2024房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議樣本

2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.其他約定11.1甲方與乙方之間的其他約定11.2甲方與丙方之間的其他約定11.3乙方與丙方之間的其他約定12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有并出售該房屋。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)推動(dòng)交易的完成。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于_______。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，房屋目前處于可用于居住的狀態(tài)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3按揭貸款3.2.4其他：_______________3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，具體付款時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)方支付，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體維修事宜由雙方協(xié)商確定。第七條合同的解除和終止7.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如乙方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前向甲方書(shū)面提出解除合同的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。7.2.1雙方完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3法律規(guī)定的情形。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者居間方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成或者雙方同意仲裁的，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要修改合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充：合同生效后，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他約定11.1.1_______11.1.2_______11.1.3_______11.2.1_______11.2.2_______11.2.3_______11.3.1_______11.3.2_______11.3.3_______第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件。12.3其他重要文件復(fù)印件：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，互相提供其他重要文件的復(fù)印件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是合同有效性的重要依據(jù)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件要求：必須為原件，或者經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰狀態(tài)，確保房屋不存在任何法律糾紛。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：該附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋建筑許可證等，用于證明房屋的合法性和合規(guī)性。附件四：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：必須為正式的居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)，顯示清楚費(fèi)用的詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明丙方已經(jīng)提供了居間服務(wù)，并且乙方已經(jīng)支付了相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件要求：必須有甲方和乙方的簽字或者蓋章，顯示清楚交付的時(shí)間和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋已經(jīng)按照約定交付給乙方，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。附件六：過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)附件要求：必須為正式的過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)，顯示清楚費(fèi)用的詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明雙方已經(jīng)按照約定完成了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并且相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)支付。附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件要求：必須有甲方的簽字或者蓋章，顯示清楚保證的內(nèi)容和期限。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，是乙方維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)未成功。3.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的使用情況。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定。5.乙方未按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或過(guò)戶(hù)手續(xù)未成功。6.丙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的1%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。若因甲方違約導(dǎo)致乙方損失，甲方還需賠償乙方的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)的使用和收益的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)所產(chǎn)生的收益的