2024年度安置房買賣合同中的交易條件確認

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同中的交易條件確認本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的地點與時間2.房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易條件4.1房屋價格與支付方式4.2交付時間與交付條件4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.4交易過程中的費用承擔5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3違約糾紛解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁管轄地點7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務與期限10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間11.其他條款11.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認11.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)11.3房屋的保險事宜12.附件12.1房屋權屬證明文件12.2買賣雙方的身份證明文件13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“房屋”指甲方合法擁有并有權處分的位于____市____區(qū)____街道____社區(qū)____號的____套房屋，房屋結構、面積、戶型等詳見附件一。1.1.3本合同中的“現(xiàn)狀”指房屋在簽訂合同時的實際狀況，包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等情況。1.1.4本合同中的“過戶”指將房屋的所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的過程。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立的地點與時間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____社區(qū)____號簽訂。第二條房屋信息2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的基本情況詳見附件一。2.1.2甲方應保證其所提供的房屋信息真實、準確、完整。2.2房屋的權屬證明2.2.1甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關權屬證明文件。2.2.2甲方應保證所出示的權屬證明文件真實、有效。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應向乙方如實描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等情況。2.3.2乙方應對甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行充分了解，并有權要求甲方提供相關證明材料。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方基本信息如下：甲方姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：3.2買受人信息乙方基本信息如下：乙方姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第四條交易條件4.1房屋價格與支付方式4.1.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。4.1.3房價款的支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定要求甲方履行合同。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余的房價款，具體支付方式為：4.2交付時間與交付條件4.2.1雙方約定房屋的交付時間為____年____月____日。4.2.2房屋交付的條件如下：（1）甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋。（2）房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。4.2.3如因甲方原因導致房屋不能按照本合同約定的時間交付，甲方應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。4.3房屋過戶手續(xù)辦理4.3.1雙方應按照本合同約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由____方承擔。具體承擔方式如下：（1）甲方承擔的費用為：（2）乙方承擔的費用為：4.4交易過程中的費用承擔4.4.1交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費、律師費等費用，由____方承擔。4.4.2雙方應按照本合同約定的時間和方式支付相關費用。第五條違約責任5.1出賣人違約責任5.1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的逾期交付違約金計算方式。5.1.2甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失第八條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律有明確規(guī)定或者雙方另有約定。6.2訴訟或仲裁管轄地點6.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟或仲裁管轄地點為____市____區(qū)人民法院（或仲裁委員會）。第九條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1除非法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，或者雙方協(xié)商一致，否則本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行，不得擅自變更或解除。7.1.2任何一方提出變更或解除本合同，均應提前____個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的原因及依據(jù)。7.2合同解除條件7.2.1在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。7.2.2甲方未按照本合同約定交付房屋，或者乙方未按照本合同約定支付房價款的，對方有權解除合同。7.2.3雙方同意，合同解除不影響各自的權利和責任，包括但不限于要求支付違約金、賠償損失等。第十條合同的終止8.1合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法、依約終止本合同。8.2合同終止后的處理事項8.2.1合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、退還定金等。