付方式與支付時(shí)間第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程6.3質(zhì)量保證期限第七條居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1乙方對(duì)甲方提供的信息保密7.2乙方在合同期限內(nèi)提供持續(xù)服務(wù)7.3乙方對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.3不可抗力事件的后果處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件清單14.3合同的簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××工程維修保養(yǎng)公司乙方地址：×××路×××號(hào)1.3合同中術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指甲方擁有的位于×××路×××號(hào)的辦公樓及附屬設(shè)施。（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)工程進(jìn)行定期或不定期的檢查、養(yǎng)護(hù)、維修、更換等各項(xiàng)工作。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲乙雙方之間提供溝通協(xié)調(diào)，確保維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行的服務(wù)。第二條工程維修保養(yǎng)范圍與內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表（1）辦公樓主體結(jié)構(gòu)檢查與維護(hù)。（2）附屬設(shè)施設(shè)備檢查與維護(hù)。（3）水電燃?xì)饩€路檢查與維護(hù)。（4）綠化景觀養(yǎng)護(hù)。（5）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）確保工程安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。（3）維修保養(yǎng)過(guò)程中，盡量減少對(duì)甲方正常工作的影響。2.3維修保養(yǎng)時(shí)間安排（1）定期保養(yǎng)：每季度進(jìn)行一次全面檢查與維護(hù)。（2）緊急維修：接到甲方報(bào)修后，4小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)完成維修。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)項(xiàng)目列表（1）協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。（2）監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量與進(jìn)度。（3）定期向甲方匯報(bào)乙方維修保養(yǎng)工作的情況。3.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)隨時(shí)關(guān)注甲方需求，及時(shí)調(diào)整居間服務(wù)內(nèi)容。3.3居間服務(wù)時(shí)間安排（1）居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。（2）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)提供持續(xù)、穩(wěn)定的居間服務(wù)。第四條合同期限4.1維修保養(yǎng)合同期限本合同維修保養(yǎng)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2居間服務(wù)合同期限本合同居間服務(wù)期限為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第五條合同價(jià)格與支付5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用共計(jì)人民幣××萬(wàn)元整。（2）具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整。5.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（1）居間服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣××萬(wàn)元整。（2）具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量進(jìn)行調(diào)整。5.3支付方式與支付時(shí)間（1）甲方按照實(shí)際完成的維修保養(yǎng)工作量支付費(fèi)用。（2）甲方每月支付一次費(fèi)用，支付時(shí)間為次月10日前。第六條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證6.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）維修保養(yǎng)工程質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修保養(yǎng)工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方正常使用需求。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（2）乙方接到通知后，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。6.3質(zhì)量保證期限（1）維修保養(yǎng)工程質(zhì)量保證期限為一年。（2）保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任（1）甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。（2）甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.2乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.3雙方的其他違約行為及責(zé)任（1）雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知（1）一方遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。9.3不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同相關(guān)條款。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，仍應(yīng)履行合同未被爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)。（2）雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程的順利進(jìn)行，不得故意拖延或妨礙對(duì)方合法權(quán)益。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）合同變更或解除后，未履行部分不再履行。（2）合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，且雙方無(wú)續(xù)約意向。（2）雙方書(shū)面同意終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。12.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理（1）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行期限屆滿后五年。13.3保密信息泄露的責(zé)任與處理（1）一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）合同附件清單（2）雙方簽字蓋章頁(yè)（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)14.2合同的附件清單（1）工程維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單（2）居間服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單（3）其他相關(guān)文件14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、驗(yàn)收方、監(jiān)管方等。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和確認(rèn)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的維修保養(yǎng)期限內(nèi)介入。2.3第三方介入方式第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方和乙方提供介入意見(jiàn)和評(píng)估報(bào)告。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督、評(píng)估和確認(rèn)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬金額。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和確認(rèn)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的監(jiān)督、評(píng)估和確認(rèn)意見(jiàn)予以尊重，并根據(jù)意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.2第三方在本合同中的行為不得影響其與甲方、乙方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同變更與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理合同變更或解除后，未履行部分不再履行。合同變更或解除不影響甲方、乙方和第三方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中甲方、乙方和第三方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行期限屆滿后五年。8.3保密信息泄露的責(zé)任與處理一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方、乙方和第三方約定的其他事項(xiàng)（1）合同附件清單（2）雙方簽字蓋章頁(yè)（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)9.2合同的附件清單（1）第三方監(jiān)督、評(píng)估和確認(rèn)項(xiàng)目詳細(xì)清單（2）其他相關(guān)文件第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）合同履行期限屆滿，且甲方、乙方和第三方無(wú)續(xù)約意向。（2）甲方、乙方和第三方書(shū)面同意終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方和第三方同意終止合同。10.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，甲方、乙方和第三方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程維修保養(yǎng)項(xiàng)目詳細(xì)清單：列明工程維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.居間服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單：列明居間服務(wù)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.維修保養(yǎng)工作計(jì)劃：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、進(jìn)度安排、人員安排等。4.居間服務(wù)工作計(jì)劃：包括居間服務(wù)的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、進(jìn)度安排、人員安排等。5.維修保養(yǎng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：列明維修保養(yǎng)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.居間服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：列明居間服務(wù)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)：列明維修保養(yǎng)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。8.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：列明居間服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。9.付款憑證：包括支付維修保養(yǎng)費(fèi)用和居間服務(wù)費(fèi)用的憑證。10.維修保養(yǎng)記錄：包括維修保養(yǎng)工作的具體內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息。11.居間服務(wù)記錄：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、人員等信息。12.維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題處理記錄：包括維修保養(yǎng)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)間、原因、處理措施等信息。13.居間服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題處理記錄：包括居間服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)間、原因、處理措施等信息。14.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用或居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額的違約金。3.雙方違反保密條款：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。4.雙方違反質(zhì)量保證條款：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向甲方退還部分或全部維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。5.雙方違反合同變更與解除條款：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.雙方違反合同終止條款：未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方違反責(zé)任與權(quán)益條款：第三方未按約定提供監(jiān)督、評(píng)估和確認(rèn)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.維修保養(yǎng)：