2024年規(guī)范化租房協(xié)議法律文檔

2024年規(guī)范化租房協(xié)議法律文檔版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體2.1房東信息2.2租客信息3.租房地址與房屋信息3.1租房地址3.2房屋信息4.租房期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式6.押金6.1押金金額6.2退還押金條件7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房東保險(xiǎn)9.2租客保險(xiǎn)10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1房東違約11.2租客違約12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2房屋轉(zhuǎn)租14.合同的簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括房屋的租賃、使用、維護(hù)、維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)條款和條件。第二條雙方主體2.1甲方信息：2.2乙方信息：第三條租房地址與房屋信息3.1租房地址：3.2房屋信息：第四條租房期限4.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議結(jié)束日期前（提前通知時(shí)間）通知甲方，并簽訂新的租房協(xié)議。第五條租金與支付方式5.1租金金額為每月（具體金額），每（支付周期，如“季度”、“半年”等）。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付周期和金額，通過(guò)（支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”、“現(xiàn)金支付”等）支付租金給甲方。第六條押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方押金（具體金額）。6.2在乙方按照本協(xié)議約定退還房屋且無(wú)損壞或經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第八條房屋使用與維護(hù)7.1乙方應(yīng)按照正常居住習(xí)慣使用房屋及其設(shè)施，并保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。7.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和家具，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第九條房屋維修與保養(yǎng)8.1在租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施的正常磨損導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，并在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。第十一條合同的變更與終止10.1任何一方如需變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）以書面形式通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止，但甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金，扣除乙方造成的損失后，如有剩余，應(yīng)無(wú)息退還乙方。第十二條違約責(zé)任11.1若甲方未按本協(xié)議約定提供租賃房屋或未履行甲方義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金（具體金額）。11.2若乙方未按本協(xié)議約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金（具體金額）。第十三條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽訂與生效13.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的收據(jù)，注明收據(jù)號(hào)碼、收款人、押金金額、支付日期等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄所有租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：房屋維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋在租賃期內(nèi)的所有維修和保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)和乙方購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)單據(jù)，注明保險(xiǎn)號(hào)碼、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按協(xié)議約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金金額的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付5月租金，則應(yīng)向甲方支付500元違約金（假設(shè)租金為每月5000元）。違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金金額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金（假設(shè)租金為每月5000元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租房協(xié)議：指房東與租客之間關(guān)于房屋租賃的書面約定。2.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人。3.乙方：指租房的當(dāng)事人，即使用房屋的人。4.租賃期限：指租房協(xié)議的有效期，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的結(jié)束日期止。5.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指乙方為了保證履行租房協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。7.維修：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的