房地產(chǎn)專業(yè)法律顧問服務(wù)協(xié)議范本

房地產(chǎn)專業(yè)法律顧問服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與宗旨1.1背景說明1.2宗旨確立第二條服務(wù)范圍2.1法律咨詢2.2合同審查2.3法律文件起草2.4交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制2.6盡職調(diào)查2.7工商登記及變更2.8知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.9稅務(wù)規(guī)劃2.10爭(zhēng)議解決第三條服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成3.2團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)3.3服務(wù)協(xié)調(diào)與溝通第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4額外服務(wù)的費(fèi)用第六條保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)的例外第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義7.2歸屬原則7.3使用與許可第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2合法性審查第十一條服務(wù)效果保證11.1服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)11.2不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理第十二條terminationofagreement12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三條一般條款13.1通知13.2變更13.3完整協(xié)議13.4可分割性13.5繼承13.6適用法律與司法管轄第十四條附則14.1定義14.2附加條款14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與宗旨1.1背景說明甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)法律顧問團(tuán)隊(duì)。甲方因事業(yè)發(fā)展需要，聘請(qǐng)乙方為其提供專業(yè)的法律顧問服務(wù)，以確保甲方的各項(xiàng)業(yè)務(wù)符合法律法規(guī)的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2宗旨確立本協(xié)議旨在明確雙方在房地產(chǎn)專業(yè)法律顧問服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利、高效進(jìn)行。第二條服務(wù)范圍2.1法律咨詢乙方為甲方提供日常法律咨詢服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)、合同審查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制等方面的咨詢。2.2合同審查乙方負(fù)責(zé)審查甲方簽訂的各類合同，確保合同的合法性、合規(guī)性，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。2.3法律文件起草乙方為甲方起草、修改和完善各類法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、聲明、起訴狀等。2.4交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)乙方根據(jù)甲方的業(yè)務(wù)需求，為其設(shè)計(jì)合理的交易結(jié)構(gòu)，確保交易的合法性、合規(guī)性。2.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出防范措施，協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。2.6盡職調(diào)查乙方對(duì)甲方擬進(jìn)行或正在進(jìn)行的交易進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.7工商登記及變更乙方協(xié)助甲方辦理工商登記、變更等相關(guān)手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益。2.8知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方為甲方提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的法律咨詢，協(xié)助甲方處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.9稅務(wù)規(guī)劃乙方為甲方提供稅務(wù)規(guī)劃方面的法律咨詢，確保甲方的稅務(wù)合規(guī)。2.10爭(zhēng)議解決乙方協(xié)助甲方處理各類法律爭(zhēng)議，包括但不限于合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛等。第三條服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成乙方組建專門的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供法律服務(wù)，服務(wù)團(tuán)隊(duì)包括但不限于律師、法律顧問等。3.2團(tuán)隊(duì)成員資質(zhì)乙方確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任甲方委托的任務(wù)。3.3服務(wù)協(xié)調(diào)與溝通乙方設(shè)立專門的項(xiàng)目協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)與甲方的溝通、協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則協(xié)議到期自動(dòng)終止。4.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件如雙方同意繼續(xù)合作，可在協(xié)議到期前書面協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)實(shí)際情況，按照甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、工作量等因素，制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2支付方式甲方按照雙方約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.4額外服務(wù)的費(fèi)用如甲方需乙方提供協(xié)議外的額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定額外服務(wù)的費(fèi)用。第六條保密義務(wù)6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于甲方業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年失效。6.3保密義務(wù)的例外法律要求或法院命令要求披露保密信息時(shí)，雙方無權(quán)拒絕。乙方在履行保密義務(wù)時(shí)，如因工作需要，可向其內(nèi)部工作人員披露保密信息，但需確保這些人員同樣承擔(dān)保密義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額賠償，最高不超過乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用總和。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不得違法開展合作。10.2合法性審查乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)的要求，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條服務(wù)效果保證11.1服務(wù)效果標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。11.2不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理如乙方服務(wù)未達(dá)到約定效果，乙方應(yīng)按照甲方的要求采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議約定的效果。第十二條terminationofagreement12.1終止條件一方提前終止本協(xié)議，需提前____天書面通知對(duì)方。12.2終止程序雙方按照本協(xié)議約定的終止條件書面通知對(duì)方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。12.3終止后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議終止后，雙方對(duì)協(xié)議終止前的事項(xiàng)仍承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。第十三條一般條款13.1通知任何一方變更聯(lián)系方式或其他重要事項(xiàng)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。13.2變更本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。13.3完整協(xié)議本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.4可分割性如本協(xié)議的任何條款在任何司法管轄區(qū)不可執(zhí)行，該條款將僅在該司法管轄區(qū)被分割，不影響本協(xié)議其他條款的執(zhí)行。13.5繼承本協(xié)議對(duì)雙方的繼承人和繼受者具有約束力。13.6適用法律與司法管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十四條附則14.1定義本協(xié)議中的術(shù)語如“甲方”、“乙方”等，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。14.2附加條款本協(xié)議附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：法律服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供各項(xiàng)法律服務(wù)的內(nèi)容、工作量及相應(yīng)的費(fèi)用。附件二：保密信息清單詳細(xì)列出需要保密的信息范圍，包括但不限于業(yè)務(wù)秘密、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件三：服務(wù)效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)明確乙方提供服務(wù)效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以及未達(dá)到效果時(shí)的補(bǔ)救措施。附件四：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)說明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件五：服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單列出乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的成員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用協(xié)議如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用，需附上知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用協(xié)議。附件七：稅務(wù)規(guī)劃方案提供詳細(xì)的稅務(wù)規(guī)劃方案，以確保甲方的稅務(wù)合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供法律服務(wù)。2.未按照約定時(shí)間完成工作。3.泄露保密信息。4.未達(dá)到約定的服務(wù)效果。5.違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生違法行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的金額賠償，最高不超過乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用總和。3.違約方在履行違約賠償義務(wù)后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間完成工作，視為違約。乙方需支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如延遲付款利息等，最高不超過乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用總和。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。2.專業(yè)法律顧問：指具備律師資格，為客戶提供法律咨詢、代理、辯護(hù)等服務(wù)的人員。3.法律咨詢：指為客戶提供法律問題解答、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律文件起草等服務(wù)。4.合同審查：指對(duì)客戶簽訂的合同進(jìn)行合法性、合規(guī)性審查，以確保合同的有效性。5.交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：指根據(jù)客戶業(yè)務(wù)需求，設(shè)計(jì)合理的交易方案，確保交易的合法性和合規(guī)性。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制：指對(duì)客戶業(yè)務(wù)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提出防范措施，協(xié)助客戶進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。7.盡職調(diào)查：指對(duì)客戶擬進(jìn)行或正在進(jìn)行的交易進(jìn)行調(diào)查，以確保交易雙方的合法權(quán)益。8.工商登記：指將企業(yè)的設(shè)立、變更、注銷等事項(xiàng)向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，取得營(yíng)