8.2.2合同終止后，甲方應退還乙方已支付的房價款（扣除已使用的部分），并按照本合同約定支付違約金（如有）。8.2.3合同終止后，雙方對對方的權利和義務不負任何責任，但本合同終止前的原因造成的損失和責任仍應承擔。第十一條其他條款11.1房屋交付時的現(xiàn)狀確認11.1.1甲方應在房屋交付時提供《房屋現(xiàn)狀確認書》，乙方應在收到確認書后____個工作日內簽署，并按照約定向甲方支付房價款。11.1.2乙方對房屋現(xiàn)狀有異議的，應在簽署《房屋現(xiàn)狀確認書》前提出，并書面說明異議的理由和要求。11.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)11.2.1交付后的房屋維護與保養(yǎng)責任，按照相關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。11.2.2乙方應合理使用房屋，并按照甲方提供的使用說明進行維護與保養(yǎng)。11.3房屋的保險事宜11.3.1房屋的保險由甲方負責辦理，并承擔相應的保險費用。11.3.2房屋交付后，如乙方需要更改保險受益人或者保險內容，應書面通知甲方，并征得甲方同意。第十二條附件12.1房屋權屬證明文件12.1.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關權屬證明文件的復印件。12.2買賣雙方的身份證明文件12.2.1甲方應向乙方提供有效的身份證明文件的復印件。12.2.2乙方應向甲方提供有效的身份證明文件的復印件。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：甲方（蓋章）：13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第十四條合同的副本14.1合同正本與副本的法律效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)雙方應按照本合同約定的數(shù)量和要求分發(fā)副本，并確保各副本的內容一致。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。15.2.2第三方如因履行合同義務不當，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的程序16.1.1甲方和乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，與第三方協(xié)商確定介入的具體程序和時間表。16.1.2甲方和乙方應確保第三方在約定的時間內完成其職責，以便合同的正常履行。16.2第三方費用的承擔16.2.1第三方所需費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照本合同約定的方式承擔。16.2.2甲方和乙方應在第三方完成相關服務后____個工作日內支付費用，否則第三方有權拒絕提供服務。16.3第三方服務的監(jiān)督與驗收16.3.1甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。16.3.2甲方和乙方應在第三方服務完成后進行驗收，并在驗收合格后簽署確認書。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務不當，導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1甲方和乙方應在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的責任限額，并在本合同中予以明確。17.2.2甲方和乙方應確保第三方了解其責任限額，并同意按照該限額承擔賠償責任。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如本合同履行過程中，甲方和乙方認為第三方的責任限額需要調整，可書面協(xié)商一致后進行修改。17.3.2第三方同意調整責任限額的，本合同中的第三方責任限額按照雙方書面約定的新限額執(zhí)行。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同中的義務和責任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同約定應承擔的義務和責任。18.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等的關系第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方等是獨立的法律主體，彼此之間的責任和義務由各自的合同確定。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方如未按照本合同約定履行義務，構成違約。19.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。20.2第三方如因違約被甲方和乙方解除合同的，應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。第二十一條其他相關事項21.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方之間的權利和義務。21.2甲方和乙方應在本合同中明確第三方介入的相關條款，以保障合同的履行和雙方權益的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明文件附件二：買賣雙方的身份證明文件附件三：房屋現(xiàn)狀確認書附件四：房屋過戶手續(xù)相關文件附件五：貸款申請相關文件附件六：評估報告附件七：中介服務協(xié)議附件八：其他與本合同履行相關的文件附件一：房屋權屬證明文件的詳細要求和說明1.房屋所有權證2.土地使用權證3.規(guī)劃許可證4.建筑工程施工許可證5.其他與房屋權屬相關的證明文件附件一的說明：1.甲方應保證附件一中的所有文件真實、有效、完整。2.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供附件一的正本復印件。3.乙方應對附件一中的文件進行核實，如發(fā)現(xiàn)任何不符實際情況的情況，乙方有權要求甲方改正。附件二：買賣雙方的身份證明文件的詳細要求和說明1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件附件二的說明：1.甲方和乙方應保證附件二中的身份證明文件真實、有效。2.甲方和乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向對方提供附件二的正本復印件。3.雙方應對附件二中的身份證明文件進行核實，如發(fā)現(xiàn)任何不符實際情況的情況，雙方有權要求對方改正。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付房價款。3.第三方未按照本合同約定履行義務。違約的責任認定標準：1.違約金的計算方式為本合同約定的逾期交付違約金計算方式。2.違約方應承擔因違約造成的對方直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為本合同約定的逾期交付違約金計算方式。同時，甲方應承擔因違約造成的乙方直接損失，如乙方為維護自身權益而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權并有權處分的自然人或者法人。2.乙方：指購買