2024年度假村場(chǎng)地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假村場(chǎng)地租賃本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期滿后的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)11.2合同的簽訂日期第十二條附件12.1場(chǎng)地圖片12.2租賃合同專(zhuān)用條款第十三條簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于____省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)），具體坐標(biāo)為_(kāi)___（東經(jīng)____度、南緯____度）。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米，具體分布如下：____平方米用于____用途，____平方米用于____用途，____平方米用于____用途。1.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地主要用于____用途，包括但不限于____、____、____等。租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。如租賃方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____天書(shū)面通知出租方，并簽訂書(shū)面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，租賃方應(yīng)在每期租金到期日前____天支付租金。3.3租金支付方式收款單位：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）租賃方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。（3）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。（3）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障租賃方的正常經(jīng)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理和更新由出租方負(fù)責(zé)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2租賃期滿后的維修責(zé)任租賃期滿后，租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、修理和更新由租賃方負(fù)責(zé)。如設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方備案。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致出租方財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、用途等。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）如租賃方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同。（3）如出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，租賃方有權(quán)解除合同。（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。（5）合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，并支付合同解除日至實(shí)際交還日之間的租金。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（3）租賃方在租賃期間擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。（2）出租方未按照約定維修租賃場(chǎng)地，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）。11.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十二條附件12.1場(chǎng)地圖片本合同附件包括租賃場(chǎng)地的照片，用以確認(rèn)場(chǎng)地的實(shí)際情況。12.2租賃合同專(zhuān)用條款本合同附件還包括租賃合同專(zhuān)用條款，用以明確雙方在租賃過(guò)程中的特殊權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章租賃方（甲方）簽字：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________13.2出租方簽字蓋章出租方（乙方）簽字：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙方的要求履行其在租賃業(yè)務(wù)中的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如租賃過(guò)程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)未能提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的責(zé)任。16.2監(jiān)理方介入如租賃過(guò)程中涉及監(jiān)理方，甲乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。監(jiān)理方應(yīng)按照約定進(jìn)行監(jiān)理，并承擔(dān)監(jiān)理不到位或監(jiān)理不符合約定的責(zé)任。16.3維修服務(wù)方介入如租賃過(guò)程中涉及維修服務(wù)方，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的維修范圍、費(fèi)用及責(zé)任。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修不到位或維修不符合約定的責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司介入如租賃過(guò)程中涉及保險(xiǎn)公司，甲乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用及保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)賠償，并承擔(dān)賠償不符合約定的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方行為所致?lián)p失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型的不同，由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲乙方對(duì)第三方行為所致?lián)p失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出第三方責(zé)任限額的部分，甲乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛定義本合同所述第三方糾紛指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方發(fā)生的爭(zhēng)議。18.2第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方糾紛解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）____鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）____村（社區(qū)）。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用。19.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十十條合同的變更、解除與終止20.1合同變更如合同履行過(guò)程中，甲乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同解除如甲乙方因違約行為解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方有權(quán)要求甲乙方支付因其違約所產(chǎn)生的損失。20.3合同終止合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)，并支付合同終止日至實(shí)際交還日之間的租金。第二十一條簽字蓋章21.1甲乙方簽字蓋章甲乙方（甲方/乙方）簽字：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________21.2第三方簽字蓋章第三方（丙方）簽字：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第二十二條合同生效22.1合同生效條件本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地圖片詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖、外觀圖、功能區(qū)域分布圖等，以清晰展示場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：租賃合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地的具體使用范圍、租賃期限的延長(zhǎng)條件、租金的調(diào)整機(jī)制等。附件3：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用以及中介方的責(zé)任。附件4：監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限以及監(jiān)理方的責(zé)任。附件5：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修期限以及維修服務(wù)方的責(zé)任。附件6：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限以及保險(xiǎn)事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和服務(wù)能力。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額部分的承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。2.租賃方未按照約定支付租金。3.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地。4.出租方未按照約定維修租賃場(chǎng)地。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的____%。3.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。4.出租方未按照約定維修租賃場(chǎng)地，租賃方有權(quán)要求出租方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)要求支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____%。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：如租賃方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，出租方解除合同后，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金。假設(shè)租金總額為人民幣100,000元，違約金為租金總額的10%，則租賃方應(yīng)支付違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃場(chǎng)地提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。5.第三方：指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方。6.中介服務(wù)：指中介方為甲乙方提供租賃場(chǎng)地信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。7.監(jiān)理服務(wù)：指監(jiān)理方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。8.維修服務(wù)：指維修服務(wù)方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修理和更新。9.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)公司與甲乙方簽訂的保險(xiǎn)合同，保障租賃場(chǎng)地的安全。10.責(zé)任限額：指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方